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Vente Maison à Augan

3 pcs

2 ch

80㎡

140 000 € ^{(1 750 €/m²)}

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Maison Augan

Charmante MAISON PIERRE 1789 MORBIHAN 80m2 + extention de 20m2 en ruine.

Murs en pierre d’1m d’épaisseur, avec 2 dépendances, 1000 m2 terrain, entièrement constructible, possiblement divisible ! Rénovée en autonomie, naturellement bioclimatique et matériaux écologiques, DPE ok. 7 grands chênes autour du terrain, des fruitiers, et arbres à fleurs, framboisiers … habitable rapidement après quelques travaux !

Installée en haut d’une colline (100m au-dessus de la mer), possibilité d’un puits (étude géobiologue), possibilité d’installer un récupérateur d’eau également, belle quantité de terre argileuse pour fabriquer son enduit terre, 2 emplacements de parking de part et d’autre de la maison (capacité de 8 voitures garées), maison semi-enterrée à l’arrière qui fait d’elle un lieu naturellement climatisé (24° max quand il fait 43° dehors !), et avec une dalle chaux sable de 40 cm (évite infiltrations d’eau dans les murs !), c’est une maison très saine, en partie autonome, avec toutes les autorisations validées et un coucher de soleil à tomber côté jardin !

- Au Rez de chausée, on a la cheminée au centre ; à gauche, la salle de bain (murs chaux sable) avec une baignoire, un évier et un wc sec design, et une petite pièce pour les batteries des panneaux solaires. A droite, une grande pièce de vie en L de 35m2, avec la cuisine (à venir chercher ailleurs et à poser) qui donne sur le jardin ou future extension!?

- A l’étage, possibilité de 3 chambres ou 2 chambres et une salle d’eau, voir les dessins techniques. Un escalier sera à prévoir (escalier de meunier pour l’instant). Le plancher sera à rectifier à 2 ou 3 endroits avec du bois de l’époque, de belle qualité. Les poutres sous le plancher ont été sablées, elles sont de très belles épaisseurs, avec une hauteur de plafond assez importante.

- La maison est habitable très rapidement dès que le drainage et la phyto-épuration (étude réalisée et validée) ou assainissement individuel est commandée, la prise de RV avec un terrassier peut se faire dès le début de la vente pour être sûre de démarrer les travaux lorsque vous aurez les clefs, à moins que vous fassiez les travaux par vous-même, ce n’est pas si compliqué et vous économisez pas mal d’argent.

Une maison pensée pour durer face au changement climatique, autonome en électricité, avec possibilité de récupérer de l’eau (puits et citerne récupération et filtration). Elle est raccordée à la Saur. Un poêle bois central suffisant pour chauffer toute la maison. Avec 15 000€ (max. au pire des cas) pour le drainage et phyto-épuration, et quelques milliers d’Euros pour l’intérieur, elle devient habitable en 2 mois après l’obtention des clefs, alors qu’attendez-vous ?

Entre Rennes, Ploermel et La Gacilly, tout près d’Augan et son Auberge du champ commun, sa boutique bio, et ses boutiques végétariennes, c’est un lieu très prisé.

140 000€ net vendeur (Agences s’abstenir, merci)

#maison autonome # travaux #à finir de rénover #maison écologique #panneaux solaires #poêle à bois #terrain divisible et constructible #maison pierre 18 ème siècle #maison bioclimatique #à vendre #DPE ok #tableau électrique posé #possibilité de puits #Rennes #Redon #Ploermel #Augan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 20/10/2026

DPE

50 kWh/m² .an

50* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
140 000 € ^{(1 750 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
80 m²
Surface terrain :
1000 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Exposition :
Sud-Est
Chauffage :
Bois / granulés
Terrasse

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Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 35 années d'existence.

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• Pièce de vie lumineuse (salon-séjour) chauffée par poêle à granulés économique et écologique

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Atouts énergie & confort :

• Poêle à granulés : chauffage performant et économique, faible empreinte carbone

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Avantages géographiques :

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Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et avec volets roulants électriques.

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Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

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