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• Plan sur-mesure

• Chauffage adapté (aérothermie…)

• Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…)

• Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques

• Porte d’entrée design et porte de garage motorisé

Informations du terrain : • Le Port de Saint-Goustan : C`est le cœur historique et le lieu le plus photogénique d`Auray. Ce port de commerce médiéval a conservé ses pavés d`époque, ses quais animés et ses magnifiques maisons à pans de bois. C`est ici même que Benjamin Franklin a débarqué en 1776 pour solliciter l`aide de la France durant la guerre d`indépendance américaine.

• Le Pont de Saint-Goustan : Ce magnifique pont en pierre à quatre arches datant du XIIIe siècle relie le port au centre-ville moderne. Traverser ce pont à pied offre l`une des plus belles vues sur les bateaux traditionnels à quai.

• Le Centre Historique (Haute-Ville) : En remontant depuis le port par les ruelles pavées (comme la rue du Château ou les rampes de Loch), vous arriverez dans le centre-ville. Prenez le temps de flâner pour admirer les maisons du XVIe et XVIIe siècles et l`imposante Église Saint-Gildas.

• La Promenade du Loch : Située sur les hauteurs, à l`emplacement de l`ancien château, cette esplanade ombragée offre un panorama

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EXCLUSIVITÉ À AURAY !

Cette maison de 116 m² offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. Elle se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Vous profiterez également d'un garage et d'un terrain de 384 m² entièrement clos, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Saisissez l'opportunité rare de devenir propriétaire à Auray avec TRECOBAT, qui vous propose un projet de construction sur un exceptionnel terrain de 326 m². Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, cet emplacement privilégié allie la sérénité d'un environnement verdoyant et une vue dégagée sur la campagne à la proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare. Parfaitement orienté et plat, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal pour concrétiser vos envies. Sur cette parcelle de choix, TRECOBAT vous invite à découvrir une superbe maison familiale à étage de 107 m², conçue pour offrir un confort de vie absolu. Dès l'entrée avec son hall accueillant, vous apprécierez un agencement fonctionnel comprenant un cellier pratique et une vie de plain-pied facilitée par une belle chambre au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau dédiée. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement. Côté prestations, cette construction moderne séduit par son architecture soignée dotée d'un toit à deux pentes en ardoise et performante grâce à un chauffage par pompe à chaleur air-eau. Alliant élégance et modernité, cette maison sur mesure représente un cadre de vie idéal et serein. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations sur ce projet immobilier d'exception.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (141900 euros), les frais de notaire estimés 10657 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 206669 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé aux portes d'Auray, idéale pour une famille tout en s'adaptant parfaitement à d'autres projets de vie, cette maison de 97 m2 habitable, 110 m2 au sol, offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie exposée sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 1000 m2, parfait pour profiter des beaux jours.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, WC indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. A l'étage, une salle de bains, […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .

Je vous présente cette très belle maison de 7 pièces de 132 M2 avec un sous sol et un beau jardin arboré.

Proche de toutes les commodités d'AURAY et de la gare.

Elle se compose d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour avec double exposition. Une cuisine ouverte; un wc , Et une chambre avec salle d'eau attenante et toilette.

Un escalier donnant accès au premier niveau avec un palier et une grande chambre avec une salle d'eau et WC.

Un bel escalier central mène au premier niveau sur un palier desservant un bureau pouvant servir de petite chambre et une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et un grand placard.

Au 3e niveau, un palier dessert 2 chambres en enfilades et un grenier entièrement aménageable avec beaucoup de potentiel.

Prévoir des travaux d'aménagement Sur le dernier niveau.

Un sous sol est idéal pour le stockage avec des caves.

Le tout sur une jolie parcelle arborée pour vos moments de détente.

Cette maison peut être divisée en 2 logements car elle a 2 entrées indépendantes..

Elle est idéale pour une famille ou une personne en profession libérale avec un besoin de local pour recevoir ses clients, Ou une maison de vacances ou investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien.

Cette annonce référence 347848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.

Prix du bien : 309 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024

Score DPE : 268 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du quartier historique de Saint-Goustan, cette élégante maison d'environ 160m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et sa situation privilégié au bord de la rivière d'Auray. Dès l'entrée, la luminosité et les hauteurs sous plafond créer une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie, une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, un agréable patio et un atelier indépendant offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le premier étage propose une superbe mezzanine agrémentée d'une cheminée, idéale pour un espace de détente ou un bureau. Deux chambres dont une avec une vue dégagée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse avec un barbecue d'extérieur complètent ce niveau. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'une belle vue sur la rivière d'Auray, une salle d'eau avec WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété rare profite d'un environnement exceptionnel, à quelques pas des commerces, restaurants et animations du port de Saint-Goustan. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en seulement quelques minutes. Une adresse recherchée pour les amoureux de belles demeures et du patrimoine breton. Classe énergie : D - Classe climat : D Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Anne CURUNET vous propose une maison de ville, atypique avec une localisation exceptionnelle au coeur de la ville d'Auray. Vous cherchez un appartement projetez-vous dans cette maison... Pour un projet familial ou professionnel de type profession libéral: avocat, médecin, bien-être, showroom décorateur, coworking... J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, offrant un potentiel incroyable. Emplacement privilégié en plein centre, à 2 pas des halles, à proximité des écoles, des chemins de Saint-Goustan... Surface habitable sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Maison en pierres avec une cour paysagée et jardin clos de murs. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins : maison de famille, activité professionnelle... tout est envisageable. Elle comprend entrée, bureau, buanderie, salle d'eau, wc, atelier. Au 1er étage le palier dessert cuisine, salon avec cheminée, salle d'eau wc, chambre. Au 2ème étage le couloir amène à 3 chambres, salle de bains, wc, débarras Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison. A VISITER SANS TARDER, Anne CURUNET

Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (290 000 € hors honoraires)

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Iad France - Frederic ANTOUNE vous propose : Située sur Auray, dans un cadre exceptionnel, dans le tout nouveau quartier de la gare et avec tous les commerces à pied, venez découvrir cette charmante maison nichée sur un terrain de 400 m² environ et offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1997 et en bon état général, cette maison avec sa vie de plain-pied, de 6 pièces, 4 chambres saura séduire les amoureux de la vie citadine et du calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour très lumineux avec la possibilité de mettre un poêle à bois, une superbe véranda exposée plein ouest, une cuisine séparée aménagée équipée d'une buanderie et d'un cellier, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé, complétant ainsi votre espace de vie. Un grenier pouvant être réaménagé permet un potentiel supplémentaire dans ce joli pavillon. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin entourant la propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées et organiser des barbecues en famille. Un garage, un abri de jardin et des places de stationnement viennent compléter les avantages de cette maison. La propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La gare TGV et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les Halles, le Port de Saint-Goustan et toutes les commodités d'Auray se trouvent également à quelques minutes en vélo. Si vous êtes à la recherche d'une rareté, d'un endroit au calme, proche de toutes les commodités, cette maison à Auray est faite pour vous. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362999 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>