Vue mer de toutes les pièces pour cette charmante maison en 1ère ligne à Audierne. Plages à pieds.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

A l'étage une mezzanine, une chambre.

Un garage complète l'ensemble.

Quelques travaux à prévoir.

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Située dans un quartier calme et recherché d’Audierne, à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et du bord de mer, cette maison des années 80 rénovée offre un cadre de vie privilégié entre confort et praticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec trois chambres, un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins (télétravail, chambre d'appoint, espace loisirs), une salle d’eau et des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien.

Édifiée sur un sous-sol complet d’environ 60 m², elle dispose d’un vaste espace permettant le stationnement, le stockage, un atelier ou encore une buanderie selon vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 100 m² de pelouse, facile à entretenir, parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain.

Chauffage au fioul.

Les atouts :

Vie de plain-pied

Trois chambres

Bureau indépendant

Sous-sol complet d’environ 60 m²

Maison rénovée

Quartier calme et recherché

Port, commerces et mer accessibles à pied

Jardin facile d’entretien

Rare sur le marché d’Audierne, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple recherchant le confort d’une vie de plain-pied à proximité immédiate du littoral.

Une visite s'impose !

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Villadici vous présente en exclusivité cette authentique propriété de caractère située à Audierne, au coeur du très recherché Cap Sizun. A quelques minutes du littoral, du port et des plages, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé où règnent calme, espace et authenticité.

Implanté sur un terrain d'environ 12 800 m2 certifié biologique ECOCERT, cet ensemble immobilier séduit par son charme ancien, ses bâtisses en pierre et son atmosphère pleine de caractère.

La maison principale développe environ 120 m2 habitables et allie le cachet de l'ancien au confort des travaux récents déjà réalisés, avec notamment une toiture rénovée et l'installation d'une pompe à chaleur.

Le rez-de-chaussée propose un chaleureux salon-séjour avec cheminée ouverte et cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur la terrasse et les extérieurs. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie / chaufferie.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres.

La propriété comprend également plusieurs dépendances offrant de belles perspectives :

une dépendance d'environ 50 m2 laissant entrevoir un très joli projet de rénovation et d'aménagement en habitation,

un second bâtiment à usage agricole à rénover,

un garage d'environ 32 m2.

La propriété nécessitera une mise à jour du système d'assainissement individuel.

Véritable havre de paix au coeur du Cap Sizun, cette propriété pleine d'authenticité séduira les amoureux de pierre, de nature et de projets de vie inspirants. Un lieu rare, où le charme de l'ancien, les grands espaces et le potentiel des dépendances laissent imaginer de nombreuses possibilités.

Une propriété de caractère à découvrir sans tarder lors […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à AUDIERNE dans le FINISTERE (29), une jolie maison des années 30, très bien située à deux pas des commerces et supermarchés. Le centre-ville et le ports d'AUDIERNE sont accessible à pied (1 km).

La maison est agréable et propose une distribution pratique, une belle lumière dans toutes les pièces et pourrait avec quelques travaux offrir un joli potentiel (décloisonnement, aménagement...). La maison présente l'avantage d'avoir un sous sol complet permettant le stationnement d'une voiture, mais également un agréable jardin. Elle comprend au rez-de chaussée : une entrée, une pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec un point d'eau et un WC. A l'étage un palier, deux grandes chambres avec des espaces dressing sous les rampants de toitures, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 540 €

• Rentabilité : 5.54 %

• Gestionnaire : Terres de France

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Terres de France), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette maison T2 en duplex située au rez-de-chaussée et 1er étage offre une disposition agréable et optimisée : au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, un wc, une terrasse privative. A l’étage une chambre, une salle de bains, un palier. A l’extérieur, un parking privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Domaine de la Baie est une résidence de tourisme, idéalement située à Audierne, à proximité de la plage des Capucins et du port, au cœur d’un parc boisé de plus de 6 hectares, offrant un cadre naturel préservé. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 1 km de la plage, proche des commerces, et à 35 km de Quimper renforce son attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : piscines chauffées intérieure et extérieure, hammam, sauna, spa, salle de fitness, wifi, parking privé, hébergements avec cuisine équipée, terrasse ou balcon. La copropriété compte 118 logements répartis en 8 hameaux de maisonnettes jumelées du T2 au T4.

A propos du gestionnaire occupant :

Terres de France est un exploitant de résidences de tourisme écologiques et responsables, fort d’un catalogue de résidences de vacances et […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces, lumineuse Maison en pierres, offrant de beaux volumes, sur sous sol complet comprenant au rdc surélevé entrée, salon, séjour, cuisine aménagée, chambre, wc. À l'étage dégagement, 4 chambres dont une avec wc, salle de bains (avec douche et baignoire). Au dernier étage grand grenier à aménager. Au sous-sol Garage (2 voitures) , chaufferie/buanderie, atelier. Cabanon. Très beau jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la campagne, proche des plages du Cap Sizun, cette maison rénovée vous accueillera chaleureusement par ses volumes et sa luminosité généreuse. Composée au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour, salle d'eau avec WC. A l'étage, une chambre, salle d'eau avec WC, Mezzanine. Garage. Jardin Proposition d'aménagement virtuel non […] Voir l’annonce immobilière >>

VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 73 ANS

L'acquéreur ne pourra pas habiter le bien avant le départ définitif du vendeur.

Maison bourgeoise de caractère construite en 1881, offrant de beaux volumes et des prestations authentiques, située à Audierne, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages.

Édifiée en pierre, cette demeure séduit par ses hauts plafonds, ses planchers massifs et son cachet préservé.

Elle se compose d’une entrée desservant une confortable pièce de vie avec cheminée, ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle et un WC.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage propose un grenier isolé offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Un sous-sol complète l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une allée goudronnée fermée, apportant praticité et sécurité.

Prestations : chauffage au gaz de ville, toiture récente en ardoises avec crochets inox.

Surface habitable : 185 m2

Située dans un environnement recherché, cette maison allie charme de l’ancien, volumes généreux et proximité immédiate des commodités et du littoral.

Vente en viager occupé avec bouquet sec (sans rente).

Ce que l’on retient :

- Maison de caractère en pierre (1881)

- Beaux volumes et hauts plafonds

- 3 chambres

- Grenier isolé aménageable

- Sous-sol complet

- Toiture récente

- Centre-ville et plages à pied

En partant d'une valeur vénale de 307 000€ vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 167 008 € soit une économie de 45,6%.

Prix du bouquet net vendeur : 59 500 € + honoraires d'agence de 24 500€ soit 8 % de la valeur vénale du bien (307 000€).

Rente mensuelle de 802€

En cas de départ anticipé de l'occupant, la rente sera réévaluée de + […] Voir l’annonce immobilière >>