Vente maison 7 pièces
Augé 79
**COUP DE CŒUR – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA ET GRAND GARAGE !**
À moins de 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, entre Fomperron et Saint-Maixent, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable.
**LES ATOUTS DE CETTE MAISON :**
- Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle;
- Une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière;
- 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler;
**DES EQUIPEMENTS RECENTS ET PERFORMANTS:** pour un confort optimal et des économies d'énergie :
- Une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale;
- Des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente;
- Une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve;
- Un assainissement neuf et aux normes;
- Une VMC récente pour une qualité de l'air intérieur optimale.
**UN EXTERIEUR AGREABLE ET FONCTIONNEL:**
- Un terrain arboré de 592 m², facile à entretenir et parfait pour les beaux jours;
- Une grande bergerie de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage;
- Un immense garage de 80 m² avec mezzanine, idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin d'espace;
- Des petits toits annexes, ajoutant du cachet et des possibilités supplémentaires.
**UNE LOCALISATION STRATEGIQUE:**
- À seulement 10 min de Saint-Maixent-l'École, proche des commerces et commodités;
- À 8 minutes de l'autoroute A10: 30 minutes de Niort et Poitiers mais aussi à 1H20 des plages de la Rochelle;
- Un arrêt de bus scolaire juste devant la maison, parfait pour les familles !
**UN DPE C:** qui fait de cette maison une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
