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649 000 €
Maison 5 chambres
Salmiech
À 30 min de Rodez et 10 min du lac de Pareloup, découvrez un véritable havre de paix niché dans 3 hectares de verdure dans une vallée ensoleillée plein sud. Ce hameau privé, labellisé par la Fondation du Patrimoine, offre une alliance rare entre charme historique (1820) et rénovation écologique haut de gamme. Les Points Forts du Domaine Cadre idyllique : 3 hectares de parc paysager ensoleillé toute l'année: prés, vergers, potager et bois, traversés par un ruisseau pittoresque. Aucun voisinage proche. Prestations de qualité : Matériaux nobles, décoration raffinée et finitions soignées. Potentiel professionnel : Idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, artistique ou événementielle, ainsi que de l'agrotourisme. La Résidence Principale (230 m²) Bâtie sur 3 niveaux, cette demeure lumineuse respire la sérénité : Vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle autrichien en terre cuite. Espaces de vie extérieurs : Terrasse couverte pour les repas d'été et cour "méditerranéenne". 3 grandes chambres, une bibliothèque magistrale (aménageable) et un atelier d'artiste au rez-de-chaussée. Le Gîte indépendant (90 m²) Classé 3 étoiles, ce gîte récent au style contemporain accueille jusqu'à 5 personnes. Parfait pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Un Potentiel de Développement Unique La Grande Grange (420 m²) : Une charpente cathédrale époustouflante avec une acoustique rare. CU opérationnel en cours pour habitation supplémentaire ou projet professionel (réceptions, mariages, séminaires, cours, ateliers, expos) Dépendances de charme : Four à pain traditionnel, anciennes porcheries transformées en serres, garage et grand parking (10 véhicules). Le luxe du calme, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 chb
3 sdb
Gge
12/05/26
12/05
1
Vue 3D
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
299 000 €
(906 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 pièces
Salmiech
iad France - Mickaël Landez vous propose: Magnifique Maison de Caractère datant des années 1760 avec sa Grange située au cOEur du village dynamique de SALMIECH.Avec ses 330 m² (environ) habitables, ses grands volumes et son charme d'époque, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux d’authenticité, d'histoire mais aussi d’espace !Dès l’entrée, vous serez accueilli par un superbe escalier d’époque, témoin du caractère historique de cette demeure.Son vaste salon/salle à manger d'environ 45 m², avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, a gardé le charme de l'ancien avec notamment les boiseries d'époque, un superbe parquet...La cuisine spacieuse d'environ 25 m², ouverte sur la terrasse, offre un accès direct au jardin sans vis à vis d'environ 950 m².Vous disposerez de 5 grandes chambres (dont une parentale) ainsi que d'autres espaces pouvant constituer de nouvelles chambres, une salle de jeux, un bureau, un espace de lecture, une salle home cinéma ...En complément, vous bénéficierez d'une magnifique grange d'environ 170 m² sur deux niveaux pouvant être rénovées et aménagées en habitation complémentaire.Un second jardin d'environ 850 m², situé en face de la maison, longe la rivière et vous assure calme et tranquillité dans un cadre verdoyant et apaisant.Côté technique :La maison est raccordée au tout à l'égout.L'électricité a été refaite ! Chauffage central électrique + poêles à bois.La maison est située à Salmiech qui offre toutes les commodités : école maternelle et primaire (Locaux neufs pour la rentrée 2026), épicerie, boucherie, bar, restaurant, piscines municipales chauffée, centre équestre ainsi que des services de santé (médecins, infirmiers,...) et de nombreuses associations sportives etculturelles pour tous les âges. Situation géographique idéale : Centre ville de Rodez (musée SOULAGE) : 30 minAéroport de Rodez : moins de 35 minutes ( nombreuses lignes ouvertes pour la […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
Elec
Terr
11/05/26
11/05
14
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 89 94 61 66
95 000 €
(1 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Geniez-d'Olt
iad France - Florian Salabert vous propose: Maison de village avec vue sur le Lot – Saint Geniez d’OltAu cOEur d’un village dynamique et très recherché, cette charmante maison de village offre une belle vue sur le Lot et un cadre de vie agréable.Elle se compose au premier étage d’une agréable pièce de vie cuisine / salon de 38 m², chauffée par un poêle à granulés installé en 2024.Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 10,20 m² et 14,20 m² ainsi qu’une salle d’eau de 5,90 m².Au troisième étage, un grenier semi-aménagé de 26 m² laisse entrevoir un beau potentiel supplémentaire.En rez-de-chaussée, caves et espace annexe offrent environ 60 m² de stockage.La maison est reliée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre.Des travaux importants ont été réalisés depuis mai 2024 : électricité, plomberie et installation du poêle à granulés.Idéale en résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
16/05/26
16/05
16
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06 73 54 09 27
99 000 €
(825 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Geniez-d'Olt
iad France - Florian Salabert vous propose: Au cOEur du village, rue du Moulin, découvre cette maison pleine de charme offrant un fort potentiel après rénovation.Située à deux pas des commodités, elle bénéficie d’une belle exposition sud-est et d’une vue dégagée sur le Lot.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m² permet de stationner facilement ou d’aménager un espace atelier selon vos besoins.À ce niveau, on trouve également de belles caves voûtées (14 m²) idéales pour le stockage ou la conservation.Au premier étage, la maison s’ouvre sur une entrée lumineuse, une cuisine indépendante, un salon spacieux de 19 m², un couloir et des toilettes séparées.Le second étage accueille deux grandes chambres (17 et 18 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Au troisième étage, trois autres chambres complètent l’ensemble (15 m², 13 m² et 9 m²), parfaites pour une grande famille, une résidence secondaire ou un futur projet locatif.Une pièce atelier de 28 m² vient également s’ajouter à la surface totale, idéale pour bricoler ou créer un espace indépendant, gites.- Travaux à prévoir :La maison nécessite une rénovation globale :Installation d’un nouveau système de chauffage (chaudière fioul hors service, radiateurs existants),Remplacement des menuiseries,Isolation complète et rafraîchissement intérieur La toiture en ardoise est en bon état, le cumulus (150L) date de 2020, et la structure générale est saine.---Les nombreux atouts :Vue imprenable sur le Lot,Belle luminosité grâce à l’exposition sud-est,Grand garage rare dans le centre du village,Beaux volumes et cachet ancien,Proximité immédiate des commerces, écoles et services.--- Un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres souhaitant créer un cocon à leur image dans un village dynamique et touristique de la vallée du Lot.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 73 54 09 27
130 000 €
(1 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Geniez-d'Olt
iad France - Florian Salabert vous propose: Maison bourgeoise en pierre fin XIXe – Fort potentiel touristique et commercial – Saint Geniez d’Olt et d’AubracAu cOEur de Saint Geniez d’Olt et d’Aubrac, à deux pas des commerces et des berges du Lot, découvrez cette authentique maison bourgeoise en pierre datant de la fin du XIXe siècle.Derrière sa façade pleine de caractère se cache un bien rare offrant de multiples possibilités de développement : maison d’hôtes, gîte de charme, restaurant avec hébergement, commerce de proximité, espace culturel ou projet touristique.La bâtisse développe environ 131 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec :4 chambres,2 salles d’eau,plusieurs espaces de vie lumineux,un grenier aménageable,une cave,une cour,ainsi qu’une maisonnette indépendante pouvant devenir la partie privative du propriétaire ou un logement complémentaire.Le rez-de-chaussée permet d’envisager facilement la création d’un local commercial, d’une petite taverne, d’un salon de thé ou d’un espace de restauration, tandis que les étages pourraient accueillir plusieurs chambres destinées à une activité touristique.Le grenier offre également un beau potentiel supplémentaire : salle de lecture, espace détente, atelier, salle de sport ou chambres additionnelles.Cette propriété représente une véritable opportunité pour les amoureux de bâtisses anciennes souhaitant créer un lieu unique dans une commune touristique et dynamique de l’Aubrac.Un bien authentique, chargé d’histoire, idéal pour donner vie à un projet personnel ou professionnel ambitieux.À découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 778 et classe CLIMAT C indice 26. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
12/05/26
12/05
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06 73 54 09 27
182 000 €
(1 011 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Saturnin-de-Lenne
iad France - Laurie Ginisty vous propose: À vendre : Maison de campagne 180 m² avec dépendance – Village tranquilleDécouvrez cette spacieuse maison de campagne de 180 m² offrant un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. Habitable en l’état, des travaux d’électricité et quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût.Caractéristiques principales :Surface : 180 m² sur 3 niveauxTerrain : 350 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur tranquilleDépendance attenante, actuellement utilisée comme bar et accessible directement depuis la cuisineMaison reliée au tout-à-l’égoutToiture partiellement neuve et améliorations intérieures déjà réaliséesToutes les menuiseries remplacées par du double vitrageSituée dans un village paisible, cette maison offre à la fois le charme de la campagne et la tranquillité, tout en restant proche de la nature.Une opportunité unique pour les amoureux de grands espaces et de projets de rénovation !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 404 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 chb
Fuel
16/05/26
16/05
14
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06 72 41 01 37
399 400 €
(2 577 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Beauzély
iad France - Elodie Willard vous propose: Superbe Maison Familiale à Saint-Beauzély - Prestations Haut de Gamme - Piscine et GarageNichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 155m² sur un vaste terrain de 7 770m² à Saint-Beauzély est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. (Possibilité d'acquérir un terrain avoisinant de 1 288m2)6 pièces dont 5 chambres spacieuses : 2 au rez-de-chaussée (dont une suite parentale) et 3 identiques à l'étage.En rez-de-chaussée, très lumineux et ensoleillé: cuisine équipée, salon, séjour, salle à manger, WC, chambre, suite parentale.En rez-de-jardin: garage (portes motorisées 3m/3.10m), cellier, buanderie.A l'étage, 3 chambres avec mezzanine/filet de catamaran et rangements, un espace bureau, un espace jeu, une salle de bains et un WC.Avantages :- Belle terrasse de 95m² pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente + toit terrasse (étanchéité neuve)- Piscine pour des journées ensoleillées rafraîchissantes.- Jardin arboré offrant un cadre paisible et agréable, et un verger.- Garage 100m2 (avec portes motorisées sup. ou égales à 3m.)Cette maison d'exception, construite en 2012 et dans un état neuf irréprochable, offre des prestations haut de gamme avec un espace optimisé pour un quotidien familial harmonieux.- Maison labellisée BBC (chauffage 400€/an pour 22°C)- Volets roulants électriques- Poêle à granulés pour des soirées chaleureuses- Tout à l'égout- Eau de ville (régie communale)- Tuyau chauffage au sol prêt au raccordement- Plomberie prévue pour l'installation d'une citerneIdéalement située à Saint-Beauzély, proche des commerces, écoles et des espaces verts, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.20 min de Millau, 10min de l'A75, 1h30 de Montpellier, 40min de Rodez et Saint-Affrique.Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles maisons familiales […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
5 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
26
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07 69 13 48 01
154 000 €
(2 484 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Beauzély
iad France - Pascal ARCURI vous propose: Maison de village rénovée – 62 m² – Proche MillauSituée en plein cOEur de Saint Beauzely, proche commodités (restaurants, école, supérette…), et à seulement 15 minutes de Millau et à 10 minutes de l’échangeur A75. Cette charmante maison de village répartie sur 3 niveaux a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant confort moderne et authenticité. -Rez-de-chaussée :Une lumineuse pièce de vie de 22 m², composée d’un salon/séjour chaleureux équipé d’un poêle à granulés, et d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. 1er étage :Une chambre de 12 m² avec balcon et placard , une salle d’eau avec WC de 5 m², un dégagement de 3 m²2ᵉ étage :Une chambre de 11 m²,un bureau de 7 m²,une salle d’eau avec WC de 3 m²Sous-sol :Un garage spacieux de 23 m² ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant un véritable atout de stockage et de stationnement.Les + du bien :Rénovation récente et soignéeDouble vitrage PVCMatériaux et équipements de qualitéChauffage électrique performant + poêle à granulésGarage + caveIdéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
Elec
14/05/26
14/05
21
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06 19 89 25 63
305 000 €
(1 906 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Onet-le-Château
iad France - Thibault Médalle vous propose: Située à Onet-le-Château, cette magnifique maison individuelle de 160 m² sur un terrain de 650 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025, offre un cadre de vie calme et privilégié pour une famille ou des amateurs d'espace et de confort.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 33m² lumineux avec sa cuisine ouverte, une belle chambre de plus de 15m², et une grande salle de bain avec baignoire, WC et douche. Le rez-de-chaussée est complété par la buanderie et le garage.A l'étage, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux de 32m² donnant sur un grand balcon exposé sud, et une belle cuisine de 11m² neuve semi-ouverte entièrement équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, et un dressing.Cet aménagement permettra d'accueillir, un couple, une famille ou de faire deux logements indépendants.L'extérieur de la maison vous séduira par son jardin arboré et sa terrasse exposée sud, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.La maison a bénéficié de nombreux de travaux : isolation des combles, des murs, fenêtres en double vitrage, chaudière gaz récente, électricité remise aux normes, la maison répond à toutes les normes modernes.Située dans un quartier résidentiel prisé d'Onet-le-Château, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché immobilier.N'attendez plus pour visiter ce bien !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
16/05/26
16/05
16
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07 68 15 63 48
180 000 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Martin-de-Lenne
iad France - Florian Salabert vous propose: Maison individuelle 4 pièces – 89 m² – Saint-Martin-de-LenneTu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet.Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement.- Description du bien :Dès l’entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable.Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis.Tu bénéficies également :d’une salle d’eau fonctionnellede 2 WCd’un dégagement à l’étage optimisant la circulation- Les + qui font la différence :Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout :2 garages (35 m² et 30 m²)Un grand garage avec arches de 72 m²2 caves (25 m² et 35 m²)Combles aménageables (17 m²)- Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe.- Prestations & équipements : Double vitrage sur l’ensemble du bienChauffage électrique (radiateurs)Fibre optiqueTerrasse couverteTerrain platAssainissement individuel (fosse septique)Ce bien est particulièrement intéressant pour :un premier achat avec du potentielun projet nécessitant du stockage ou des dépendancesune résidence secondaire dans un cadre calmePour plus d’informations ou organiser une visite :Florian SALABERT – Conseiller immobilier iad FranceHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
22
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06 73 54 09 27
174 000 €
(1 776 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Martin-de-Lenne
iad France - Florian Salabert vous propose: Nichée dans un environnement paisible et arboré, cette maison construite en 1980 offre un cadre de vie agréable, à l’abri des regards. Implantée sur un vaste terrain de 2000 m², elle se distingue par sa situation idéale, à proximité de Saint-Geniez et de Laissac, tout en garantissant une tranquillité absolue sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée propose une surface habitable optimisée, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au sous-sol , deux chambres supplémentaires permettent d’envisager un espace nuit ou bureau complémentaire selon les besoins.Côté dépendances, cette maison dispose également de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie, d’une cave à vin et d’un espace de rangement supplémentaire, offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rangement ou de bricolage.Chauffée grâce à une chaudière au fioul et un poêle à bois, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC/bois, à l’exception de deux fenêtres. Le bien est raccordé à une fosse septique installée en 2011.Idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire au calme, cette propriété offre de belles perspectives d’aménagement. Les La taxe foncière s’élève à seulement 760 €, pour un coût EDF annuel d’environ 600 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
24
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06 73 54 09 27
220 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Rodez
iad France - Jonathan Lloria vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison de ville T4 avec jardin et terrasse – Rodez centreSituée à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Rodez, cette maison de ville de 115 m² allie charme de l’ancien et rénovation.Rare en cOEur de ville, elle bénéficie d’un extérieur privilégié avec un jardin d’environ 100 m² ainsi qu’une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours.Deux accès indépendants viennent compléter ce bien :- une entrée directe dans la maison- une seconde entrée par la terrasse.Composition du bienAu rez-de-chaussée :- Une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux- Une buanderie- Un WC indépendant- Un palier avec accès à l’escalierÀ l’étage :Un couloir desservant :- Une salle de bain avec WC- 3 chambresDont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.Extérieurs :- Jardin d’environ 100 m²- Terrasse de 25 m² avec tonnelle- Potager avec abris de jardin- Abris pour le stock du boisCaractéristiques techniques :- Chauffage mixte : poêle à bois + chaudière gaz condensation (radiateurs)- Eau chaude sanitaire par chaudière gaz condensation- Toiture révisé entièrement / Velux neuf- Volet roulant sur la partie nuit- Maison rénovée avec factures et entretiens disponibles- Taxe foncière : 1 162 €- Consommation électrique : 615,04 € / an- Consommation gaz : 664,98 € / an- DPE DCe que l’on aime :- Emplacement recherché avec accès à pied au centre-ville- Extérieurs rares sur le secteur- Double accès pratique et fonctionnel- Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir- Cachet et authenticité conservésInformations complémentaires :Pas de stationnement privatif ni de garage.Stationnement public disponible à proximité immédiate.Un bien rare sur le marché Ruthénois, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.Un plan est disponible parmi les photos afin de visualiser l’organisation et les surfaces du bien.Une […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 sdb
Gge
14/05/26
14/05
26
Vue 3D
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06 58 19 41 78
630 000 €
(3 424 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Rodez
iad France - Dorian Arguel vous propose: Située dans un quartier résidentiel recherché de Rodez, cette élégante maison individuelle de 184 m² habitables, implantée sur un terrain de 720 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Construite en 1976 et parfaitement entretenue au fil des années, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bain, permettant une vie de plain-pied confortable.À l’étage, une mezzanine agréable vient desservir deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’une salle d’eau.Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse exposée plein sud, un jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une piscine couverte accessible directement depuis la maison, accompagnée de sa cuisine d’été pour des moments de convivialité en toute saison.Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à trois véhicules en toute sécurité.Enfin, la maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz naturel, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien.En excellent état général, ce bien rare sur le secteur représente une véritable opportunité. Un lieu de vie alliant espace, fonctionnalité et qualité de vie.Une visite s’impose — coup de cOEur assuré.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
184m²
4 chb
2 sdb
11/05/26
11/05
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06 14 48 45 75
260 000 €
(1 595 €/m²)
Maison 4 chambres
Rodez
iad France - Jérémie Calvet vous propose: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
163m²
4 chb
Gaz
14/05/26
14/05
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06 08 61 26 82
521 000 €
Maison 6 pièces
Rodez
L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
Cave
Balc
11/05/26
11/05
1
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05 65 73 76 31
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 65 70 10 49
795 000 €
Maison 10 chambres
Rodez
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : COMPLEXE IMMOBILIER RÉNOVÉ MEUBLÉ POTENTIEL 5 LOTS L'Actif : Un Produit de Rendement Clé en Main Fiscalement Optimisé Situé à 12 minutes du pôle économique de Rodez, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a fait l'objet d'une rénovation lourde sous contrôle d'architecte. Vendu entièrement meublé et équipé, cet actif est prêt pour une exploitation immédiate en LMNP / LMP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant un cadre fiscal attractif. Flexibilité Densification Locative L'actif a été pensé pour une modularité totale, permettant de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration Actuelle : Résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22+ pers). 2. Optimisation "Investisseur" : Création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot T2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (MICE / Tourisme). Détail des Lots (Entièrement Meublés Équipés) Le domaine s'articule autour d'un jardin clos avec piscine (11x4m) : Lot 1 (275 m²) : Habitation principale / Maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. Lot 2 (158 m²) : T6 Capacité 10 personnes. Lot 3 4 (103 m² 108 m²) : T4 indépendants au design contemporain. Option Lot 5 (T2) : Fort potentiel de rendement sur une cible "Jeune Actif" ou "Cadre en mission". Indicateurs de Performance pour l'Investisseur Prêt à l'Emploi (OPEX Réduits) : Aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. Stratégie de Sortie (Exit) : Dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. Zéro CapEx : bon état technique (toitures, elec, équipements neufs). Emplacement Premium : Connectivité totale (Aéroport/Gare/Autoroute < 15 min) garantissant un taux […] Voir l’annonce immobilière >>
10 chb
7 sdb
Balc
16/05/26
16/05
1
Vue 3D
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05 65 70 10 49
639 000 €
Maison 4 chambres
Rodez
Bureau Pro + F6 de fonction Rodez Bel ensemble immobilier dans l'agglomération de Rodez à 7 km du centre-ville et proche de toutes les commodités (centre commercial, docteur, école, bus boulangerie, restaurant et bien plus encore...) Composé de bureaux professionnels avec vestiaire douche et toilette type hangar d'environ 600m2 mètres carrés au sol dont deux grand garage d'environ trois voitures chacun. Ainsi qu'un logement de fonction rénové avec 5 chambres, un grande pièce de vie avec cellier, jardin, garages, terrasses... L'ensemble est sur un terrain de 3700 m2 en grande majorité goudronné et plat situé dans une belle zone artisanale et commerciale avec beaucoup de passage. Nous vous attendons pour toute étude de vos projets professionnels sur mesure […] Voir l’annonce immobilière >>
4 chb
2 sdb
Gge
16/05/26
16/05
1
×
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05 65 73 76 31
129 000 €
(1 229 €/m²)
Maison 4 chambres
Pierrefiche
iad France - Florian Salabert vous propose: Entre les villages dynamiques de Saint-Geniez-d’Olt et de Laissac, cette bâtisse authentique située au cOEur de Pierrefiche séduit par son cachet rural, ses volumes généreux et son potentiel unique. Implantée plein sud sur un terrain de 821 m² avec cour, elle offre une belle exposition, une toiture en lauze et est reliée au tout-à-l’égout, avec en prime une grande citerne d’eau pour le jardin.La partie habitable développe environ 105 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée de la maison, une cuisine/salle à manger chaleureuse, un salon intimiste et une salle d’eau avec WC. À l’étage, quatre chambres confortables, une seconde salle d’eau, des WC indépendants et un couloir spacieux desservant les pièces. Le tout nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de réinventer chaque espace selon ses envies.Les dépendances sont nombreuses et exceptionnelles : ancienne étable de 43 m², porcherie, plusieurs garages dont un double intégré à la maison, caves voûtées, pièce indépendante de 31 m² à l’étage ouvrant sur une terrasse, et deux grandes terrasses dont une de 46 m² exposée plein sud. Un cadre idéal pour concilier vie de famille, projet d’accueil ou résidence secondaire de charme.Un bien à fort potentiel, à valoriser entièrement, dans un environnement calme et authentique. Une opportunité pour les amoureux de la pierre et des projets de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 434 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
4 chb
Fuel
11/05/26
11/05
19
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06 73 54 09 27
59 000 €
(536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Arvieu
iad France - Mickaël Landez vous propose: Belle Opportunité !! Belle Maison de village d'environ 110 m² habitable située au cOEur du village d'Arvieu.Situation idéale : Lac de Pareloup à 5 min, Lac de Villefranche de Panat à 10 min !Description de lamaison :REZ-DE-CHAUSSÉE :Une belle pièce à vivreUne cuisine Un WC indépendant. 1er ETAGE:Une seconde cuisine dînatoireUne grande chambreUne salle d'eau avec Wc2ÈME ÉTAGE :Deux grandes chambres 3 ÉTAGE :Un grenier aménageable de 45 m² environNiveau Technique : la maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est électrique : Pompe à chaleur réversible (sur le 1er étage) + radiateurs +poêle à bois.Le village d'Arvieu dispose de tous les services pour y vivre à l'année, résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (le secteur des Lacs du Lévézou est très prisé).Vous trouverez à Arvieu : Boulangerie, Boucherie, Superette, Bar, Tabacs, Restaurants, Garage auto, Pompes de carburants, Ecole, Nombreuses associations culturelles et sportives.Pour les amoureux de la marche, randonnée de nombreux circuits sont au départ du village.Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Elec
14/05/26
14/05
10
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06 89 94 61 66
290 000 €
(2 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
La primaube
iad France - Jonathan Lloria vous propose: La Primaube - Maison T4 de plain-pied de 118 m² avec un sous-sol total garage.Située sur le secteur prisé de La Primaube, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied de 118 m², construite en 2002, offre un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités.La maison se compose d’une entrée avec placard, desservant une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse, équipée de deux baies vitrées en aluminium.La cuisine indépendante, spacieuse, dispose d’une porte-fenêtre donnant accès à la terrasse.L’espace nuit comprend 3 chambres climatisées, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.Un sous-sol total d’environ 110 m² complète le bien, comprenant un grand garage équipé de deux portails motorisés, un WC et de nombreux espaces fonctionnels.Un escalier intérieur permet un accès direct au garage depuis la maison.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement.Informations complémentaires :Maison entièrement climatisée (climatisation réversible)Chauffage au solChaudière gaz dédiée à la production d’eau chaude (ballon indépendant)Menuiseries […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
1 sdb
Gge
11/05/26
11/05
17
Vue 3D
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06 58 19 41 78
420 000 €
(1 909 €/m²)
Maison 5 chambres
Rudelle
iad France - Frédéric LAVERDET vous propose: Dans une bastide, superbe corps de ferme restauré sans terrain, entre GRAMAT et FIGEAC, comprenant deux maisons d’habitation, une grange, un atelier, un carport, une piscine chauffée.La maison d’habitation, entrée par une jolie terrasse, double séjour avec souillarde et le cantou (cheminée équipée d’un poêle à bois), cuisine toute équipée, à l’étage une grande suite avec une salle de bain, douche et un WC, en rez-de-chaussée une chambre avec une salle d’eau avec un WC, une zone buanderie, un WC séparé, un bureau, sous la terrasse un cellier et une véritable cave. La maison d’amis sur trois niveaux avec chacun sont entrée indépendante, en rez-de-jardin la cuisine séparée toute équipée, une salle d’eau, WC, un salon, à l’étage 2 chambres une salle de bain et un WC séparé, en R+1 une suite avec salle d’eau et son WC.Sur un terrain clos et arboré, de jolis murs en pierre, des dépendances une grange sur deux niveaux dont chacun de 140 m², toiture récente, un carport deux véhicules, un atelier, un silo pour chaudière à granulés bois 10 tonnes. Piscine chauffée, sécurisée, 12 x 4,5 poolhouse. Les atouts de ce bien: Deux maisons traditionnelles sur 220 m² habitable environ, en parfait état (intérieur + extérieur) – Encore des possibilités d’aménagements dans la grange- L’idéal pour une activité de gîte, sur le GR 46 de FIGEAC à ROCAMADOUR– Système de chauffage par chaudière granule pour l’ensemble de la propriété et la piscine – Ballon d’eau chaude avec panneaux solaires, adoucisseur d’eau- Qualité des prestations et matériaux – Superficie des espaces de vie à l’intérieur et à l’extérieur très bien pensés, l’environnement préservé, énormément de charme, beaucoup de rangement – Parc clôturé, Petit jardin paysagé, facile d’entretien – Espace piscine sécurisé volet roulant, chauffée et alimentation en eau par une […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
5 chb
1 sdb
11/05/26
11/05
15
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06 33 34 20 86
127 000 €
(1 868 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Flavin
iad France - Sabrina Gaubert vous propose:Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
68m²
2 chb
Elec
13/05/26
13/05
7
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06 73 01 23 84
250 000 €
(1 163 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Cruéjouls
iad France - Florian Salabert vous propose: MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LARZAC – IDÉALE GRANDE FAMILLE OU PROJET DE CHAMBRES D’HÔTESFace aux vallons, cette maison de famille rénovée bénéficie d’un environnement naturel d’exception, où le calme et la lumière composent un cadre de vie rare et privilégié.Implantée au bout d’un chemin bordé de verdure, elle offre une vue dégagée presque infinie sur la campagne environnante. Dès l’arrivée, la façade élégante et le caractère affirmé de la bâtisse séduisent immédiatement.À l’intérieur, les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, dont les surfaces s’étendent de 15 m² à 35 m², permettent d’accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour conjuguer authenticité, confort et fonctionnalité.Le séjour, véritable cOEur de la maison, s’organise autour d’un poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et enveloppante en hiver, renforçant le caractère convivial des lieux. Les pièces de vie s’ouvrent naturellement sur un terrain plat et exploitable, offrant la possibilité d’aménager une piscine ou un espace extérieur paysager pour profiter pleinement des beaux jours.L’environnement est particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. La proximité discrète d’un domaine équestre renforce l’atmosphère bucolique et authentique du secteur.Grâce à ses beaux volumes, à la taille confortable des chambres et à son emplacement stratégique à proximité du Larzac, cette propriété représente également une excellente opportunité pour développer une activité de chambres d’hôtes ou de maison d’accueil. Le cadre naturel, la vue panoramique et la sérénité ambiante constituent des atouts majeurs pour séduire une clientèle en quête de déconnexion et d’authenticité.Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
Elec
11/05/26
11/05
9
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06 73 54 09 27
119 000 €
(1 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Curan
iad France - Joëlle Leroy vous propose: Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la natureNichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour/salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts.Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison.La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble.Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
Fuel
11/05/26
11/05
23
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06 78 50 90 84
114 900 €
(1 553 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pont-de-Salars
iad France - Mathieu Carriere vous propose: Découvrez cette maison pleine de charme de 74m2 proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars. Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire.Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale…).La maison bénéficie d’un petit perron à l’entrée principale, parfait pour des moments détentes.Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage.Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l’aménagement d’une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…).Les plus:•Huisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures •Isolation du mur ouest sur deux étages•Isolation des planchers sur les trois niveaux•Installation d’une VMC•Cuisine aménagée avec hotte neuve•Électricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normesPotentiel d’amélioration énergétique :•Isolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables•Installation d’une pompe à chaleurQuelques travaux d’embellissement et d’aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien.N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous!!!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
Elec
12/05/26
12/05
13
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06 19 25 58 52
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