Située au 77 Route de Paris à Aube, cette maison de ville de 107 m² habitables offre un beau potentiel de valorisation après rénovation énergétique.
Édifiée sur 3 niveaux, elle se compose de :
2 chambres
1 bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint
1 salon
1 salle à manger
1 cuisine équipée et aménagée
1 salle de bains avec WC
1 WC séparé
Des travaux d'amélioration notamment énergétique sont à prévoir, notamment :
rénovation de la devanture du rez-de-chaussée,
remplacement ou modernisation des convecteurs,
ravalement de façade.
Le logement bénéficie actuellement d'un DPE classé D, offrant une bonne base pour optimiser davantage sa performance énergétique.
Cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec potentiel de valorisation locative ou patrimoniale.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Cette annonce référence 337855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.
Prix du bien : 74 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2022
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 337855 - 18/06/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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