iad France - Mickaël Landez vous propose: Belle Opportunité !! Belle Maison de village d'environ 110 m² habitable située au cOEur du village d'Arvieu.

Situation idéale : Lac de Pareloup à 5 min, Lac de Villefranche de Panat à 10 min !

Description de lamaison :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Une belle pièce à vivre

Une cuisine

Un WC indépendant.

1er ETAGE:

Une seconde cuisine dînatoire

Une grande chambre

Une salle d'eau avec Wc

2ÈME ÉTAGE :

Deux grandes chambres

3 ÉTAGE :

Un grenier aménageable de 45 m² environ

Niveau Technique : la maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est électrique : Pompe à chaleur réversible (sur le 1er étage) + radiateurs +poêle à bois.

Le village d'Arvieu dispose de tous les services pour y vivre à l'année, résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (le secteur des Lacs du Lévézou est très prisé).

Vous trouverez à Arvieu : Boulangerie, Boucherie, Superette, Bar, Tabacs, Restaurants, Garage auto, Pompes de carburants, Ecole, Nombreuses associations culturelles et sportives.

Pour les amoureux de la marche, randonnée de nombreux circuits sont au départ du village.

Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1990262 - 20/05/2026