Vente maison 3 pièces
Arvert 17
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)
Viager Occupé - Homme de 71 ans
Proche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.
Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.
Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :
Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 670 €
Un bel investissement à réaliser !
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>


























