Treize Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale de 178 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Arradon, entre Le Vincin et Botquelen.

Construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée au fond d'une voie privée desservant seulement six propriétés, elle offre un calme absolu, sans vis-à-vis, sur une superbe parcelle arborée de 1 715 m² exposée plein sud.

D'une superficie d'environ 178 m², elle comprend une belle entrée avec un magnifique escalier, un salon-séjour lumineux, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, six chambres, deux salles de bains, deux WC, une lingerie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur une magnifique terrasse de plus de 80 m², idéale pour profiter pleinement du jardin et de son exposition. Le terrain, spacieux et préservé des regards, permet également la réalisation d'une piscine pour créer un véritable espace de détente.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. La cuisine pourra notamment être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale et contemporaine.

Les atouts :

• Secteur recherché Le Vincin / Botquelen

• Voie privée avec seulement 6 propriétés

• Calme absolu et sans vis-à-vis

• Terrain de 1 715 m² exposé plein sud

• Piscine possible

• 178 m² habitables

• 6 chambres

• Terrasse de plus de 80 m²

• Garage, cave et nombreux rangements

• Fort potentiel d'aménagement

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié.

À découvrir sans tarder !

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - A seulement quelques pas du Golfe du Morbihan, et environ 3 km du bourg d'Arradon, charmante maison d'environ 110 m2 implantée sur un terrain de 880 m2, offrant un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un puit de lumière, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux aec poêle à bois, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé en une pièce supplémentaire. La maison bénéficie également d'un sous-sol total permettant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier et de stationnement. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située sur la commune d'Arradon. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 3360 € et 4580 € (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourg d'Arradon en impasse, cette maison de 89m² offre un potentiel de rénovation totale, idéale pour créer le foyer qui vous ressemble. Le séjour de 32m² s'ouvre sur une cuisine de 12m², tandis que trois chambres de 9 à 12m² ainsi qu'une salle d'eau de 5m² complètent l'agencement. Un garage de 19m² vient sécuriser vos véhicules et offrir un espace de stockage supplémentaire.

Le quartier séduit par son cadre familial: à moins de cinq minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une crèche et une école élémentaire, ainsi que deux collèges accessibles en moins de douze minutes. La pointe d'Arradon, reconnue pour son littoral préservé, se situe à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile aux plages et aux sentiers de promenade. Un arrêt de bus, à 7minutes à pied, assure une liaison pratique avec le centre d'Arradon. Cette opportunité est parfaite pour qui souhaite bâtir son projet dans un environnement paisible, proche des commodités éducatives […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement recherché d’Arradon, commune prisée du littoral du Morbihan en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan. Un cadre de vie rare, alliant tranquillité résidentielle et accès rapide aux atouts du bord de mer.

Cette maison familiale aux prestations de qualité développe des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort du quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m2, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace convivial, aux lignes contemporaines, accueille un salon-séjour chaleureux ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale confortable comprenant sa salle d’eau privative et son dressing. Un espace bureau complète ce niveau, offrant un environnement parfaitement adapté au télétravail ou aux activités professionnelles à domicile, dans un cadre calme et fonctionnel.

À l’étage, un palier intelligemment aménagé avec coin bureau dessert l’espace nuit. Celui-ci se compose de trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, permettant d’accueillir enfants, invités ou de créer des espaces personnalisés selon les besoins. Une salle de bains familiale ainsi qu’une salle de sport viennent compléter cet étage. Cette dernière pièce peut facilement être transformée en salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace détente selon vos envies.

Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien, facilitant le stationnement et le rangement.

À l’extérieur, cette maison à vendre à Arradon s’ouvre sur un jardin clos d’environ 570 m2, soigneusement entretenu, offrant un espace agréable et sécurisé pour toute la famille. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Adam vous propose : Maison de plain-pied avec jardin plein sud de 840 m² – Arradon, proche Vannes Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la plage de Bourgerel et à seulement 2,5 km du bourg d’Arradon. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d’un poêle à bois et de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin exposé plein sud. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des toilettes. À l’étage, une mezzanine spacieuse et baignée de lumière dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec toilettes. Un garage de 27 m² ainsi qu’un terrain de 834 m² viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 572000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation construite en 2009 sur beau terrain exposé sud, comprenant au rez-de-chaussée:

un hall, wc, salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain privative, une buanderie

A l'étage: un palier desservant deux greniers […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison contemporaine idéalement située au Moustoir proche école, plage et sentiers côtiers

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose:

. au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant un WC et une chambre avec salle d'eau

. à l'étage : trois chambres […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à Arradon ? Maison à fort potentiel !

Située sur la commune prisée d'Arradon, cette maison de 1937 bâtie sur un terrain de plus de 450 m2 offre de nombreuses possibilités d'investissement.

Actuellement de plain-pied, elle se compose de :

-Une entrée desservant une première chambre,

-Un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte,

-Une seconde chambre avec salle de bain attenante,

-Deux carports et un grand garage.

-Création possible d'un second lot sur une partie du terrain,-Extension envisageable de la maison existante,

-Emplacement stratégique idéal pour activité professionnelle (bureaux, profession libérale, etc.),

Fort potentiel de valorisation après travaux.

Un bien idéal pour un projet locatif, une division parcellaire ou une revente après rénovation.

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