iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE AURIOL - Maison de plain pied de 75m² sur 816m² de terrain

Edifiée en 1978 et rénové en 2021 !

Elle se compose d'un grand séjour très lumineux, deux chambres de 11,5 et 9,5m², une salle d'eau avec wc indépendant, cuisine ouverte et un garage attenant de 16,3m².

Le terrain est entièrement plat. Terrasse devant le séjour / cuisine. Portail électrique.

Exposée plein sud, au calme, à quelques minutes à pied du centre du village.

Isolation par l'extérieur 2021

Isolation des combles 2021

Pose d'une climatisation réversible 2021

Pose d'un poêle à bois 2021

Nouveau chauffe eau

Adoucisseur

Tout à l'égout

Cette maison réunie tout le confort dont vous avez besoin !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gomez vous propose: AURIOL - Magnifique bastide familiale de caractère des années 1800 rénovée dans les années 1980.

Édifiée sur un terrain d’environ 1600m2, la propriété se compose au Rez-chaussée, d’un premier appartement (environ 50m2) avec 1 chambre, une cuisine ouverte sur séjour, une salle d’eau et une cave.

Possibilité de relier avec le 1er étage qui lui est habitable (environ 70m2) actuellement avec une séjour et une cuisine, 3 petites chambres (surfaces dans les photos de l’annonce) et une salle d’eau avec wc.

Un grand garage de plus de 40m2 est attenant à la maison.

De nombreuses annexes types cave et ateliers (près de 60m2 supplémentaire)

Beaucoup de potentiel pour cette bastide.

Des travaux sont à prévoir pour lui redonner l’allure qu’elle mérite !

Proximité du village, des commodités et des axes autoroutiers.

Plans et surfaces dans les dernières photos de l’annonce.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Regnier vous propose: Située sur la commune d’Auriol, à deux pas de La Destrousse, cette maison d’environ 130 m² bénéficie d’un cadre résidentiel recherché, avec un accès facilité grâce au futur arrêt de tramway attendu pour juin 2026.

Elle se compose de :

- Une entrée accueillante

- Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse exposée ouest

- Un séjour lumineux en double exposition, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine

Côté nuit, vous découvrirez :

- Trois chambres dont une suite parentale

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Le rez-de-jardin complète parfaitement les prestations avec :

- Une buanderie

- Un bureau

- Un garage

À l’extérieur, le jardin paysager et la terrasse ombragée par une pergola offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 250 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL - MOULIN DE REDON - NOUVEAUTE. Très belle rénovation pour cette maison individuelle en plain pied de Type 5, d’une surface habitable d’environ 142 m², sur une parcelle arborée et clos de 4557 m² avec forage domestique/puits et eau du canal de Provence.

Possibilité de mettre des chevaux, zone agricole et aucun vis à vis.

En extérieur : Un garage communiquant avec la maison d’une surface de 18 m² avec sous pente et belle hauteur de stockage, une splendide piscine chauffée haut de gamme « DIFFAZUR » aux dimensions généreuses, 12.5 m x 4.5 m avec robot connecté, et sublime terrasse de 250 m², un pool house/cuisine d’été équipée (évier, lave vaisselle, réfrigérateur, climatisation) + un coin douche et wc, un chalet bois pour le stockage.

Un jacuzzi 6 personnes vous attend pour vous détendre en toute saison. Les espaces sont aménagés au Sud comme au Nord afin de vous faire profiter du soleil selon la période. Une seconde terrasse de 70 m² vous accueille devant l’entrée.

Le terrain plat bénéficie d’un très grand espace de stationnement pouvant accueillir nombreux véhicules pour vos soirées privées. Les arbres fruitiers côtoient les diverses essences provençales du magnifique jardin aménagé.

Côté villa, vous serez séduit par ses prestations contemporaines et haut de gamme de par le choix des matériaux utilisés : faïences et carrelage des sols (PORCELANOSA pour les sanitaires, plan de travail en quartz et granit, grand carrelage en pierre de Montseny sur les terrasses, wc japonais, robinetterie Grohé..)

La maison lumineuse très fonctionnelle s'articule sur un espace salle à manger, séjour et cuisine US équipée pour une surface de 53 m² sortant sur la piscine.

La partie nuit d’un côté dessert une suite parentale avec salle d’eau et douche italienne/luminothérapie/wc et double dressing, pour une belle surface de 25 m² sortant sur la terrasse.

L’autre partie est consacrée aux enfants et se compose de 3 autres […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie BOYER vous propose: AURIOL, MOULIN DE REDON - EXCLUSIVITE. Maison familiale 4 chambres, possibilité de 2 familles ou revenu locatif.

Maison T5 année 2000 d'une surface totale de 143 m² ( 119 m² habitables + 23 m² supplémentaire en annexe). La maison est élevée d'un étage sur rez-de-jardin avec piscine semi enterrée de 2006, garage indépendant de 23 m² + cave de 22 m² au sous-sol, 1 terrasse avec pergola et sa cuisine d'été/barbecue sur terrain clos de 450 m² au calme.

La maison se compose à l'étage d'un T3 avec balcon desservant l'entrée au Sud et donnant sur séjour climatisé avec cuisine semi ouverte équipée et fonctionnelle d'une surface d'environ 44 m² (plan de travail en marbre et électroménagers), 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc.

Les escaliers mènent au rez-de-jardin avec possibilité de transformer en appartement T3 car toutes les arrivées sont en place.

Actuellement, cet espace se compose de 2 chambres avec climatisation, 1 salle d'eau/wc, 1 atelier ou bureau d'environ 10 m², de nombreux rangement et un espace de 23 m² à aménager en séjour/cuisine. Les 2 niveaux communiquent entre eux mais peuvent être indépendants.

Les 2 niveaux communiquent aussi entre eux par un escalier intérieur.

Prestations: compteur vert, isolation refaite , double vitrage pvc/oscillo battant, chauffe eau thermodynamique 300 L, adoucisseur, tout à l'égout, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en auto consommation + revente edf. Petit lotissement avec ASL.

Excellent classement énergétique DPE: B et GES: A

CONTACTEZ NATHALIE BOYER pour tous renseignements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gomez vous propose: NOUVEAU - MAISON DE VILLAGE AU COEUR D'AURIOL

Venez découvrir cette maison de village située dans une ruelle calme.

A l'entrée, une grande cave offre des possibilités de rangement.

Au premier étage, une belle cuisine avec séjour et coin salon ainsi qu'un wc indépendant.

Au deuxième étage, un espace bureau, une salle d'eau et une première chambre.

Au troisième et dernier étage, une belle chambre avec velux et climatisation, un espace bureau et un second wc indépendant.

Toiture refaite et révisée, double vitrage, moustiquaire, chauffage électrique, ravalement de façade réalisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier AGUILAR vous propose: Auriol — Bergerie provençale 200 ans — Vue Sainte-Baume — 8 000 m² de terrain — Travaux à finaliser

Bergerie provençale d'environ 200 ans, transformée en maison d'habitation, implantée en position dominante sur un terrain de 8 013 m² en restanques. Exposition plein sud. Vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume, visible depuis le salon et plusieurs chambres.

La maison développe 132,7 m² habitables sur deux niveaux, organisés en 7 pièces dont 3 chambres et un bureau. La distribution est en enfilade, sans couloir central — configuration atypique qui conviendra à des acquéreurs à l'aise avec ce type d'habitat, et non à ceux qui recherchent une maison standard. Une visite virtuelle complète est disponible avant tout déplacement, pour visualiser précisément les volumes et la circulation.

Le terrain accueille une oliveraie plantée en restanques, une grande pergola couverte en bois utilisable 8 mois sur 12, et un double garage indépendant. La configuration du terrain permet d'envisager la création d'une piscine, sous réserve de vérification auprès du service urbanisme de la mairie d'Auriol. Zone agricole et naturelle : aucune extension possible, mais aucun voisinage constructible à l'horizon — le cadre est figé dans le temps. À 5 minutes du centre d'Auriol et de l'autoroute A50/A52.

Ce bien n'est pas clé en main. Des finitions restent à réaliser. Des travaux structurels sont à prévoir sur la trémie intérieure : un devis d'entreprise a été obtenu, il s'établit à 6 281 € TTC étude BET structure incluse. Des fissures ont également été constatées sur les façades nord et sud — leur traitement fait l'objet d'un devis distinct, disponible sur demande. Ces éléments sont documentés et transmis dès la première prise de contact.

La maison est adossée à un ancien mas (mitoyenneté structurelle). L'ensemble est divisé en 8 lots par acte notarié. Le Lot 8 est une chambre physiquement dans le bâtiment du mas, mais accessible depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Gomez vous propose: AURIOL – PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR D’UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette magnifique propriété de caractère développe environ 220 m² habitables sur un superbe terrain plat d’environ 1 hectare, offrant une vue dominante sur le Garlaban.

Dès l’arrivée, le charme opère : environnement naturel préservé, exposition idéale et atmosphère paisible font de ce bien un véritable havre de tranquillité.

La maison, construite à la fin des années 70, séduit par ses volumes généreux et son potentiel remarquable.

Elle se compose notamment de :

* Une pièce de vie de 74 m², idéale pour recevoir

* Une cuisine indépendante de 23 m²

* À l’étage, 4 chambres de belles dimensions : 16 m², 14,5 m², 11 m² et 11,5 m²

En annexes :

* 70 m² de cave en sous-sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage etc)

* Garage de 25 m²

La propriété bénéficie d’une construction de qualité, avec le cachet authentique de la pierre de Rognes, apportant un charme indéniable à l’ensemble.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien unique.

Les + :

* Environnement rare et recherché

* Vue dominante exceptionnelle

* Terrain plat exploitable

* Volumes généreux

* Fort potentiel de valorisation

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de propriétés de caractère.

Coup de cOEur assuré.

Photos supplémentaires générées avec l'IA sont présentes sur l'annonce pour vous aider à vous projeter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>