AURAY - FAVORIZ - Maison familiale avec vie de plain pied possible, dans quartier calme et recherché d'AURAY, à proximité des commodités et de la gare, découvrez cette agréable demeure offrant de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Au rdc, entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, buanderie, studio avec salle d'eau, wc, à l'étage 4 chambres, salle d'eau , wc, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du port de Saint-Goustan, cette belle propriété familiale de 228 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et nature.

Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. Le vaste salon-séjour avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre largement sur une terrasse dominant un magnifique parc arboré de plus de 6 100 m², véritable écrin de verdure préservé.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un bureau ainsi que deux chambres, dont une suite parentale. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : atelier, cave et buanderie, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien.

A l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une vaste pièce aux multiples usages viennent enrichir le potentiel de la maison. Grâce à son accès indépendant, cet espace pourra accueillir une activité professionnelle, un studio, une salle de loisirs ou encore un logement complémentaire.

Rare sur le secteur, la propriété dispose d'un important potentiel d'évolution. Un grenier aménageable, une annexe avec garage, trois ateliers, un abri de jardin ainsi qu'un reliquat constructible de 159 m² d'emprise au sol ouvrent la voie à de nombreux projets, personnels comme professionnels.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. Le port de Saint-Goustan, le centre historique d'Auray, les commerces, les écoles et les services sont accessibles en quelques minutes seulement. Vous profiterez pleinement de la douceur de vivre alréenne et d'une situation idéale pour rejoindre rapidement les plus beaux sites du Golfe du Morbihan, les plages de Locmariaquer, de Carnac ou encore de La Trinité-sur-Mer.

Prix : 824 000 euros HAI (honoraires de 3 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 800 000 euros net vendeur.

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Sibylle VINCHON - -

Consommation énergétique : D (243) ? GES : C (8) -Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

SItuée dans un environnement calme et préservé du quartier de Saint Goustan à Auray, une propriété récente de 240 m2 habitables proposant des prestations de qualité, sur une parcelle de 750 m2 au calme d'une impasse, avec vue imprenable sur la rivière.

Ce bien édifié en 2005 dans un quartier prisé d'Auray vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une vie de plain pied (accès PMR) et se compose d'une entrée avec vestiaire et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger. La pièce de vie de 60 m2, lumineuse, est dotée d'une cheminée avec insert et se prolonge par une véranda climatisée permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. Deux espaces focntionnels, un bureau avec accès véranda ainsi qu'une lingerie aménagée complètent l'ensemble.

Au 1er étage, une mezzanine de plus de 60 m2, surplombant le séjour, permet de disposer d'un lieu de vie complémentaire et dessert 2 chambres et une salle de bain.

Le sous-sol bénéficie d'une pièce aménageable selon vos envies (atelier, salle de sport, bureau ... ) ainsi que d'une cave à vin de 15 m2 ventilée et réfrigérée.

Une cour pavée mène à un grand garage doté d'une mezzanine au 1er étage pouvant être utilisée en pièce supplémentaire avec salle de douche et sanitaire, un carport et un bûcher.

Les extérieurs arborés et paysagés, sans vis à vis, proposent différents espaces : un bassin d'agrément, deux grandes terrasses ainsi qu'un jardin intimiste avec une gloriette qui permet de profiter de la vue imprenable sur la rivière d'Auray.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Dans un quartier calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison d'environ 100 m2 idéalement située à 2km du centre-ville d'Auray et du port de Saint-Goustan, et à 500 m de la gare. Edifiée sur un terrain de 215 m2, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur le jardin exposé plein sud, d'une cuisine ouverte aménagée-équipée, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. A l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un wc. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un projet de résidence principale. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 1540 € et 2130 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTHURIMMO AURAY

À proximité du centre-ville et de la gare, découvrez cette maison individuelle développant environ 110 m² habitables, implantée dans un secteur pratique et recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et services du quotidien accessibles à pied.

Une maison familiale à repenser selon vos envies

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour agréable ainsi que de WC séparés.

À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La distribution actuelle offre une base fonctionnelle qui pourra être modernisée et adaptée aux besoins des futurs occupants.

Un grenier offrant de belles perspectives

Autre atout de cette propriété : son grenier, qui représente un potentiel pour les acquéreurs souhaitant gagner en surface.

Un emplacement particulièrement fonctionnel

La situation géographique constitue l'un des points forts du bien. Installée entre le centre-ville et la gare, la maison permet de profiter d'un quotidien facilité, avec de nombreuses commodités accessibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire à Auray, charmante ville bretonne reconnue pour son riche patrimoine, son port de plaisance et sa qualité de vie incomparable entre terre et mer. TRECOBAT vous propose un projet de construction sur un terrain exceptionnel de 334 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Ce emplacement privilégié garantit un cadre de vie paisible tout en offrant un accès facile aux écoles, aux commerces, aux transports et aux axes routiers. Conçue pour optimiser un terrain étroit, cette maison séduit par son architecture soignée, mise en valeur par une élégante ??iture en ardoise à deux pentes. Dès l'entrée avec hall, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant trois belles chambres à l'étage. Le lumineux séjour, agrémenté d'un escalier central, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Pour votre confort au quotidien, cette construction bénéficie également d'un cellier pratique et d'un garage accolé. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans une ville dynamique et attractive. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre exclusive signée TRECOBAT.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (139000 euros), les frais de notaire estimés 10478 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Auray avec ce projet de construction exclusif signé TRECOBAT, implanté sur un magnifique terrain de 326 m². Niché dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet emplacement privilégié allie la sérénité d'un environnement verdoyant et une vue dégagée sur la campagne à une proximité immédiate du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare. Parfaitement orienté et bénéficiant d'une topographie plate assurant un ensoleillement optimal, ce cadre idyllique accueille une superbe maison de plain-pied de 94,34 m², pensée pour votre confort absolu. Dès l'entrée avec hall dédié, vous découvrirez un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur. Ce modèle fonctionnel propose deux belles chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un agencement optimisé. Pour compléter ces prestations de qualité, la construction intègre un garage accolé pratique et bénéficie d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur air sur eau, garantissant des économies d'énergie au quotidien. L'architecture élégante est sublimée par une toiture à deux pentes en ardoise, s'intégrant harmonieusement dans ce paysage privilégié. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre serein et verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité à Auray.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (141900 euros), les frais de notaire estimés 10657 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 230501 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : NOUVEAU, bien idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement de bureaux avec partie nuit ou d’investissement locatif. Venez découvrir cette maison de caractère typique du quartier située à moins de 5min à pied de la Gare d'Auray, de ses commerces, écoles et de ses transports ! Cette maison répartie sur 3 niveaux bénéficie d’un jardin intimiste sans vis-à-vis avec sa dépendance. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte et sa véranda attenante. Au premier étage, un vaste salon lumineux avec ses murs en pierre apparente et sa cheminée d’angle, complété par un bureau et une salle d'eau avec WC. Ce niveau peut être réagencé en suite parentale. Le second étage accueille 2 chambres spacieuses ainsi qu'un WC séparé avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau et un accès aux combles aisément accessibles. Le bien bénéficie d'un jardin privatif intimiste clos de mur et sans vis-à-vis avec son puit et une dépendance pouvant servir de stockage, de cuisine d’été ou d’un projet de locatif ou d’accueil familial. Côté technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volet roulants manuels, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, VMC existante. Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>