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65 000 €
(929 €/m²)
Exclusivité
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Maison 1 chambre
Thou
Iad France - Thibaud Huet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS, JEUNES COUPLES ET AMATEURS DE RÉNOVATION Découvrez cette maison de village en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet de vie sur mesure ou un investissement locatif à forte rentabilité, avec une base structurelle ultra-saine. - UNE CONFIGURATION COMPLÈTEMENT ÉVOLUTIVE - Plain-pied actuel (70 m²) : Comprend une cuisine / entrée, une chambre, une salle d'eau (sanitaires séparés), un salon et une pièce sans fenêtre (idéale pour agrandir le salon et créer un espace de vie traversant). Potentiel immédiat ( + 70 m²) : Un grenier aménageable sur toute la surface au sol permet de doubler instantanément la superficie habitable. Extension future : Aménagement possible sur le garage attenant pour porter l'ensemble du projet à plus de 150 m². - LE GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ (ÉCONOMIE MAJEURE) - Pas de surprise sur les postes les plus coûteux, les travaux structurels ont déjà été faits : Toiture entièrement NEUVE sur la partie habitation. Façade IMPECCABLE, déjà refaite. Toutes les huisseries sont changées (fenêtres double vitrage performant, porte de garage et portes des dépendances incluses). Chauffage & Énergie : Système de chauffage central existant (chaudière électrique). Une configuration idéale et à moindre coût pour installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, tout en bénéficiant des aides maximales de l'État (MaPrimeRénov') pour la rénovation de cette classe DPE (G). VMC déjà en place. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Grande cave saine sous la maison. - EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES - La propriété dispose d'un grand terrain plat et arboré de 1 750 m², rare sur le secteur (idéal potager, piscine, aménagements). Les dépendances de caractère (anciennes écuries, porcheries, alcôves) offrent un cachet fou, un grand volume de stockage ou un potentiel d'extension pour des gîtes / ateliers. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
23
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 02 13 14 27
215 000 €
(1 396 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Thou
Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare : À 15 mn dans le joli village de Thou et à 5 mn de l'autoroute. Venez vite ! Magnifique construction pour ce pavillon de 1983 qui s'ouvre de plain pieds par une grande terrasse sur une entrée cathédrale, salon-séjour, cuisine aménagée ouverte, suite parentale avec salle de bain et eau, WC, une chambre. À l'étage : 3 chambres dont une de 30 m² au sol, bureau, salle de bain avec WC. Sous-sol total avec beau garage, espace buanderie, cave, autre grande pièce. Jardin arboré de 2813 m² partiellement clôturé avec portail automatique. Superbe et étonnement moderne dans sa conception, état impeccable, huisseries en parfait état, volets roulants, PAC récente, ballon thermodynamique, DPE exceptionnel B et A. À saisir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 81 76 81 79
80 000 €
(1 212 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Saint-Florent
Iad France - Carole Sureau vous propose : SAINT-FLORENT-LE-JEUNE - MAISON 66 m² AVEC VERANDA - GARAGE - JARDIN- IDEAL PERSONNE SEULE OU COUPLE / INVESTISSEURS Bien situé à Saint-Florent-le-Jeune, dans village avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, cette maison surélevée sur un niveau, de 66 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 765 m², avec jardin et garage, le tout dans une configuration pratique et fonctionnelle. La maison s'articule autour de 3 pièces principales soigneusement agencées : - un salon de 20 m² constitue le cOEur de la maison avec sa cheminée / insert, - une belle cuisine ouverte entièrement équipée d'environ 10 m², - une véranda avec vue sur le jardin, - une chambre avec dressing, - une salle d'eau au goût du jour avec douche à l'italienne, - des WC séparés Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et au bois, de la fibre optique, de moustiquaires et est raccordée au tout-à-l'égout. Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager agrémenté d'un chalet de jardin Contactez-moi visite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
9
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06 71 75 85 41
146 000 €
(1 678 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Florent
Iad France - Carole Sureau vous propose : SAINT-FLORENT-LE-JEUNE - MAISON DE PLAIN PIED AVEC VERANDA- T4 87 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cette maison de Saint-Florent-le-Jeune, avec école et prochainement réouverture de l'épicerie, idéalement située face à l'étang communal, à 10 minutes de SULLY-SUR-LOIRE et de la base de Loisirs de l'Etang du Puits, construite en 1996 et en très bon état, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain arboré de 1 736 m². D'une surface habitable de 87 m², elle se compose : - d'une entrée avec placards, - d'un salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec cheminée insert, -d'une véranda orientée plein-sud, installée en 2016, avec climatisation réversible - d'une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle, attenante au garage, - de 2 chambres de 12,5 et 11 m² dont une avec placards, - d'une salle d'eau récente au goût du jour avec douche à l'italienne, - de WC séparés avec lave-mains Equipée de moustiquaires, d'une alarme, raccordée au tout à l'égout Profitez d'un magnifique jardin arboré avec potager agrémenté d'un abri de jardin et d'un bûcher Contactez-moi visite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
9
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06 71 75 85 41
549 000 €
(1 569 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 pièces
Oizon
Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : BIEN RARE idéal pour un projet de vie intergénérationnel familial, un gîte, une propriété de chasse, un projet professionnel de traiteur. À seulement 2 h de Paris, entre Sologne et Sancerre, découvrez cette propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant, bordée en contrebas par un cours d'eau et au second plan par un étang communal. Implantée sur un superbe terrain paysager de 8 341 m² avec dépendance, garage et piscine, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de la nature, ou pour un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle. La maison principale contemporaine de 250 m², de plain pied, s'ouvre sur un salon / séjour gorgé de lumière de 65 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte avec îlot central, deux grandes chambres, une bibliothèque, un dressing, une salle d'eau moderne, WC et une cuisine professionnelle pour accueillir une activité de restauration ou une possibilité d'aménagement de chambres supplémentaires. La maison secondaire de 150 m², comprend en RDC une entrée, une belle chambre, une cuisine ouverte sur un spacieux salon / séjour avec poêle à bois et baies vitrées donnant sur une terrasse, une salle de bain (douche et baignoire), WC. À l'étage, un palier et deux chambres. Les points forts de cette propriété : -Aucun travaux à prévoir -Double vitrage -Chauffage gaz et climatisation -Panneaux solaires -Adoucisseur d'eau -Assainissement individuel aux normes -DPE D Un lieu pensé pour recevoir, partager et entreprendre, dans un cadre naturel privilégié. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
2 sdb
Gge
28/09/26
28/09
27
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06 48 58 42 09
185 000 €
(1 542 €/m²)
Maison 4 chambres
Ousson-sur-Loire
Iad France - Ludovic Kowal vous propose : À Ousson-sur-Loire (1h30 de Paris), charmant village en bord de Loire, je vous propose cette maison de 6 pièces principales. Le double séjour avec cheminée insert est exposé plein Sud avec une vue dégagée. La cuisine est aménagée (possibilité de garder l'électroménagé) et très fonctionnelle. Cette maison a 4 chambres : une au rez-de-chaussée aménagée en suite parentale avec rangement et salle de douches privative, les 3 autres, à l'étage, sont mansardées ainsi que la 2ème salle de douches avec WC. Le sous-sol, semi enterré, de 80 m² environ offre un grand potentiel d'aménagement par sa hauteure et ses fenêtres existantes. On peut imaginer un logement indépendant, une salle de musique ou de jeux, un cabinet, un atelier, etc. Le jardin arboré est entierrement clos et équipé d'une terrasse avec pergola, d'un abris de jardin et d'un garage. En bref, que vous ayez envie d'une vie paisible dans un village de charme, d'une résidence secondaire idéalement située, ou d'un investissement locatif ? Cette maison est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
Gge
29/09/26
29/09
11
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06 66 60 69 84
189 000 €
(1 080 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Ousson-sur-Loire
Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare : 1H30 au sud de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et d'une gare, dans le joli village d' Ousson sur loire, venez découvrir cette magnifique et grande maison de campagne composée Au RDC : Belle entrée, cuisine, buanderie, salon-séjour, 2 chambres, SDE avec WC, autre entrée / bibliothèque. À l'étage : Immense pièce palière et bibliothèque, 2 chambres, SDB avec WC. Granges attenantes avec de très grands volumes aménageables tant au rez de chaussée qu'en étages, 2 caves, puits. Terrain avec double accès de plus de 5000 m². En franchissant le portail, on entre ici dans un véritable havre de paix, avec un volume habitable très important, de grandes dépendances, un jardin en totale adéquation avec la surface de la maison. Ici, vous serez immédiatement séduit par le calme et la beauté du lieu. Les espaces extérieurs vous offrent de multiples possibilités d’aménagement, de plus l'installation d'une piscine est totalement envisageable. L'intérieur lumineux de la maison et son architecture traditionnelle (tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne, cheminées anciennes) sauront vous charmer. Même si des travaux sont à prévoir pour la personnaliser, cette maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. À quelques minutes des promenades en bord de Loire, elle est une véritable invitation à la détente. Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
22
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07 81 76 81 79
142 000 €
(1 174 €/m²)
Maison 6 pièces
Ousson-sur-Loire
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ousson-sur-Loire Maison familiale 6 pièces, 4 chambres, sous-sol total & jardin clos Venez découvrir cette maison prête à vivre, idéale pour une vie de famille : vie de plain-pied + combles aménagés, grand séjour avec cheminée / insert, et un sous-sol total (garage, atelier, buanderie). Le tout sur une parcelle entièrement close avec terrasse et store banne électrique. Les Vélux sont équipés de volets roulants solaires extérieurs et de rideaux intérieurs pour un confort optimal été comme hiver. Rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC. Étage : palier / bureau, 2 chambres. Sous-sol total : garage, atelier, buanderie. Chauffage : bois + électrique. Assainissement : tout-à-l’égout (collectif). Atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage + Vélux, VMC simple flux auto-réglable. Jardin clos, terrasse avec store banne électrique. Quartier pavillonnaire agréable. On aime : La vie de plain-pied + 2 chambres supplémentaires à l’étage Le sous-sol total très pratique Le confort d’été (Vélux + volets roulants solaires, store banne) Le jardin clos facile à vivre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
23
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06 13 82 66 11
2 014 000 €
(2 412 €/m²)
Maison 25 chambres
Argent-sur-Sauldre
Exceptionnelle propriété de chasse au petit gibier ? 103 hectares ? Sologne EstA 2 heures de PARIS et 30 minutes de LAMOTTE BEUVRON, découvrez un domaine cynégétique d'exception de 103 hectares d'un seul tenant, façonné par un véritable passionné de la chasse à la plume.Un territoire rare, pensé pour offrir les meilleures conditions au petit gibier et le charme authentique de la Sologne.Vous disposez d'un ensemble parfaitement aménagé :31 ha de cultures à gibier, travaillées en longues planches et bordées de genêts,65 ha de bois, friches et landes,5,25 ha en eau, répartis entre deux grands étangs, une mare et une belle zone humide.Le domaine est longé par une rivière en eau vive et équipé de nombreuses volières de pré lâcher et de rappel, d'agrainoirs protégés et de miradors.Un bâti remarquable pour accueillir famille, amis et hôtesLes bâtiments offrent une capacité d'accueil exceptionnelle, permettant d'envisager une activité commerciale ou un usage familial élargi.Vous disposez de :- Une habitation principale avec logement de gardien (4 chambres + 3 chambres).- Un pavillon à usage de gîte, avec 4 chambres.- Une maison d'amis / gîte comprenant salle de réception, cuisine et 7 chambres.- Un bâtiment aménagé en chambres d'hôtes, avec 7 chambres.- Une salle de chasse / salle de réception, équipée d'une cuisine professionnelle et d'une chambre froide.- Une piscine couverte avec terrasse aménagée.Les dépendances complètent l'ensemble :grange, hangar, bûcher, chenil, boxes, ainsi que divers aménagements de loisirs (cabane perchée, trampoline, terrain de boules, préau?).Un territoire vivant, riche en gibierLa densité et la diversité du gibier y sont exceptionnelles :faisans, perdreaux rouges et gris, colverts, grives, bécasses, ramiers, sauvagines?Les étangs, mares, ruisseaux et zones humides assurent une présence constante de gibier d'eau.Le plan de chasse autorise également le prélèvement d'un cervidé et de 5 […] Voir l’annonce immobilière >>
835m²
25 chb
Terr
26/09/26
26/09
1
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01 89 07 59 14
136 000 €
(1 528 €/m²)
Maison 2 chambres
Vailly-sur-Sauldre
Iad France - Laurent Belleville vous propose : Pavillon de 89 m² situé au cOEur de Vailly-sur-Sauldre, alliant charme, confort et environnement paisible. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette maison individuelle sur deux niveaux offre de beaux volumes. Édifiée sur un sous-sol total aménagé et chauffé, elle comprend un garage avec rideau électrique, une pièce pouvant faire office de chambre ainsi qu'une kitchenette et un WC séparé. L'entrée principale s'effectue par un sas vitré : un palier dessert un couloir menant à un séjour / salle à manger, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, deux chambres confortables et un WC. La maison est équipée d'un système de chauffage par climatisation et reliée à l'assainissement collectif, garantissant un confort optimal. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin de 400 m². Idéalement située à proximité de l'école primaire, des commerces (banques, boulangerie, vétérinaire, restaurants. ) et d'un marché chaleureux deux fois par semaine, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Une opportunité à découvrir sans tarder du Pays-Fort à Vailly-sur-Sauldre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
1
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06 61 03 38 44
89 900 €
(607 €/m²)
Maison 5 chambres
Vailly-sur-Sauldre
Iad France - Michaël Pillet vous propose : Situé à BARLIEU, à 2h30 de PARIS, 30 min de SANCERRE, 1h00 de BOURGES, cette maison de maître, bâtiment historique de la commune, est située au cOEur du village. Construite en 1890 sur quatre niveaux, une cave, deux étages et un grenier totalement exploitable vous trouverez, répartis sur les deux étages, une cuisine de 15 m², un séjour de 30 m², une salle d'eau avec WC de 7 m² et cinq chambres de 9,7 m², 10,5 m², 15 m², 16,5 m² 18,5 m². Le grenier, d'une surface au sol de 80 m², vous permet d'envisager environ 50 m² habitables supplémentaires. Un garage séparé est également disponible. Des travaux sont à prévoir afin de finir ceux initiés. Le chauffage est assuré par une chaudière Fuel et est complété par cinq cheminées. L'assainissement est collectif. Le foncier est de 772€ Une demeure de caractère qui ne nécessite essentiellement que des travaux de finitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
5 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
19
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07 66 33 11 71
210 000 €
(1 479 €/m²)
Exclusivité
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Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant : entrée, cuisine équipée bois, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et mezzanine, 2 chambres, bureau, véranda climatisée, balcon exposé sud, WC. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains avec WC. Au sous-sol : cave, garage carrelé, grande pièce carrelée avec bar (salle de jeu ou de réception), buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600 m² environ avec une partie en pente et deux abris de jardin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Piscine chauffée avec spa. Au calme, à 5 mn en voiture du centre ville de Briare et de Gien (commerces, accès autoroute A77 et gare SNCF (Paris à 1h30 en liaison directe). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
20
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06 63 08 37 06
86 000 €
(905 €/m²)
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Camille DÉCHERIT vous propose : À Briare, une MAISON D'HABITATION - mitoyenne deux côtés - comprenant de plain-pied, une entrée, une salle à manger de 20 m², une cuisine séparée et aménagée de 12 m² (avec accès au jardin) et un WC. À l'étage, un palier desservant quatre chambres (16 m², 12 m², 9 m² et 12 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Maison avec garage individuel de 22 m², abri de jardin, cour et terrasse. Chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / Double vitrage en rez-de-chaussée et simple vitrage à l'étage / Tout à l'égout / Des travaux sont à prévoir. Le bien bénéficie d'une accessibilité appréciable : un supermarché à 500 m, une école primaire à 850 m, le centre-ville et ses commerces à 1,5 km, la gare de Briare à 2,6 km et l'accès à l'A77 à 3,8 km. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 36 18 53 66
148 000 €
(1 626 €/m²)
Maison 3 chambres
Briare
Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare - 1H30 au sud de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute, de la gare Paris-Bercy et de toutes les commodités, collège à pieds, venez vite voir ce joli pavillon posé dans un écrin de verdure. Il vous séduira dès que vous pousserez la porte par son état général : Refait intégralement à neuf par des professionnels locaux-hors fenêtres et volets- Grande entrée avec rangements, salon-séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle, 3 belles chambres, jolie salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. Garage attenant. Dépendances sur le terrain. Ici, vous poserez vos valises, ici la vie se fait de plain pieds au milieu des petits oiseaux ! Et pourtant on reste dans la ville ! Un conseil : Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 81 76 81 79
139 000 €
(1 463 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Briare
Iad France - Florence Leger vous propose : BRIARE – Maison de ville d'environ 100 m² entièrement rénovée – A 1 h 30 de Paris, au cOEur de Briare, centre-ville, gare, commerces et écoles accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine / buanderie, un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un agréable coin bibliothèque et un espace dressing desservent trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intimiste, entièrement close de murs et sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison, ainsi que d'une cave. Un atout rare : un passage privé vous permet d'accéder directement aux berges du canal de Briare, idéales pour vos promenades à pied ou à vélo. En quelques minutes seulement, rejoignez le célèbre Pont-Canal de Briare, remarquable ouvrage d'art enjambant la Loire, offrant un panorama exceptionnel au cOEur d'un environnement où se mêlent patrimoine, nature et qualité de vie. Les + du bien : Fenêtres double vitrage, volets roulants / solaire, chauffage électrique et un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise des consommations, diagnostic de Performance Énergétique : Classe D. (aucun travaux à prévoir) Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, bénéficiant d'un environnement au cOEur de l'une des communes les plus prisées des bords de Loire / et du Canal : Briare. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 88 68 25 29
89 500 €
(913 €/m²)
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : BRIARE- Maison mitoyenne de 5 pièces sur un étage d’une surface habitable de 98 m², 4 chambres. Sur un terrain clos de 265 m². Commerce a 200m, école et autoroute A77 direction Paris à 5 minutes. Au RDC vous trouverez un séjour, une cuisine séparée donnant accès au jardin, un WC et un accès direct au garage. À l’étage un palier desservant une salle de bain, 4 chambres dont une avec un point d’eau et 3 avec des rangements intégrés. Attenant a la maison, un garage d’environ 20 m². Sur les extérieurs, un terrain clos avec une partie a l‘avant de la maison ou vous pourrez stationner un véhicule et une partie arrière avec terrasse. Cette maison nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et en faire une véritable maison familiale. Ne ratez pas cette opportunité et contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
21
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06 13 16 04 86
159 900 €
(1 240 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Cathy Verplancke vous propose : Idéalement située à Briare, à seulement 2 minutes du centre-ville, des écoles et des commerces, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, cette maison familiale se trouve à 15 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Derrière son portail, une allée privative permet de stationner plusieurs véhicules et mène à la maison. Une agréable terrasse d’accueil vous conduit vers l’entrée, où un hall dessert harmonieusement le niveau principal ainsi que le sous-sol aménagé. Le niveau principal accueille un couloir distribuant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², agrémentée d’un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 9 m². Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose de nombreux espaces fonctionnels avec deux grandes chambres de 20 m² et 25 m², un cellier, une buanderie de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², cette propriété dispose également d’un garage avec fosse, d’un appentis avec espace barbecue et d’un local de rangement pour le matériel de jardin. Fonctionnelle, lumineuse et idéalement située, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d’espace, de confort et de la proximité immédiate des commodités. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
1 sdb
24/09/26
24/09
24
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06 14 54 63 71
209 000 €
(1 900 €/m²)
Maison 3 chambres
Briare
Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 1h30 de Paris, BRIARE charmante ville avec commerces, écoles, médecins, pharmacies- jolie ville connu pour son pont canal et les promenades de loire. Bien RARE maison de plain pied en L - 110 m² avec GARAGE Coup de cOEur assuré pour ce pavillon plain-pied sans travaux offrant 110 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m² clos, alliant confort moderne et praticité au quotidien. Elle se compose d'une entrée, grand séjour salon de plus de 40 m² très lumineux, cuisine spacieuse aménagée et équipée, 3 chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et d'un garage carrelé. Pas de travaux vous avez juste à poser vos meubles. Terrasse, cabanon de jardin, portail électrique, chauffage gaz de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 59 47 26 46
188 500 €
(1 450 €/m²)
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Maryline Boury vous propose : BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et d'une sortie d'autoroute. Superbe pavillon situé dans un cadre champêtre et pourtant très proche de toutes les commodités. Il s'ouvre sur une belle entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC. À l'étage : 2 autres chambres et une salle d'eau avec WC. En extérieur, magnifique terrasse, garage, dépendances. Jardin arboré avec kiosque de 1285 m². Située au calme sans vis à vis, à proximité de toutes les belles balades que vous offre Briare, cette jolie maison attend votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
11
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07 81 76 81 79
189 500 €
(1 354 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes Briare centre, proche gare : maison de 140 m² habitables environ, 7 pièces. Rez-de-jardin total : entrée, une chambre / bureau, pièce buanderie / chaufferie, WC, garage / atelier, cellier. Au RDC en lumière traversante : cuisine ouverte aménagée / équipée, séjour double, grande chambre avec placard-dressing, salle d'eau, WC. Combles aménagés : vaste pièce ouverte, salle d'eau avec WC, 2 chambres avec placard. Chauffage central gaz de ville, double vitrage, volets roulants et persiennes PVC, terrasse couverte en double accès. Atelier de 140 m² environ avec belle hauteur, bureau et WC. Terrain clos et arboré de 1754 m², un grand abri, portail motorisé et portillon. Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant tout le rez-de-jardin (logement indépendant) idéale pour un artisan, bricoleur ou collectionneur, grande capacité de stockage et / ou de parking (voitures, fourgon, camping car, caravane. ), cette maison est habitable de suite et proche de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
4 chb
2 sdb
27/09/26
27/09
14
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06 74 67 77 35
132 000 €
(1 671 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour muni d'une cheminée, 2 chambres, WC et salle de bains. Buanderie indépendante. Auvent, garage et dépendance. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR / AIR. Le tout sur un terrain de 3 798 m² environ, orné d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommier, pêcher et noyer. Vous serez idéalement situé entre Briare et Chatillon-sur-Loire, avec peu de voisinage. Pour les amoureux de la marche et du vélo, vous pourrez vous balader le long de la Loire. Si vous recherchez une résidence secondaire, l'accès A77 est à 10min du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
27/09/26
27/09
24
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06 71 67 38 51
96 000 €
(950 €/m²)
Maison 4 pièces
Briare
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 chambres avec garage – Briare centre À Briare, venez découvrir cette maison de ville pleine de charme, idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale proche des commodités. Cette maison de 4 pièces, d’environ 101 m² de surface de référence selon le DPE, est édifiée sur une parcelle de 66 m² et offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour chaleureux avec poutres apparentes, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu’une chaufferie. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier étage, une troisième chambre vient compléter l’ensemble. La maison dispose du double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, d’un assainissement au tout-à-l’égout, ainsi que d’un garage indépendant d’environ 18 m² situé en face de la maison, un vrai plus en centre-ville. Côté diagnostics : DPE classé D, consommation énergétique 216 kWh / m² / an et émissions 45 kg CO₂ / m² / an. Diagnostic amiante sans repérage de matériaux contenant de l’amiante, installation gaz sans anomalie, assainissement conforme. Des anomalies électriques sont signalées et la présence de plomb a été relevée dans certains revêtements. Les plus Maison de ville avec cachet 3 chambres Garage indépendant en face Double vitrage Chauffage gaz de ville Tout-à-l’égout Proche centre-ville et commodités DPE D Une maison pleine de potentiel, au charme de l’ancien, idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel à Briare avec garage. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
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06 13 82 66 11
137 500 €
(1 322 €/m²)
Maison 4 pièces
Briare
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison de ville 3 pièces à Briare centre – jardin, dépendance et beau potentiel À découvrir au cOEur de Briare 45250, charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l’église et des commodités du centre-ville. Cette maison offre une belle base pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, avec un agencement fonctionnel et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon lumineux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres et d’un palier offrant la possibilité d’aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace dressing selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec cabane de jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville. Les plus du bien Maison située en centre-ville de Briare Commerces et services accessibles facilement 2 chambres + possibilité d’une 3ème chambre Jardin avec cabane de rangement Chauffage gaz de ville Beau potentiel d’aménagement Idéal premier achat, investissement ou résidence secondaire Environnement Briare est une commune appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine et sa situation entre Loire et canaux. La ville est notamment connue pour son pont-canal, site emblématique du Loiret, ainsi que pour ses balades au bord de l’eau, son port de plaisance et ses itinéraires vélo. La gare de Briare permet de rejoindre notamment Paris-Bercy et Nevers via les lignes TER, un vrai plus pour les déplacements réguliers ou les projets de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
28/09/26
28/09
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262 000 €
(1 337 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Briare
Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 8 pièces, 4 à 5 chambres avec garage, terrasse et jardin clos de 890 m². Au rez-de-chaussée : entrée lumineuse, salle à manger conviviale de 35 m², salon (5ème chambre possible), grande cuisine entièrement équipée, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’ensemble du rez-de-chaussée est carrelé. À l’étage : espace bureau / salle de jeux, 4 chambres spacieuses également carrelées, grand dressing, salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Les plus : chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, triple vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre optique, garage de 17 m², vide sanitaire et très bonne isolation. Le tout sur un terrain entouré de murs. Maison en parfait état, habitable de suite, idéale pour une famille ou un investisseur (location courte durée). Quartier résidentiel recherché de Briare proche du canal, cette maison traditionnelle de 2015 vous séduira par ses prestations haut de gamme et ses volumes. À 5mn du centre ville, de la gare et de l'accès autoroute A77. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
5 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 63 08 37 06
105 000 €
(1 641 €/m²)
Maison 2 chambres
Briare
Iad France - Philippe Perrot vous propose : À 1h30 au sud de paris par A77, sortie 20 à 5 minutes, gare à 500 mètres. Briare centre, proche gare : maison en bon état de 64 m² habitables, 3 pièces. Entrée, cuisine aménagée / équipée, séjour lumineux, balcon, 2 chambres avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne),WC, débarras. Côté confort : portail électrique, parking, électricité récente, parquets, escalier intérieur, volets roulants électriques, chauffage central fonctionnel et entretenu. Sous-sol semi-enterré comprenant garage, coin buanderie et partie chaufferie Jardin clos et arboré, cabanon Maison proche de toutes commodités et habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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