iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - GRANDE VILLA - 2 GARAGES - 1720m2 TERRAIN***

Superbe maison traditionnelle à rafraîchir de 241m² construite en 1974 sur un terrain dominant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au rez de chaussée, un studio indépendant de 65 m2 et ses deux garages, complétés de pièces de rangement.

A l'étage, une habitation de plain pied composée d'une cuisine séparée, une salle à manger, un salon, un bureau, une chambre avec sa salle de bain et un autre espace nuit : deux chambres et SDB, WC.

Orientée au sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle est libre sur quatre faces, sa parcelle de 1720m2 contient une piscine.

Cependant, des travaux sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. Le potentiel est là!

Résidente de cette commune, j'attends vos appels pour vous présenter cette maison, les commodités et les charmes de mon village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Charmante Maison de Village - 4 CH - Jardin - Piscine - Garage et Cave***

Avec une surface habitable de 116 m² répartie sur trois étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

**Description des Pièces** :

Au premier niveau, une grande terrasse vous accueille. Le séjour, la cuisine, une chambre et sa salle d'eau/WC complètent ce niveau.

A l'étage un palier dessert trois chambres :

-une avec sa salle d'eau/WC privatif,

-deux et une seconde salle d'eau avec toilettes aussi.

**Description des Avantages** :

La maison est traversante et offre une entrée sur le coeur du village et une autre pour les véhicules côté route, deux stationnements possibles sur la parcelle.

Le garage et la cave attenante sont de véritables atouts pour un rangement optimal.

L'exposition est idéale, son orientation Sud/Est offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La piscine vous offrira des moments de détente et de rafraîchissement en été.

Dans l'idéal, la maison serait vendue meublée mais une entente reste possible.

**Localisation** :

Aspiran, sur le tracé de l'A75, offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des commodités du quotidien (commerces, pharmacie, médecins, école, transports...). A 40 minutes de Montpellier, les environs regorgent de points d'intérêt et de sites naturels à découvrir, parfaits pour les balades en famille. Vous pourrez également profiter d'une vue belle sur le village depuis votre terrasse.

Vous êtes à la recherche d'une maison de village pleine de charme à rénover selon votre goût?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous. Résidente de cette commune, je serais ravie de vous faire découvrir le secteur et vous accompagner dans votre projet.

Appelez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Grondin vous propose : Aspiran – Maison bourgeoise de caractère avec duplex indépendant, piscine et fort potentiel

Dans un environnement calme et recherché, au cOEur du charmant village d’Aspiran, découvrez cette superbe maison bourgeoise entièrement rénovée, offrant 207 m² environ habitables, alliant authenticité, volumes généreux et modularité rare sur le secteur.

Dès l’entrée, le charme opère : poutres apparentes, parquet bois stratifié, belle hauteur sous plafond… Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité.

Une maison principale lumineuse et familiale

Au premier étage, vous profitez d’une magnifique pièce de vie de 40 m² environ, baignée de lumière, avec cuisine moderne ouverte.

Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m² environ, idéale pour vos moments de détente avec vue dégagée sur la colline.

Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau.

Au second étage, l’espace nuit propose :

3 grandes chambres,

Une salle d’eau,

Un dressing,

WC indépendant,

Un cellier,

Un véritable atout : un duplex indépendant (ou réunissable)

La propriété dispose d’un appartement duplex avec accès indépendant, facilement rattachable à la maison selon vos besoins.

Il comprend :

Une entrée privative,

Une terrasse avec pergola avec accès à la piscine,

Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 37m² environ

Un cellier

Une salle d’eau

À l’étage : une chambre + un bureau.

Extérieurs & dépendances

Implantée sur un terrain arboré de 482 m² environ, la propriété offre :

Une piscine de 18 m² environ pour profiter pleinement des beaux jours,

Un jardin agréable et intime,

Un garage de 30 m² environ

Une buanderie et un atelier offrant encore du potentiel (possibilité de second logement).

Pourquoi choisir ce bien ?

Familles nombreuses : De l'espace pour chacun, sans compromis.

Investisseurs : Un fort potentiel de revenus locatifs/Airbnb

Télétravail : Des espaces dédiés pour séparer vie pro et vie perso.

Je […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***CHARMANTE MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3 CHAMBRES -TERRASSE ***

Dans un quartier calme au coeur du village d'Aspiran, cette maison rénovée saura vous séduire par son caractère authentique et son confort contemporain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce sous voutes, de 28m² aménagée en petit studio avec une cuisine équipée.

Cet espace complètement indépendant sera un atout pour recevoir ou créer un bureau.

Un local de rangement et technique, ainsi qu'une cave, complète ce niveau.

A l'étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée. Côté nuit, une chambre avec sa mezzanine pour un bel espace supplémentaire. Enfin, une salle d'eau et WC sur une petite cour.

Le véritable 'plus' de cette maison : une terrasse ensoleillée et à l'abri des regards, idéale pour partager des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité.

Sur le niveau supérieur, une grande chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont climatisées, les huisseries sont récentes, la VMC est posée. La surface utile et chauffée est de 130m2.

Vous apprécierez également la proximité des commerces locaux (boulangerie, tabac, épicerie...) et des commodités (médecins, pharmacie, écoles).

Résidente de cette commune, je vous attends pour vous faire découvrir ce bien et les charmes de mon village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***MAISON DE VILLAGE 40 m2 - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION -TERRASSE - CAVES***

La maison se situe sur la commune d'Aspiran, village toutes commodités (commerces, médecins, pharmacie, école...).

Sur trois niveaux, elle se compose de deux caves en RDC (buanderie, rangements), un séjour et sa cuisine au 1er étage avec accès à la terrasse. Cet extérieur est sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Un véritable plus pour une maison de village!

Au second, deux petites chambres, un espace SDE et un WC séparé.

Des travaux sont à envisager, je vous laisse me contacter pour de plus amples renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***ASPIRAN - MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE- GARAGE***

Cette charmante maison construite en 2010 dans un quartier résidentiel calme, offre espaces et tranquilité sur la commune d'Aspiran.

Située sur un terrain dominant de 1358m², elle se distingue par ses 4 chambres. Sa surface habitable est de 125m² sur 2 niveaux répartis comme suit :

-Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse, un très bel espace avec sa vue dégagée sur le village et sans vis-à-vis.

Découvrirez ensuite la chambre parentale avec une salle de bain, WC et dressing.

Un bureau, un toilette et un cellier complètent ce niveau

-À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau/WC pour répondre à tous vos besoins familiaux.

-Le garage de 55m2 vous offre un espace de stationnement et de rangement conséquent.

Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne : climatisation, véranda bioclimatique, arrosage automatisé sur puits, interphone et alarme.

L'exposition Sud de la maison vous promet une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Le grand terrain aménageable vous laisse l'opportunité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies : piscine, potager...de nombreuses plantations ornent déjà le pourtour de la maison.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au calme en Coeur d'Hérault dans un village avec toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, écoles...).

Je serai ravie de vous présenter cette opportunité et les charmes de mon village. J'attends vos appels.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Geraldine CREACHCADEC vous propose: Aspiran, très beau village entre vignes et garrigues, avec commodités, situé entre Clermont l’Hérault et Pézenas.

Une vraie trouvaille !!! Rare et recherché Ancienne vigneronne au charme authentique avec dépendances qui totalise 400 m2 de surface utile sur une parcelle de 1000 m2.Elle offre un potentiel incroyable.

Elle est judicieusement destinée aux personnes qui souhaitent avoir l'opportunité de vivre dans une grande maison, de développer un projet de rénovation et de créer une valeur ajoutée en utilisant de très intéressants espaces de vie.

Cette vigneronne traversante de 180 m2 sans vis-à-vis, baignée de lumière a besoin de vous. Elle peut très bien combiner une vie familiale, une activité professionnelle (artisan, tourisme, paramédical, artiste…), et ou devenir une agréable maison familiale avec d'excellentes possibilités de location…

Cette ancienne bâtisse combine tous les atouts d'une maison de caractère grâce à ses nombreuses pièces volumineuses, ses belles hauteurs sous plafonds, ses grandes ouvertures

Ses éléments de caractère : sols en terrazzo, carreaux de ciments anciens ou bien parefeuilles d’origine en terre cuite, ses anciennes menuiseries et volets avec des pièces en fer forgé, ses moulures en plâtre….

L’entrée se fait par une véranda, véritable pièce baignée de soleil d’où vous pourrez admirer votre jardin que vous aurez agrémenter à votre guise. Ensuite, un hall dessert d’un côté une cuisine et de l’autre une salle à manger. Ces espaces peuvent être regroupés en une immense pièce de vie qui correspond plus facilement à notre mode de vie actuel.

Toujours au rdc, vous trouverez une chambre ou bureau avec un accès sur un patio, une seconde sur un modèle de suite parentale avec un espace de douche et WC. Un espace buanderie et chaufferie complète ce rdc.

L’étage est composé de cinq chambres baignées de soleil au cachet de l’ancien avec ses beaux anciens carreaux de ciment ou tomettes, d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Prieur vous propose: ***Magnifique Maison de Campagne type Mas avec Vaste Jardin et Piscine à Aspiran***

Située en coeur d'Hérault, à seulement 40 minutes de Montpellier, cette superbe maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Ancien Mas entièrement rénové, cette propriété de 157m² sur une parcelle de 2287 m² est un véritable havre de paix, il est vendu avec une oliveraie et une vigne (attenantes) de 5653 m2 soit 7940 m2 de terrain en tout.

L'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie (82 m2). Traversante, elle propose une cuisine, un espace repas et un salon avec cheminée, ouverts sur une agréable terrasse.

Une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'un toilette complète ce niveau.

A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une sur terrasse, une salle d'eau et WC offrent confort et fonctionnalité.

Confort et maison basse consommation : huisserie en aluminium avec volets solaires, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, eau du puits...

En extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à la détente. Une belle piscine (12,5mX6,5m), ainsi que ses plages et sa dépendance ajoutent une touche de luxe à cette propriété idyllique.

Rien ne manque : espace potager, terrain de pétanque et ses annexes : buanderie, atelier, cave à vin ou encore abri pour trois véhicules...

La vigne a un bon rendement, cépage 'clairette' pour l'appellation Clairette du Languedoc en blanc. Des oliviers sont plantés en bord de parcelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le secteur.

Résidante de cette commune, je serai ravie de vous présenter ce bien et les charmes de mon village. J'attends vos appels.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>