56640 - ARZON - KERNERS - 7 pièces - 4 chambres - 179.8 m² - MAISON AVEC TERRASSE, LOFT ET SITUATION PRIVILÉGIÉE

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Situé en second rideau, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, ce magnifique loft contemporain de 179 m² séduira les amateurs de volumes, de lumière et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa belle exposition sud. Le séjour-salon, sublimé par une remarquable hauteur sous plafond et sa charpente apparente, offre un espace de réception chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une salle à manger donnant directement sur une spacieuse terrasse de 80 m² et un agréable jardin exposé Ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute intimité.

Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Elle dispose de sa salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne et WC indépendant, ainsi que de nombreux dégagements offrant un confort de vie optimal.

Un garage avec porte motorisée complète ce niveau et communique directement avec un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante.

À l'étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et renforce le caractère unique de cette habitation. Vous y trouverez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, parfaitement adaptée à la vie familiale.

Les atouts :

Loft contemporain de 179 m²

Situation en second rideau, au calme

Belle hauteur sous plafond et volumes exceptionnels

Séjour lumineux exposé plein Sud

Terrasse de 80 m² et jardin exposé Ouest

Suite parentale en rez-de-chaussée

4 chambres à l'étage

Mezzanine ouverte sur le séjour

Garage motorisé avec bureau attenant

Prestations de qualité

Un bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ - RARE - Idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de PORT-NAVALO, cette agréable maison traditionnelle d'environ 202 m2 habitables bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, du port, des chemins côtiers et des commerces. Édifiée sur un terrain clos de 717 m2, elle séduira les amateurs de maisons familiales offrant de beaux espaces de vie et une véritable qualité de vie au bord de l'océan. Dès l'entrée, la distribution est harmonieuse et fonctionnelle. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée en pierre apportant caractère et convivialité, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante, attenante, offre un bel espace. Le rez-de-chaussée propose également une chambre bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie avec douche pour les retours de plage, offrant un confort appréciable pour une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert cinq chambres dont une de plus de 30 m2. Une seconde salle de bains ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. L'un des atouts de cette propriété réside également dans son sous-sol complet offrant un très beau volume de stockage, un espace atelier, une cave. La maison bénéficie d'améliorations énergétiques récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur (aérothermie), d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de menuiseries récentes, apportant un confort thermique appréciable au quotidien. A l'extérieur, un jardin clos soigneusement entretenu. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Imaginez pouvoir rejoindre la plage à pied, profiter d'une terrasse ensoleillée après une […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 ARZON - MONTENO

A proximité immédiate de la plage du Tréno et non loin de la rade de Port-Navalo, Century 21 vous présente cette maison datant de 2005 de 130m² habitables, pour plus de 180m² utiles édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de près de 450m². Elle se compose d'une entrée desservant un large séjour idéalement exposé, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse. Un couloir dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, un garage ainsi qu'une buanderie complètent le RDC. Un escalier mène à une chambre avec grenier. A l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains, un WC séparé, et une mezzanine avec balcon offrant un aperçu sur le Golfe du Morbihan. Un appentis ainsi qu'une douche de plage complète ce bien à l'emplacement très prisé et aux prestations de qualité, rare sur le secteur, idéal pour résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Arzon, au coeur d'un domaine résidentiel paisible et préservé et à seulement 400 mètres des plages et des commerces, cette élégante maison d'environ 110 m2 habitables séduit par la qualité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie rare, où douceur de vivre au quotidien se conjugue avec harmonie.

Ici tout se fait à pied ou à vélo. Les plages, le marché, les restaurants, les commerces de proximité ne sont qu'à quelques minutes, permettant de profiter d'un quotidien simple et fluide entre les rives du Golfe du Morbihan et les plages océanes.

Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée et une belle pièce de vie avec cheminée, comprenant salon et salle à manger baignés de lumière, ainsi qu'une cuisine attenante. Une chambre avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et des WC indépendants permettent une vie de plain-pied confortable.

Cet ensemble s'ouvre largement sur une terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées et des soirées douces du littoral.

Un grand garage avec un espace buanderie et une cave à vin complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards orientées au sud, une salle d'eau, des WC indépendants, un espace de rangement ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant de belles perspectives d'agrandissement.

Edifiée sur un terrain clos de 700 m2, la propriété bénéficie d'un extérieur facile à vivre, intime et parfaitement entretenu.

Classe énergie : D (275kwh/m2/an) - Classe climat : B (9kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels : entre 2 300 euros et 3 130 euros

Prix moyen des énergies (DPE réalisés jusqu'au 30 juin 2024, abonnement compris)

Prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons à la vente une maison d'environ 136 m2 située dans un quartier calme et recherché d'Arzon. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une vue ouverte sur le superbe jardin et le clocher de l'église.

Construite en 2003 , cette maison en pierre, en excellent état, offre un cadre de vie agréable, à seulement 1 km de la mer et à 200 mètres des commerces.

Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et une mezzanine, elle comprend :

- un séjour lumineux d'environ 45 m2, exposé sud et ouest, avec cheminée insert

- une cuisine indépendante entièrement équipée

- une grande buanderie

- une salle de bain, une salle d'eau et deux WC

- un grand garage avec grenier de stockage.

Le tout dans un superbe jardin arboré, fleuri, clos de mur de pierres, privé et intime.

Vous apprécierez le calme environnant, l'absence de vis-à-vis et la qualité des prestations.

A proximité immédiate : écoles, commerces de bouche, supermarchés, restaurants, services de santé, espaces verts, ainsi qu'un port de […] Voir l’annonce immobilière >>

ARZON (56640) - Dans l'un des quartiers les plus prisés de la Presqu'île de Rhuys, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, idéale pour profiter du cadre exceptionnel du Golfe du Morbihan.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un séjour/salon avec cheminée, un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié, à proximité des plages du Golfe du Morbihan, des sentiers côtiers et des commodités en fait une adresse idéale pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Treize Immobilier vous présente cette maison de 1974, située à seulement quelques pas du Golfe, là où les sentiers côtiers deviennent votre jardin, Treize Immobilier vous invite à découvrir cette propriété de 167 m². Un cadre de vie rare où la sérénité de la nature rencontre une légère vue sur l'eau, offrant un spectacle changeant au gré des marées.

Érigée sur un terrain généreux, cette maison de 7 pièces déploie des volumes pensés pour la vie de famille et la réception :

De plain-pied : Une entrée accueillante avec rangements mène à une vaste pièce de vie. Le salon-séjour traversant de 40 m², s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Côté nuit, vous disposez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage : Un palier dessert quatre belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Le plus fonctionnel : Un sous-sol intégral comprenant un grand garage, une chaufferie, une cave et un atelier pour les passionnés de bricolage ou de nautisme.

Le jardin de 957 m², clos et arboré, est un véritable havre de paix.

Une possibilité de construction supplémentaire de 60 m² supplémentaires au sol. Que vous rêviez d'une extension contemporaine, d'un jardin d'hiver ou d'un espace détente, cette propriété s'adapte à vos projets de vie futurs.

Une opportunité à saisir pour les amoureux du Golfe et de la nature en quête d'un bien à fort potentiel.

Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Tabart vous propose : Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 985000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Tabart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 888763711, […] Voir l’annonce immobilière >>