iad France - Nicolas Ferrandez vous propose: Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine de 2013 de 153 m2 sur un terrain de 1281 m2, idéalement située dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, du zoo de Mervent, du Puy du Fou, à seulement 45 minutes des plus belles plages vendéennes et à 45 minutes de La Rochelle.
Ecole primaire à 2 minutes en voiture, collège et lycée à 8 minutes. Bus scolaire.
Fonctionnelle et lumineuse, elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec un poêle à granulés de novembre 2023 programmable à distance (chauffant toute la maison), une cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, baignoire moderne douche à l'talienne plus un dressing sur mesure.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc et une terrasse.
Le tout est complété par :
- Un jardin clos arboré et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute intimité.
- Ouvertures PVC Double Vitrage avec Volets Roulants Electriques ,
- Béton désactivé récent (moins de 2 ans) ,
- Portail motorisé et porte de garage électrique ,
- Visiophone, éclairage extérieur, caméras de surveillance intérieures et extérieures ,
- Terrasse devant la maison avec arrivées d'eau et d'électricité (utile pour voiture électrique) ,
- Cuisine d'été complète neuve avec évier plancha barbecue au charbon et four à pizza neuf ,
- Excellente isolation thermique, garantissant confort et économies d'énergie ,
Le prix affiché est pour la maison entièrement meublée, prête à vous accueillir.
Coup de cOEur assuré.
Prix négociable dans la limite du raisonnable.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Ferrandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 918886201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1861511 - 18/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour lumineux, cuisine, salle d'eau et un wc. Deux chambres compléte l'étage de ce bien.
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