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Vente Maison à Auray

9 pcs
5 ch
205㎡

858 900 € (4 190 €/m²)

Vente Maison à Auray

9 pcs
5 ch
205㎡

858 900 € (4 190 €/m²)

Maison Auray

Idéalement située entre mer et campagne, cette jolie propriété est implantée sur près de 2 hectares dont plus d'un hectare de prairies idéales pour des chevaux. La maison de haut standing de plus de 200 m2 profite d'une vue imprenable sur un superbe parc paysager de près de 5000 m2 aux multiples essences d'un « jardin remarquable ». Le terrain, bordé par un ruisseau et intégrant une source, bénéficie de différents espaces chacun à l'ambiance différente.

Descriptif :

La maison construite en 2002, particulièrement confortable et lumineuse a bénéficié d'une rénovation récente.

Elle est composée d'une belle entrée avec vestiaire donnant sur un grand salon salle à manger équipé d'un poêle à bois. Très lumineuse, cette pièce à vivre profite d'un accès direct à la terrasse de près de 150 m2. La cuisine haut de gamme Nolte, peut au choix être ouverte ou fermée sur l'espace salle à manger grâce à deux portes à galandage. Un bureau et un wc complètent cette partie. L'espace nuit du rez-de-chaussée, est composé de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

A l'étage, deux très belles chambres se dévoilent. La première chambre de plus de 20 m2, est équipée de placards et de rangements. La deuxième, d'environ 30 m2 bénéficie d'une terrasse privative avec vue sur le jardin. On trouve une salle de bain avec toilettes entre les deux pièces.

Un sous-sol total avec cave à vin, buanderie, atelier et espaces de rangements complète cet ensemble. Il peut abriter 3 à 4 voitures.

Le terrain de près de deux hectares est composé de plusieurs espaces : un parc paysager aux multiples atmosphères et nombreuses essences, arbres ou fleurs, certaines rares tel cet albizia pourpre ; des espaces arborés ; une prairie à chevaux, un verger et une source avec mare et ruisseau qui borde le terrain.

Une belle dépendance en bois, isolée, est actuellement à usage de rangements et atelier. On trouve également un abri en bois de type box à chevaux au coeur de la prairie.

Environnement :

La propriété se trouve à 1 km des premiers commerces de proximité. La ville d'Auray est à 12 km, Lorient et Vannes à 30, la ria d'Etel à 5 et les plages d'Erdeven à 17. (3.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 739 306 - Lorient.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 174533-EL - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    858 900 € (4 190 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 830 000 €

    Dont 3,48% à la charge de l'acquéreur (soit 28 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    205 m²
  • Surface terrain :
    19852 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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Belles Demeures de Bretagne

8 Place Gambetta

22500 Paimpol

SIREN: 507473445

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
4 364 €
Par mois
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