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Vente Maison à Auray

9 pcs
6 ch
270㎡

585 200 € (2 167 €/m²)

Vente Maison à Auray

9 pcs
6 ch
270㎡

585 200 € (2 167 €/m²)

Maison Auray

Située au calme d'un hameau, à quelques minutes de la commune de Sainte Anne d'Auray et à 15 minutes du centre ville d'Auray, une propriété composée de 2 maisons indépendantes d'une surface habitable totale d'environ 270 m2 sur une parcelle d'une contenance de près de 4000 m2.

Implantée sur une belle parcelle arborée avec un plan d'eau, cette propriéte dispose de 2 maisons indépendantes.

La maison principale d'une surface d'environ 185 m2 habitables propose une vie de plain pied.

L'entrée ouvre sur un espace de vie exposé Sud Ouest agrémenté d'un poële à bois et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une chambre et une salle de douche permettent une vie au rez-de-chaussée. Une pièce annexe/buanderie d'environ 20 m2 complète ce niveau.

A l'étage 3 chambres dont deux disposant de leur salle de douche privative, un espace dressing, une salle de douche indépendante et un wc.

La maison secondaire d'une surface de 85 m2 habitables dispose au rez-de-chaussée d'un espace vie ouvert avec une cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. L'étage propose 2 chambres et une salle de douche. Possibilité d'une chambre au-rez-de-chaussée.

Elle dispose d'une terrasse privative pour permettre d'accueillir des hôtes en toute indépendance.

Chauffage par Pompe à Chaleur Air/Eau et consoles de climatisation dans les pièces principales.

La parcelle présente une ambiance bucolique avec son plan d'eau entouré de saules pleureurs. Un ensemble de cabanon permet de stocker les outils et matériel de jardin.

Le terrain dispose d'un résiduel de constructibilité permettant d'envisager la construction d'une extension, d'une annexe , d'un garage et d'une piscine.

Un lieu idéal pour un projet de vie familiale et/ou d'activité touristique en gites ou chambres d'hôtes. Il se situe à proximité immédiate de la Basilique de Sainte Anne d'Auray et à 10 minutes du centre ville d'Auray et des axes d'accès au Golfe du Morbihan et aux plages du littoral.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est souis sont disponibles sur le site géorisques.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5926 - 03/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    585 200 € (2 167 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 560 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 25 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    270 m²
  • Surface terrain :
    3920 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Biens d'Ouest

9 rue du Belzic

56400 Auray

SIREN: 341065001

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 973 €
Par mois
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