Laforêt Muzillac

Laforêt Muzillac vous présente :A proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable maison non mitoyenne offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes.Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour lumineux de 25 m2. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est fonctionnelle et conviviale.La partie nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une double vasque et d'un WC. Une arrière-cuisine complète les espaces de vie et dessert également une chambre ainsi qu'un WC indépendant.A l'étage, vous profiterez d'une vaste chambre de 21 m2 disposant de sa propre salle d'eau et de son WC, offrant un espace indépendant particulièrement appréciable.Les atouts de cette propriété se poursuivent à l'extérieur avec un exceptionnel garage de plus de 50 m2 bénéficiant d'une grande hauteur sous porte, parfaitement adaptée au stationnement d'un camping-car ou d'un bateau. Une mezzanine ainsi qu'un local de stockage viennent compléter cet espace.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 490 m2 agrémenté d'une piscine d'un peu moins de 10 m2, idéal pour profiter d'un cadre agréable et paisible.Confort assuré grâce au chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un nouveau diagnostic sera établi pour la vente.Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence Laforêt de Muzillac vous présente en exclusivité cette magnifique propriété offrant une vue sur la Vilaine !Située à Béganne, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 4 km du Port de Folleux et 1,3 km du bourg, cette maison contemporaine construite en 2009 séduira les amateurs de confort, d'espace et de nature.Implantée sur un terrain clos et paysagé d'environ 1 900 m2, elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B) grâce à une construction récente et à des équipements performants : chauffage au sol par PAC au RDC, radiateur électriques, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible pour le séjour et deux chambres, poêle à bois installé en 2025 et isolation de qualité, offrant ainsi un confort optimal tout en maîtrisant les consommations d'énergie.Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie traversante de 55 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest. Elle comprend une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace salon-séjour avec plafond cathédrale sur une partie. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil à tout moment de la journée tout en admirant le cadre exceptionnel.Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale comprenant une chambre d'environ 18 m2, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.A l'étage, vous trouverez trois belles chambres (10,67 m2, 12,35 m2 et 15,70 m2), dont une avec balcon offrant une superbe vue sur la Vilaine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le sous-sol total de 98 m2 constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces : garage, atelier, cellier, buanderie et remise.A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux : jardin entièrement clôturé et soigneusement paysagé, deux terrasses, vaste espace de stationnement, remise et piscine hors-sol en bois chauffée pour les beaux jours.Construite en parpaings avec une toiture en ardoises naturelles et crochets inox, la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'un assainissement individuel.Les atouts qui font la différence :- Vue sur la Vilaine.- Construction récente (2009).- Excellent confort thermique et bon DPE.- Equipements économes en énergie (PAC, climatisation réversible et poêle à bois récent).- Sous-sol total de près de 100 m2.- Terrain clos et paysagé de 1 900 m2.- Environnement calme à proximité des commodités et du Port de Folleux.Une visite virtuelle ainsi qu'une vidéo sont disponibles sur demande.N'attendez plus pour découvrir cette propriété alliant confort moderne, économies d'énergie et cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Muzillac vous présente : Située dans un environnement agréable et recherché sur la commune de La Trinité-Surzur, cette maison de plain-pied construite en 1983 a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec soin, notamment dans une démarche d'amélioration énergétique. Grâce aux travaux effectués, elle offre aujourd'hui un excellent classement énergétique, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, proposant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de plain-pied confortable et pratique. L'espace de vie principal se compose d'un salon-séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, créant une atmosphère conviviale et agréable tout au long de la journée.La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, apporte modernité et praticité. Son agencement permet de profiter pleinement des espaces tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Cet ensemble offre un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir.L'espace nuit comprend trois chambres confortables et bien proportionnées, pouvant accueillir différents projets de vie : chambres, bureau ou espace télétravail selon les besoins. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter les prestations intérieures de cette maison.A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé de 856 m2 constitue un véritable atout. Facile d'entretien et offrant de beaux volumes, il permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. La terrasse de 22 m2 exposée plein sud prolonge agréablement l'espace de vie et représente un lieu idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter de l'ensoleillement dans un cadre paisible.Un garage avec porte motorisée complète le bien et apporte un confort supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.La situation géographique de cette maison est particulièrement appréciable : proche des axes principaux, elle permet de rejoindre rapidement les communes voisines et le littoral, tout en bénéficiant de la proximité des commodités accessibles à pied.Cette maison allie confort moderne, performance énergétique, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir.Une belle opportunité à découvrir rapidement.Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac. (3.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie d'être propriétaire d'un terrain et d'un chalet ? Laforêt Muzillac vous présente;Situé au domaine du Téno à Marzan, dans un parc résidentiel de loisirs apprécié pour son environnement calme et verdoyant, ce chalet de 56 m2 constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Le domaine propose de nombreux services et équipements pensés pour le confort et les loisirs des résidents : une piscine couverte ouverte six mois de l'année, des espaces de jeux pour enfants, une salle commune pouvant être réservée pour des événements privés ou familiaux, ainsi qu'un cadre agréable favorisant la détente et la convivialité.Edifié sur un terrain de plus de 370 m2, ce chalet bénéficie d'un extérieur facile d'entretien permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin offre un espace appréciable pour installer un salon de jardin, recevoir famille et amis ou simplement profiter du calme environnant.L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. Grâce à ses ouvertures, cette pièce bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée.Le chalet dispose également de trois chambres lumineuses, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble et apportent un véritable confort au quotidien.Fonctionnel et bien agencé, ce bien permet une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Son environnement résidentiel et ses prestations en font un lieu agréable à vivre toute l'année.Les charges du domaine s'élèvent à 77 euros par mois et comprennent l'entretien des espaces communs ainsi que l'accès aux différents équipements et services proposés par le parc résidentiel.Sa situation géographique permet de rejoindre facilement les axes principaux tout en profitant d'un cadre naturel recherché, à proximité des sentiers de promenade et à quelques minutes des commerces et commodités.Ce chalet représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien accessible, chaleureux et polyvalent, aussi bien pour un usage personnel que pour développer un projet locatif saisonnier dans un secteur apprécié.Vous souhaitez faire estimer, acheter ou vendre un bien immobilier, faites confiance à un professionnel local sur le secteur pour vous accompagner dans toutes vos démarches ! Contactez Laforêt Muzillac. (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 99 lots.Charges annuelles : 924 euros.

Ambon, Une maison à réinventer dans un cadre nature.Vous rêvez d'un coin tranquille, proche de la mer et de la nature. A quelques minutes en vélo des plages de Cromenach et Bétahon, cette maison vous attend pour une belle aventure de rénovation.Elle est située sur un grand terrain ensoleillé de plus de 1 400 m2, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec insert, une cuisine donnant sur la terrasse, une arrière-cuisine spacieuse, ainsi que deux chambres confortables, deux salles d'eau et deux WC.A l'étage, un coin nuit ou bureau avec WC, un espace sous pente avec velux et point d'eau, ainsi qu'un grenier complètent l'ensemble.Côté jardin, un chalet de 20 m2 avec eau, électricité et WC, un double garage et un atelier viennent enrichir le potentiel de cette propriété.Cette maison nécessite des travaux conséquents, mais elle offre un formidable terrain de jeu pour créer un lieu de vie unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laforêt Muzillac vous présente : Emplacement de premier choix en plein coeur du centre bourg, ce local commercial offre une excellente visibilité et un fort passage, idéal pour développer une activité de proximité.Actuellement exploité en boucherie, il se compose d'une pièce principale avec vitrine sur rue, d'un dégagement desservant un WC indépendant, ainsi que d'une pièce arrière équipée d'un point d'eau.Fonctionnel, ce local s'adapte à de nombreux projets commerciaux ou artisanaux (hors activités générant des nuisances).Disponible en septembre 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou visiter ce bien contactez les conseillers de L'agence Laforêt Muzillac spécialisée en transaction, location et gestion immobilière.

L'agence Laforêt Muzillac vous présente :Idéalement situé dans le centre-ville de Berric, ce local commercial offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Il se compose d'une grande pièce principale d'environ 80 m2, lumineuse et facilement modulable.Le bien dispose également d'une réserve, de deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou d'espaces de stockage, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant.En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'une chaufferie et d'un extérieur, un véritable atout en centre-ville.Ce local, grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, convient à de nombreux projets professionnels.Travaux à prévoir.Disponible immédiatement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou visiter ce bien contactez les conseillers de L'agence Laforêt Muzillac spécialisée en transaction, location et gestion immobilière.

L'agence Laforêt de Muzillac vous propose à la location :Charmante maison entièrement rénovée, idéale pour une famille, située dans un hameau calme tout en restant à proximité de la voie express.Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave vaisselle). Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau et des WC.A l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un bureau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Un cadre de vie paisible et confortable, alliant le charme de la campagne à la proximité des commodités.Disponible fin août 2026.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou visiter ce bien contactez les conseillers de L'agence Laforêt Muzillac spécialisée en transaction, location et gestion immobilière.