iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Maison de Village - Aspiran - 5 Chambres - 180m²**

Située au cOEur du pittoresque village d'Aspiran, cette maison de village en attente de rénovation propose un cadre de vie authentique et une surface généreuse de 180m².

Au rez-de-chaussée, un vaste espace peut être aménagé en une lumineuse salle de séjour tandis que la cuisine séparée est ouverte sur une petite cour. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre de complètent ce niveau.

Les deux étages supérieurs proposent quatre chambres et une salle de bain.

Le sous sol est une remise de 125 m2.

La proximité des commerces locaux, des écoles et des services fait de cette maison un investissement idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - 2 LOGEMENTS - GARAGE - JARDIN***

Proche A75 à 40 minutes de Montpellier, le village offre toutes les commodités : commerces, pharmacie, médecins, écoles, transports...

Cette maison type vigneronne est composée de deux logements avec entrées indépendantes, et peut parfaitement :

-être reliée pour une grosse surface habitable sur le même niveau, près de 180 m2,

-vous loger et permettre de loger un membre de votre famille ou assurer un revenu locatif avec le second appartement,

- intéresser un investisseur avec la possibilité de créer une copropriété avec garage commun et combles aménageables pour un troisième loyer.

COMPOSITION

RDC : Le garage d'environ 150 m2 est traversant avec un extérieur de 80m2.

1er niveau : 1 appartement de 80m2, 2 chambres et l'autre de 100 m2, 2 chambres (3 possible)- doubles compteurs (eau et électricité).

Dernier étage : 1 Grenier

Merci de me contacter pour tous les renseignements complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***VIGNERONNE - 205m2 habitable - GARAGE 230m2 - TERRASSE 92m2***

Nichée au cOEur d'Aspiran, village sur le tracé de l'A75 à 40 minutes de Montpellier, je vous propose une maison traditionnelle de la région dans une taille XXL...

Spacieuse, sa surface habitable est de 205 m² répartie sur deux niveaux.Le premier étage comprend une belle pièce de vie, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau et une SDE avec toilettes.

L'agréable terrasse de 92 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil du Sud de la France, des repas en famille ou des soirées entre amis.

A l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 100 m2 environ.

L'ensemble de la maison révèle un caractère bourgeois qui lui confère tout son charme : hauts plafond, boiseries, peintures et vitraux.

La maison dispose d'un immense garage.

La localisation offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des services essentiels au sein même du village.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite, je vous ferai découvrir ce bijou ainsi que les charmes de ma commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Prieur vous propose: *** Aspiran - Charmante Maison de Village - 3 Pièces ***

SPECIAL INVESTISSEUR - MAISON VENDUE LOUEE MEUBLEE

Située au cOEur du village d'Aspiran, cette maison de 51 m2 sur deux niveaux se compose :

- au rez-de-chaussée, une cuisine et son espace repas.

- à l'étage, un salon sur balcon, une chambre avec mezzanine de rangement, une salle d'eau et ses toilettes.

L'ensemble est en bon état, la cuisine rénovée récemment.

Une cave est également disponible pour répondre à vos besoins de stockage.

Le bien est loué en meublé pour un montant de 546€ CC/mois.

Parkings municipaux proches.

Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - MAISON ATYPIQUE - 4 CHAMBRES - EXTERIEUR***

Ancienne grange rénovée, cette bâtisse vous propose une surface habitable de 210m² sur trois niveaux. La parcelle de 251m² offre :

-une cour à l'avant de la maison avec portail coulissant qui protège l'entrée principale,

-un jardin clos avec une terrasse sur l'arrière.

Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse de ce bien : un espace de 80m2, salon, salle à manger et cuisine, avec sol en béton ciré et poêle à bois.

Un toilette complète ce niveau.

Les deux étages supérieurs accueillent quatre chambres spacieuses, les surfaces allant de 28m² à 32m² permettent à chacun de disposer de son propre espace privé (dressing, salle d'eau ou de bain).

Enfin, l'emplacement de la maison vous permet de profiter de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins...) et des écoles. Une occasion à saisir pour une famille en quête d'un lieu de vie authentique et confortable.

Résidente de ce village, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet, en vous faisant découvrir les charmes de ce bien et de ma commune.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - GRANDE VILLA - 2 GARAGES - 1720m2 TERRAIN***

Superbe maison traditionnelle à rafraîchir de 241m² construite en 1974 sur un terrain dominant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au rez de chaussée, un studio indépendant de 65 m2 et ses deux garages, complétés de pièces de rangement.

A l'étage, une habitation de plain pied composée d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre avec sa salle de bain et un autre espace nuit : deux chambres et SDB, WC.

Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est libre sur quatre faces, sa parcelle de 1720m2 contient une piscine.

Cependant, des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Le potentiel est là!

Résidente de cette commune, j'attends vos appels pour vous présenter cette maison, les commodités et les charmes de mon village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Charmante Maison de Village - 4 CH - Jardin - Piscine - Garage et Cave***

Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur trois étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

**Description des Pièces** :

Au premier niveau, une grande terrasse vous accueille. Le séjour, la cuisine, une chambre et sa salle d'eau/WC complètent ce niveau.

A l'étage un palier dessert trois chambres :

-une avec sa salle d'eau/WC privatif,

-deux et une seconde salle d'eau avec toilettes aussi.

**Description des Avantages** :

La maison est traversante et offre une entrée sur le coeur du village et une autre pour les véhicules côté route, deux stationnements possibles sur la parcelle.

Le garage et la cave attenante sont de véritables atouts pour un rangement optimal.

L'exposition est idéale, son orientation Sud/Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été.

Dans l'idéal, la maison serait vendue meublée mais une entente reste possible.

**Localisation** :

Aspiran, sur le tracé de l'A75, offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités du quotidien (commerces, pharmacie, médecins, école, transports...). A 40 minutes de Montpellier, les environs regorgent de points d'intérêt et de sites naturels à découvrir, parfaits pour les balades en famille. Vous pourrez également profiter d'une vue belle sur le village depuis votre terrasse.

Vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme à rénover selon votre goût?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Résidente de cette commune, je serais ravie de vous faire découvrir le secteur et vous accompagner dans votre projet.

Appelez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Grondin vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel

Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur.

Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.

Une maison principale lumineuse et familiale

Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte.

Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline.

Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au second étage, l’espace nuit propose :

3 grandes chambres,

Une salle d’eau,

Un dressing,

WC indépendant,

Un cellier,

Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable)

La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins.

Il comprend :

Une entrée privative,

Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine,

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² environ

Un cellier

Une salle d’eau

À l’étage : une chambre + un bureau.

Extérieurs & dépendances

Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre :

Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours,

Un jardin agréable et intime,

Un garage de 30 m² environ

Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement).

Pourquoi choisir ce bien ?

Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis.

Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs/Airbnb

Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso.

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