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Vente Maison à Aube

5 pcs

3 ch

120㎡

189 000 € ^{(1 575 €/m²)}

Vente Maison à Aube

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189 000 € ^{(1 575 €/m²)}

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Maison Aube

Charmante Maison de Plain-Pied avec Sous-Sol en partie Aménagé

Proche de L'Aigle (Ligne Paris-Granville à moins de 10 minutes)

Idéalement située dans un village dynamique avec écoles, centre aéré et tous

commerces à pied, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de très belles

prestations .

Description du bien :

Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée, un agréable séjour-salon, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi

qu'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes,

réfrigérateur). L'espace nuit de ce niveau comprend deux belles chambres et une salle de douche avec

WC.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 50 m²,

donnant sur un magnifique terrain clos et arboré sans vis-à-vis.

Un Sous-Sol Total Aménagé

Atout majeur de cette propriété : le sous-sol complet a été partiellement optimisé en un véritable studio

indépendant mais il y a aussi possibilité de rentrée 3 voitures, une partie cave et une pièce atelier . Il propose une grande chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une douche

supplémentaire. Un espace idéal pour recevoir des proches, pour un adolescent ou pour générer un

revenu locatif.

Prestations & Équipements de Qualité

Chauffage par Pompe à Chaleur récente (1 an)

Fenêtres en double vitrage aluminium

Volets roulants électriques Portail et portillon électriques

Porte de garage motorisée Production d'eau chaude économique

Les points forts à retenir :

• Vie de plain-pied confortable + studio indépendant en sous-sol.

• Proximité immédiate de la gare (Paris à moins de 1h30) et des commodités.

• Équipements récents et performants (Pompe à chaleur, ouvertures alu, domotique)

A DECOUVRIR RAPIDEMENT

Cette annonce référence 339745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025

Score DPE : 165 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 339745 - 30/06/2026

DPE

165 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

165

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2040 €

2830 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 000 € ^{(1 575 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
120 m²
Surface terrain :
1917 m²
Pièces :
5
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Collectif Type electrique
Terrasse - Cave - Plain-pied

Très bonne prestation

Réactif et à l'écoute des sollicitations et des besoins.

Excellent professionnel.

Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement de M. Camilleri pour la vente de notre bien. Très à l'écoute de nos attentes, il a su nous conseiller avec professionnalisme tout au long du processus. Nous avons particulièrement apprécié son implication pour mettre notre bien en valeur : il n'hésitait pas à faire évoluer et actualiser régulièrement l'annonce afin d'optimiser sa visibilité et d'attirer les bons acquéreurs. Sa réactivité, son sérieux et sa connaissance du marché ont été de véritables atouts. Un grand merci pour son investissement et son efficacité. Nous le recommandons sans hésitation !

Une prestation excellente en tous points

Une personne très professionnelle et à l'écoute. Nos nombreux échanges, agréables, ont permis de faciliter notre démarche d'achat. Déborah s'est montrée très disponible pour accéder à nos demandes de renseignements ou de services, nous n'hésiterons pas à faire appel à elle à nouveau.

Approche dynamique et bienveillante

Un remerciement très particulier à Monsieur CASANOVA qui a bien voulu m'apporter de nombreux conseils sur la mise en valeur de mon bien. Une approche dynamique et bienveillante qui donne avis clairement de lui confier la vente de notre bien. On se sent vraiment accompagné par un vrai professionnel ! M.T

Réponse : Un grand merci pour ce touchant témoignage. Même à distance et en dehors de mon secteur d'intervention habituel, il me tient à cœur de partager mon expertise et d'apporter des conseils concrets pour optimiser la mise en valeur d'un bien. La réussite d'une vente immobilière repose avant tout sur une stratégie de présentation rigoureuse et bienveillante. Votre message valorise grandement ma vision du métier de conseiller immobilier. Je vous souhaite une excellente continuation et une pleine réussite dans la concrétisation de votre projet de vie. Pour les propriétaires locaux, je reste disponible au quotidien pour vous accompagner, réaliser vos avis de valeur et vos estimations gratuites sur les secteurs de Beauvais, Tillé, Allonne (60000), Breteuil et Saint-Just-en-Chaussée. Julien Casanova - BSK Immobilier

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Aube

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74 000 € ^{(692 €/m²)}

Située au 77 Route de Paris à Aube, cette maison de ville de 107 m² habitables offre un beau potentiel de valorisation après rénovation énergétique.

Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose de :

2 chambres

1 bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint

1 salon

1 salle à manger

1 cuisine équipée et aménagée

1 salle de bains avec WC

1 WC séparé

Des travaux d'amélioration notamment énergétique sont à prévoir, notamment :

rénovation de la devanture du rez-de-chaussée,

remplacement ou modernisation des convecteurs,

ravalement de façade.

Le logement bénéficie actuellement d'un DPE classé D, offrant une bonne base pour optimiser davantage sa performance énergétique.

Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec potentiel de valorisation locative ou patrimoniale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette annonce référence 337855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : 74 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

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116 000 € ^{(1 611 €/m²)}

Découvrez cette charmante maison de village fonctionnelle et lumineuse , édifiée sur un sous-sol complet .Idéale pour une famille

elle offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles et des commerces à moins de 10 minutes de la gare de L'Aigle (ligne Paris-Granville)

L'espace de vie se compose : une entrée , une cuisine , un séjour,3 chambres , une salle de douche , un wc séparé ,

confort thermique grâce à son isolation extérieure , fenêtres PVC double vitrage et volets roulants éléctriques

chauffage chaudière gaz de ville

terrain de 470m2 clos , portail et portillon

rafraichissement à prévoir

A découvrir

Cette annonce référence 331356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.

Prix du bien : 116 000,00 €

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A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

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Un sous-sol complète ce niveau avec une réserve, idéale pour le stockage.

La partie habitation se situe à létage et se compose dun appartement confortable comprenant : un séjour, une chambre, un bureau, une salle deau.

Au niveau supérieur, une seconde chambre avec salle deau offre un espace nuit supplémentaire ou indépendant.

- Usage mixte autorisé

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Maison Aube