Maison de bourg avec garages et bâtiments annexes.
Située en plein coeur de bourg d'Aubigny cette maison offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût.
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie lumineuse et d'une très grande cuisine ouvrant sur le grand jardin.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier pouvant être transformé en salle de bain, grand dressing. bureau ou autre.
Le grand garage attenant est un atout pour cette maison de bourg.
Idéal également pour un usage commercial...
Grand Jardin entièrement clos.
A l'extrémité de ce jardin, vous trouverez un bâtiment avec garage et son entrée indépendante, pouvant être transformé en maison de 50 m2.
Egalement présent dans le jardin, un bâtiment pouvant devenir un studio avec son entrée indépendante.
Exceptionnellement placé dans le bourg, ce bien dispose de trois entrées pour des véhicules, offrant ainsi la possibilité de faire du locatif dans les bâtiments annexes.
De nombreux parkings entourent cette maison, ainsi qu'une station de recharge pour véhicules électriques.
prix de vente : 249000 euros honoraires charge vendeur.
Venez la visiter et vous projeter dans ses travaux d'améliorations. (chauffage, isolation, décoration, cuisine, SDB ...)
DPE: D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 et 3220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443041CPJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 443041CPJ - 16/05/2026
DPE
D
161
kWh/m² .an
40*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
161
kWh/m².an
Emissions
40*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2360 €
et
3210 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Trouvez la bonne maison à Aubigny-les-Clouzeaux
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15
Vente maison 4 pièces
Aubigny 85
209 006 €
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Un intérieur chaleureux et optimisé
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Un étage conçu pour la famille
À l’étage, deux chambres de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une grande salle d’eau de 5,56 m² ainsi qu’un palier pouvant être aménagé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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Vente maison 5 pièces
Aubigny 85
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5 pcs
4 ch
130㎡
4
Vente maison
Aubigny-les-Clouzeaux 85
220 910 €
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Laissez-vous séduire par une maison sur-mesure, moderne et au meilleur prix !
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3 ch
108㎡
Terr 677㎡
4
Vente maison
Aubigny 85
151 326 €
(2 259 €/m²)
Beau terrain de 12m² disponible sur la commune d'Aubigny. A seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon et des commerces Zone Sud.
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2 ch
67㎡
Terr 501㎡
4
Vente maison
Les Clouzeaux 85
184 256 €
(1 981 €/m²)
Avec sa petite façade, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains, même les plus étroits !
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
93㎡
Terr 643㎡
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Vente maison 5 pièces
Aubigny-les-Clouzeaux 85
265 000 €
(2 573 €/m²)
A quelques minutes de La Roche sur Yon et une vingtaine de minutes de la Côte Vendéenne ; au coeur d'Aubigny, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et collège ; venez découvrir cette maison familiale parfaitement entretenue nichée au calme d'une impasse.
Elle se compose sur plus de 100 m2 : d'une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée récente, salle d'eau rénovée , wc et de 3 chambres sur parquets.
Vous disposerez en sous-sol, d'un atelier, d'un garage, d'une buanderie et d'une cave. Une terrasse avec store ban et un abri bois sur un terrain sans vis à vis viennent complétés les atouts de ce bien.
Mode de chauffage moderne et économique par pompe à chaleur et ravalement de façade prévu pour la vente.
DPE : C
PRIX : 265 000 euros - inclus 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur . Prix de vente Hors honoraires d'agence 250 000 euros
REF : 9887
Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n 822 354 320 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
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Vente maison 5 pièces
Aubigny-les-Clouzeaux 85
337 920 €
(2 682 €/m²)
Maison récente, de plain pied, à proximité de toutes les commodités, sur un terrain clos d'nviron 480 m², sans vis à vis, agrémenté d'une belle terrasse. Vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse, de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, un bueau, salle de bains, arrière cuisine et garage. […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
126㎡
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Vente maison
Les Clouzeaux 85
194 820 €
(2 214 €/m²)
Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.
Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
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3 ch
88㎡
Terr 535㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Aubigny-les-Clouzeaux 85
369 140 €
(3 001 €/m²)
Maison récente construite en 2023, lumineuse et bien entretenue, avec 4 chambres.
Elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une pièce de vie agréable, exposée plein Sud, et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un placard à l'entrée apporte un rangement pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. une suite parentale avec dressing et salle d'eau .
Implantée dans un environnement pratique, proche des services du quotidien, cette maison offre un bon niveau de confort grâce à des matériaux de qualité.
Affaire rare sur le secteur.
DPE : A
PRIX: 369 140 FAI
REF: 9817
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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