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Vente Maison à Auray Zone Sud-Saint Goustan

10 pcs
3 ch
240㎡

1 560 000 € (6 500 €/m²)

Vente Maison à Auray Zone Sud-Saint Goustan

10 pcs
3 ch
240㎡

1 560 000 € (6 500 €/m²)

Maison Auray Zone Sud-Saint Goustan

SItuée dans un environnement calme et préservé du quartier de Saint Goustan à Auray, une propriété récente de 240 m2 habitables proposant des prestations de qualité, sur une parcelle de 750 m2 au calme d'une impasse, avec vue imprenable sur la rivière.

Ce bien édifié en 2005 dans un quartier prisé d'Auray vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il offre une vie de plain pied (accès PMR) et se compose d'une entrée avec vestiaire et d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger. La pièce de vie de 60 m2, lumineuse, est dotée d'une cheminée avec insert et se prolonge par une véranda climatisée permettant de profiter de la vue sur le jardin en toute saison.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain. Deux espaces focntionnels, un bureau avec accès véranda ainsi qu'une lingerie aménagée complètent l'ensemble.

Au 1er étage, une mezzanine de plus de 60 m2, surplombant le séjour, permet de disposer d'un lieu de vie complémentaire et dessert 2 chambres et une salle de bain.

Le sous-sol bénéficie d'une pièce aménageable selon vos envies (atelier, salle de sport, bureau ... ) ainsi que d'une cave à vin de 15 m2 ventilée et réfrigérée.

Une cour pavée mène à un grand garage doté d'une mezzanine au 1er étage pouvant être utilisée en pièce supplémentaire avec salle de douche et sanitaire, un carport et un bûcher.

Les extérieurs arborés et paysagés, sans vis à vis, proposent différents espaces : un bassin d'agrément, deux grandes terrasses ainsi qu'un jardin intimiste avec une gloriette qui permet de profiter de la vue imprenable sur la rivière d'Auray.

Chauffage au sol par chaudière gaz. Portail électrique. Visiophone.

Un bien d'exception situé sur les hauteurs du port de Saint Goustan à pied de tous les commerces d'Auray, des sentiers côtiers du Golfe et à 15 minutes des plages du littoral de Carnac et la Trinité sur Mer.

Les informatoins sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site géorisques.fr

Bien en collaboration Interkab.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5862 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 560 000 € (6 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 60 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    240 m²
  • Surface terrain :
    734 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD-SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Accès PMR
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22320 Corlay

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
7 926 €
Par mois
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