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Vente Maison à Auray La Gare

5 pcs
4 ch
83㎡

252 000 € (3 036 €/m²)

Vente Maison à Auray La Gare

5 pcs
4 ch
83㎡

252 000 € (3 036 €/m²)

Maison Auray La Gare

Découvrez cette maison à vendre à Auray, , référence 7030, au prix de 252 000 €. Cette charmante maison de 83 m², construite en 1957 en parpaing et brique, vous offre 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans le quartier Gare, elle bénéficie d'une exposition nord-sud avec un séjour lumineux de 16,86 m² orienté plein sud. La maison est équipée d'une cuisine nue, d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, d'une chaudière pour l'eau chaude, et d'une salle de bain avec WC séparé. Le calme est assuré dans ce bien à rafraîchir, avec des fenêtres en survitrage et des volets PVC roulants. Le terrain de 287 m² est viabilisé et comprend un garage simple ainsi qu'un stationnement extérieur. Vous apprécierez la proximité immédiate des transports : accès bus à 2 minutes et gare à 5 minutes, facilitant vos déplacements. Les familles seront ravies de la proximité des écoles : École primaire privée Sainte-Thérèse, École maternelle et élémentaire publique Joseph Rollo, École maternelle et primaire Eric Tabarly, École Élémentaire Privée Diwan, École primaire privée Gabriel Deshayes, et le Lycée des métiers d'art Bertrand Du Guesclin. Vous trouverez également à proximité plusieurs commerces essentiels tels que supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, et services postaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un cadre de vie idéal à Auray.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E ( 313 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est E (chiffre annuel : 69Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Réf. 7030 - 22/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    252 000 € (3 036 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 240 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    83 m²
  • Surface terrain :
    287 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
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Guy Hoquet Elven Le Hezo

( 542 avis )

3 Place le Franc

56250 Elven

SIREN: 853294007

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( 542 avis )

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Très bien accompagnée

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Agence très professionnelle, sérieuse et réactive
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 280 €
Par mois
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