iad France - Laure Marcille vous propose: Charmante petite maison de 51m² à vendre à Avignon, une rare opportunité sur le marché immobilier local.

Ce bien, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel d'Avignon, offre une atmosphère paisible et conviviale. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cette maison de plain-pied datant de 2017 est en excellent état et prête à accueillir de nouveaux propriétaires.

L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'une surface habitable de 51m²ainsi que de deux places de stationnement privative.

L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. De plus, la maison est dotée d'un jardin de 50m², idéal pour profiter du plein air et de moments de détente en extérieur.

Construite en 2017, cette maison bénéficie d'un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant dès l'entrée. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous en toute sérénité.

Enfin, située dans un quartier recherché d'Avignon et à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison est une perle rare sur le marché immobilier et ne restera pas longtemps disponible.

N'attendez plus pour visiter cette charmante maison à Avignon, une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Leonard vous propose: Superbe Maison Traditionnelle à Avignon avec Jardin et Terrasse

au pont des deux eaux, au fond d'une impasse , cette charmante maison traditionnelle de 109m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Construite dans les années 90 et rénovée, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour , une cuisine équipée, une salle de bain, deux belles chambres, un WC séparé, un cellier et une buanderie. L'accès direct à la terrasse vous invite à profiter de moments conviviaux en extérieur avec un four a pizza et un barbecue pour des réceptions en famille ou entre amis. À l'étage, une troisième chambre avec toilettes et douche offre un espace privé et intime.

La maison est équipé de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'une ventilation mécanique, . Les belles expositions Est et Ouest illuminent chaque pièce tout au long de la journée.

Sur la parcelle de 436 m², à l'extérieur un jardin paysager vous offre un espace de détente verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Une place de parking privative vous garantit un stationnement facile au quotidien. un forage est à votre disposition équipé d'un arrosage automatique qui vous permet d'avoir un jardin luxuriant.

L'atelier peut redevenir un garage et le portail peut être automatisé.

Les points d'intérêt à proximité, tels que les écoles, collèges et d'un lycée ainsi que les commerces du pont des deux eaux, la mairie annexe, services et transports en commun, ainsi que deux parcs contribuent à un quotidien pratique et agréable.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est une opportunité rare à ne pas manquer à Avignon. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Di Natale vous propose: **Maison de Charme avec Jardin et Garage à Avignon**

Bienvenue dans cette superbe maison de caractère située à Avignon, offrant un oasis de tranquillité au cOEur de la ville. Datant de 1948 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité.

**Description des Pièces :**

- 4 Chambres spacieuses + de 12 m² chacune

- 2 Salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Salle à manger conviviale

- Salon chaleureux

- Terrasse pour profiter des beaux jours

- Jardin pour des moments de détente en plein air

**Avantages de la Propriété :**

- Jardin clos offrant intimité et tranquillité

- Garage automatique pour sécuriser votre véhicule et ranger vos affaires

- Exposition plein sud pour une luminosité maximale

- Climatisée

- Double vitrage

- Quartier calme, proche des commodités et des transports (tramway à 2 minutes , centre ville à 5 minutes)

- Habitation rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Connexion à la fibre optique pour rester connecté en tout temps

- Possibilité de se garer devant la maison.

**Localisation :**

Idéalement située à Avignon, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, vous profiterez d'un quotidien facilité et épanoui.

**Conclusion :**

Cette maison de charme à Avignon est un véritable cocon familial, alliant confort, modernité et authenticité. . Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Constantin vous propose: Sur Montfavet, proche centre ville, maison d' environ 142 m2 avec trois chambres, dépendances, sur un terrain d' environ 509 m2, au calme.

Un hall d' entrée avec placard nous amène sur un salon séjour lumineux de 50 m2, chaleureux, avec un insert cheminée au bois. La terrasse et le jardin sont dans la continuité.

Semi ouverte, une grande cuisine contemporaine est entièrement équipée. Une suite parentale de 30 m2 avec salle d' eau et toilette peut être indépendante ou reliée à la maison. Un bureau et un toilette complètent le rdc.

A l' étage se trouve deux chambres spacieuses équipées de placards et une salle de bain avec toilette.

La maison à été entièrement rénovée et climatisée d' ou une très bonne note énergétique.

A l' extérieur plusieurs dépendances permettent du stockage, deux véhicules peuvent stationner dans la propriété.

Se sera un plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Quentin Thuriet vous propose: Ensemble immobilier à fort potentiel - Avignon.

Situé dans un secteur recherché, découvrez cet ensemble immobilier en excellent état, offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.

Implanté sur une parcelle de 510 m2, cet ensemble se compose de deux niveaux :

Partie habitation principale ( à l'étage - environ 106 m2 )

Un grand salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un balcon vient compléter cet espace de vie confortable, parfaitement adapté à une famille.

Rez-de-chaussée - espace aménagés indépendants.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces aménagés de type 2, entièrement rénovés. Ces volumes peuvent convenir aussi bien à usage locatif qu'à une activité professionnelle ou encore à l'accueil de proches en toute indépendance. Ils représentent un véritable atout pour générer des revenues complémentaires ou adapter le bien selon vos besoins.

Concernant l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 310 m2, offrant un cadre agréable au quotidien.

Un bien idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet flexible et rentable.

Contactez moi pour plus d'informations.

Mes disponibilités du lundi au samedi de 8h à 20h.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Lion vous propose: Charmante bastide provençale de caractère

Laissez-vous séduire par cette belle demeure de 185 m², véritable havre de paix situé au cOEur d’Avignon.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Il se compose :

* d’un salon raffiné,

* d’un espace salle à manger ouvert,

* d’une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 22 m²,

* de deux chambres lumineuses,

* d’un vaste bureau de 26 m², idéal pour le télétravail ou facilement aménageable en suite parentale,

* d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire,

* d’un WC indépendant,

* d’un dressing et d’une cave.

À l’étage, totalement indépendant avec son entrée privative, vous découvrirez un espace parfaitement adapté à un projet locatif. Il comprend trois grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, ainsi qu’un espace séjour avec cuisine. Une terrasse de 12 m² vient compléter cet ensemble, offrant un cadre agréable et recherché. L’ensemble constitue une excellente opportunité pour de la colocation étudiante ou un investissement locatif, avec un revenu estimé à 19 000 € par an.

À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente et aux moments de convivialité.

Enfin, l’emplacement privilégié de cette propriété constitue un véritable atout pour un quotidien facilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Cayet vous propose: Maison de 90m², 4 chambres sur un terrain de 260 m2

Cette maison de 6 pièces, réparties sur 2 étages, est un véritable havre de paix situé dans le secteur du Pont des Deux Eaux, quartier du Grand Riban sur la commune d’Avignon.

Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel. L'ensemble de la propriété s'étend sur un terrain de 262m² permettant de profiter d'un bel espace extérieur au calme.

Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux salon-séjour de 25,64m² offrant un accès direct au jardin, d'une cuisine séparée, et un WC

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un dressing articulés autour d’un palier

Ce bien possède un bon niveau de confort avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, et de la vmc. De plus, les expositions nord et sud assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

La maison, ne nécessitant aucun gros travaux possède également un grand garage avec allée pavée, permettant le stationnement de deux véhicules

Situé à proximité immediate du parc Chico Mendes, des commerces et écoles, ce bien est idéal pour une famille voulant concilier ville et nature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura FOURNELLE vous propose: Aux portes des remparts de Avignon, dans un environnement recherché où l’on profite à la fois de la proximité du centre historique et d’un cadre de vie paisible, cette maison de plain-pied d’environ 175 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le vaste séjour d’environ 70 m², baigné de lumière, devient naturellement le cOEur de la maison. La pièce de vie est agrémentée d’une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort appréciable en toute saison.

La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial pour cuisiner au quotidien tout en conservant une vraie séparation avec le séjour.

La partie nuit accueille quatre chambres confortables, ainsi qu’une buanderie pratique et des toilettes indépendantes.

À l’extérieur, le terrain d’environ 750 m² a été aménagé avec soin pour créer un véritable espace de détente. Le jardin paysager entoure une piscine, idéale pour profiter pleinement des belles journées provençales. Une belle terrasse prolonge la maison et devient naturellement le lieu des repas d’été et des moments de convivialité.

Au fond du jardin, une dépendance indépendante d'environ 25 m² abrite un studio avec salle d’eau et WC. Cet espace ouvre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent, envisager un revenu locatif ou encore y installer une activité professionnelle. Sa configuration se prête parfaitement à une profession libérale : cabinet, bureau de consultation, espace bien-être ou activité indépendante (prothésiste ongulaire, thérapeute, télétravail recevant de la clientèle…).

Côté pratique, un carport pouvant accueillir au moins trois véhicules, un portail sécurisé ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille […] Voir l’annonce immobilière >>