180 000 € (1 118 €/m²)

Vente Maison à Availles-Thouarsais

6 pcs
4 ch
161㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Availles-Thouarsais

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 39421

En EXCLUSIVITE chez LAFORET

A proximité d'AIRVAULT à Piogé sur la commune d'AVAILLES-THOUARSAIS au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur calme et recherché, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

La maison propose une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée/équipée conviviale, un salon chaleureux avec poêle à bois et mezzanine, un grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.

A l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, un toilette indépendant et un espace dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux repas en plein air ou aux activités familiales. Le calme environnant et l'absence de nuisances constituent de véritables atouts pour cette propriété.

Environnement calme et sans vis-à-vis.

Un garage, un atelier et une cave.

Proximité d' Airvault et des commodités.

Côté technique, chauffage par pompe à chaleur air/air et poêle à bois, fenêtre PVC double vitrage avec volets roulants électrique, aspiration centralisée et assainissement autonome conforme.

Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour ceux qui recherchent authenticité, espace et sérénité.

Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Airvault - Cédric BARAL (0.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 39421 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Maison en pierre rénovée : 161 m² avec trois chambres et un bureau pouvant devenir une chambre.
  • Vie de plain-pied : Cuisine aménagée et équipée, salon avec poêle à bois et mezzanine.
  • Cadre paisible et verdoyant : Vaste terrain arboré, sans vis-à-vis et à l’abri des nuisances.
  • Dépendances pratiques : Un garage, un atelier et une cave complètent la propriété.
  • Confort et proximité : Pompe à chaleur, double vitrage et commodités à proximité d’Airvault.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    180 000 € (1 118 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 179 510 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    161 m²
  • Surface terrain :
    737 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Dressing / Placard - Chauffage au bois

Maison Availles-Thouarsais

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LAFORET AIRVAULT

3 PL SAINT-PIERRE

79600 Airvault

SIREN: 792401424

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