COUP DE COEUR EN SAVOIE

MAISON CONTEMPORAINE DE 200 m² – DPE A – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 051 m²

En début de la Maurienne et au carrefour ,de la Tarentaise, à Argentine,

À proximité du lac de Saint-Alban-d'Hurtières et des grands axes alpins,

cette propriété offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement calme, agréable et une maison adaptée aux exigences d'aujourd'hui.

Découvrez une maison contemporaine à ossature bois de 200 m² habitables, achevée en 2023, qui réunit espace, confort moderne et

Dans un contexte où les économies d'énergie sont devenues essentielles, cette maison se distingue par sa classe énergétique A A, particulièrement recherchée.

Elle bénéficie d'équipements modernes :

Pompe à chaleur air/eau et plancher chauffant.

Climatisation.

VMC double flux.

Panneaux photovoltaïques.

Point de recharge pour véhicule électrique.

Isolation performante.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès à la terrasse.

Le rez-de-chaussée propose également :

Deux chambres avec dressing.

Une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Un espace technique avec buanderie.

À l'étage, deux grandes chambres mansardées ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de WC complètent l'ensemble.

Quatre chambres, de beaux volumes et de multiples possibilités : vie de famille, télétravail ou accueil des proches.

UN TERRAIN DE 1 051 m² attenant et borné possibilité de mettre une ,piscine au niveau de la terrasse

Les aménagements extérieurs restent à achever partiellement : une occasion de créer un jardin et un espace de détente personnalisés, selon vos goûts et vos projets.

� ENTRE LACS, MONTAGNES ET VALLÉES ALPINES

Vous apprécierez une situation intéressante pour profiter de la Savoie et de ses paysages.

Le lac de Saint-Alban-d'Hurtières invite à découvrir les plaisirs de la nature et des loisirs de plein air. La position entre la Maurienne et la Tarentaise permet également de rayonner dans les vallées alpines, selon vos envies et vos activités.

À proximité d'Aiguebelle, vous bénéficiez de l'accès aux commerces, aux services, à la gare et à l'autoroute A43. Chambéry et Albertville sont accessibles en environ 30 minutes selon l'itinéraire.

Un emplacement à considérer pour une famille, des actifs ou des acquéreurs souhaitant conjuguer vie quotidienne et proximité de la montagne.

LES POINTS FORTS

Maison contemporaine achevée en 2023.

200 m² habitables.

4 chambres.

DPE A.

Terrain de 1 051 m².

Cuisine équipée avec îlot central.

Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation.

VMC double flux et panneaux photovoltaïques.

Recharge pour véhicule électrique.

Proximité du lac de Saint-Alban-d'Hurtières et de l'A43.

Situation entre Maurienne et Tarentaise.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE

Agent commer...

Réf. VM11287-MEILLEURCONSEIL - 21/10/2026