Ref 4811 : Belle propriété du XVIIe avec jardin et dépendances à vendre en Normandie
Aux abords d’une campagne verdoyante et boisée, au cœur d’une bourgade rurale de quelques 700 âmes, cette élégante gentilhommière dégage une atmosphère sobre et raffinée, témoin parfait du riche patrimoine que nous a offert le « grand siècle ».
Discrètement implanté au détour d’une petite route paisible, à l’abri de ses hauts murs, la propriété affiche dès son portail un style raffiné, à taille humaine, invitant à écrire de belles histoires familiales.
À deux pas de la forêt domaniale de GOUFFERN, nul doute sur la qualité de l’environnement, et des nombreuses activités qui lui sont attachées. Ces lieux respirent le bien-être et la douceur de vivre « made in Normandy ».
Par sa parfaite situation géographique, à la fois campagnarde, mais proche de la civilisation, cette propriété bénéficie tous les avantages, commerces et services d’une ville de 14000 habitants, les courses journalières pouvant être l’occasion d’une belle ballade sportive menée à pieds ou en bicyclette…
À seulement 2h30 de la capitale, cette élégante propriété affiche un compromis parfait, tant en résidence principale que secondaire, voire en simple villégiature.
Dans la plus pure tradition du XVIIIe siècle, cette propriété présente un corps de logis en pierre, coiffée d’une toiture en tuileaux, édifiée sur 3 niveaux.
La façade imprime une symétrie parfaite des ouvrants, le raffinement s’exprimant par la présence de deux lucarnes et cheminées en toiture, ajouts élégants s’il en est.
L’aile Est de la propriété propose un charmant pavillon, parfaitement conforme au bâti principal, de moindre hauteur, idéale annexe aménagée en un lieu de vie privilégiant le calme et le repos.
L’aile Ouest est constituée d’une belle dépendance, à vocations de garage, débarras, buanderie et abri bois.
L’ensemble met en valeur une cour d’honneur accueillante et parfaitement sécurisée.
D’une surface habitable d’environ 290 m², le corps principal se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée centrale traversante, carrelée, d’environ 10 m², dessert, sur la gauche, une cuisine avec espace salle à manger également carrelé de 20 m², agrémenté d’une cheminée en pierre et doté de spacieux rangements. La hauteur sous plafond, d’environ 3 mètres, confère à l’ensemble une belle sensation de volume.
Sur la droite, un vaste salon carrelé de 93 m², disposant lui aussi d’une cheminée en pierre, offre un espace de réception particulièrement généreux. Les murs sont habillés de tapisseries.
Au fond du couloir se trouvent une salle d’eau ainsi que des WC. Un escalier en bois à balustres, de belle facture, permet l’accès à l’étage.
Accès à une grande cave partielle de 90 m², à usage de chaufferie, débarras et cave à vins. Sortie extérieure sur pignon Est.
Au 1er étage :
Un agréable palier avec dégagement dessert un WC indépendant.
Côté Ouest : chambre de 17 m² avec parquet flottant, disposant de sa salle d’eau privative avec WC et d’un dressing.
Façade Sud : chambre de 20 m² sur parquet flottant, avec salle d’eau privative.
Façade Nord : chambre de 10 m², moquettée, agrémentée d’un espace bureau/bibliothèque idéal pour le télétravail ou la lecture.
Côté Est : chambre de 17 m², moquettée, bénéficiant d’une salle de bains privative et d’un dressing attenant.
Un étage nuit fonctionnel et bien agencé, offrant confort et intimité à chaque occupant.
Au 2ème étage :
Accessible par un élégant escalier en bois, ce niveau s’ouvre sur une spacieuse pièce palière de 14 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Côté Ouest : une chambre parquetée (chambre 5) avec coin lavabo, accompagnée d’une pièce attenante d’environ 12 m² actuellement à usage de grenier, laissant entrevoir un beau potentiel pour la création d’une salle de bains.
Une chambre de 16 m² (chambre 6), également parquetée, prolongée par une chambre d’appoint de 12 m² (chambre 7), idéale pour un espace enfants, un bureau ou une chambre d’amis.
La propriété comprend 2 dépendances, situées de part et d’autre du logis principal et un cabanon de jardin pour rangement :
A/ Grande dépendance : située à l’Ouest.
Bâtie en pierre, sous tuileaux.
Pièce servant de débarras en partie gauche.
Garage (5,20 x 5,35m) – sol en tomettes – Hauteur de la porte : 2,83m.
Petit local de rangement, équipé d’’un évier – local technique.
Grenier de rangement à l’étage.
B/ Pavillon : situé à l’Est.
Bâtie en pierre, sous tuileaux.
Grande pièce aménagée en chambre / bibliothèque.
Attenante à une salle d’eau équipée de WC.
Le terrain est harmonieusement partagé en deux parcelles, situées au Nord et au Sud du logis.
La partie sud de 1380 m² constitue la cour d’honneur, rythmée par ses deux hauts piliers d’entrée en pierre et ses hautes grilles à l’élégance simple et non ostentatoire. Un magnifique chêne séculaire apporte l’ombrage protecteur, tandis que fleurs et pelouses colorent les abords du logis.
La partie nord de 1700 m² constitue le jardin, et en grande partie l’espace de vie familial, à l’abri de tous regards, et garantissant une sécurité optimale, que ce soit pour des enfants… ou des animaux de compagnie.
La façade Nord est identique à celle du Sud, aménagée d’une petite terrasse. Le terrain est plat, enherbé, et arboré.
Un chenil est aménagé en pignon Est. Il conviendrait également parfaitement à quelques poules ou lapins…
Un charmant oratoire, à la toiture en poivrière, trône en fond de parc. Il a été implanté récemment par les hôtes actuels. Il offre une belle perspective et appelle à la méditation, ou plus assurément… à la prière.
De hauts murs en pierre (2,50m), en bel état d’entretien, ceinturent intégralement la propriété.
Une parcelle de terrain supplémentaire (530 m²) est située en partie sud, au-delà de la petite route du bourg. Cette parcelle est également close de murs et de grilles interdisant toute intrusion. Quelques arbres fruitiers y subsistent ; il est probable qu’il s’agissait à l’époque d’un potager. Il constitue aujourd’hui une aire de jeux formidable, que l’imagination des plus jeunes saura conquérir…
L’ensemble de la propriété constitue une entité foncière de 36a 10ca.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2264 - 02/06/2026
DPE
E
204
kWh/m² .an
63*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
204
kWh/m².an
Emissions
63*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
63*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
6020 €
et
8200 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Argentan
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Argentan
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
183 750 €
(1 838 €/m²)
Guy Palussière vous propose en EXCLUSIVITE ce pavillon avec son emplacement idéal, dans un lotissement, à proximité à pied d'un centre commerçants.
Il comprend une entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière (30 m2 environ), une cuisine aménagée, un wc, une buanderie.
A l'étage un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains.
Un garage attenant à la maison est accessible par la cuisine.
La maison est mitoyenne par les garages.
La taxe foncière est de 1480 euros/an y compris OM.
L'assainissement se fait par tout à l'égout .
-Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage .
- Le jardin entièrement clos est d'une superficie de plus de 400 m2.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 11/03/2026
- DPE : classe E- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2240 euros et 3090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION SUR LOIRE (44230). Garzantie GALIAN -SMABTP, 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS - N) 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
6
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
179 000 €
(1 884 €/m²)
A visitez rapidement !
L'agence NPS vous propose à la vente ce pavillon de plain-pied surélevé, situé dans un quartier recherché d'Argentan, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville.
Il comprend un sas d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 25 m², un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et WC.
Le grenier, accessible par une trémie existante, offre un beau potentiel d'aménagement.
En sous-sol : une chambre, une chaufferie et un garage.
À l'extérieur, un terrain de plus de 450 m² avec cabanon de jardin vous attend.
Maison clé en main, sans travaux à prévoir, chaudière, clôture et portail entièrement refaits en 2024.
Un bien à ne pas laisser passer.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Prix : 179 000 *
*Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente maison 3 pièces
Argentan 61
81 750 €
(1 635 €/m²)
EXCLUSIVITE AGENCE !
Réf. 13778. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cette maison située quartier Saint Martin proche des commerces. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
- 2 garages (18 et 17 m2)
Au premier étage :
- Cuisine ouverte sur séjour-salon
- Salle d'eau avec WC
Au deuxième étage :
- 2 chambres
Chauffage récent pompe à chaleur !
Cour commune.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce bien.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
7
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
189 000 €
(1 370 €/m²)
À 5 MIN DU CENTRE VILLE D'ARGENTAN
L'Agence NPS vous propose cette maison de 138 m² idéalement située, parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante, d'un beau salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage avec accès direct à la maison complète ce bien, le tout sur une parcelle de 283 m².
Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports.
En exclusivité dans notre agence immobilière, découvrez cette maison familiale idéalement située à Argentan, à proximité des écoles et du centre-ville. Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille souhaitant tout faire à pied.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Un cellier pratique
- Un WC indépendant
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine
- Un garage
A l'étage :
- Un palier desservant quatre chambres
- Une salle d'eau avec WC
- Une pièce de rangement / dressing
Extérieurs / Annexes :
- Une terrasse exposé plein sud
- Un terrain clos
- Un atelier de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
128 800 €
(1 840 €/m²)
Référence : 14021 - L'immobilier Par Rémi Serais.
Située à Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison fonctionnelle de 70 m2 offre une véritable vie de plain-pied.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en Normandie, au coeur d'Argentan.
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant.
- Le sous-sol comprend : un dégagement, une buanderie, une pièce à aménager selon vos envies, une cave à vin, un garage avec porte électrique, une véranda.
Le terrain offre un bel espace extérieur et comprend à l'arrière une ancienne maison à rénover, idéale pour un projet annexe, du stockage ou un futur aménagement.
Un terrain non attenant de 437m2, à proximité de la maison pourra, séduire les amateurs de jardinage.
Une opportunité rare sur le secteur d'Argentan avec vie de plain-pied, sous-sol complet et terrain potager indépendant.
Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
70㎡
7
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
139 000 €
(1 287 €/m²)
Charmante maison de ville à rénover de 108 m².
Située en plein centre-ville dArgentan, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface de 108 m² à rénover selon vos envies.
Elle comprend une agréable cour privative ainsi quune petite dépendance.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda.
1er étage : deux chambres et une salle deau.
2e étage (combles aménagés) : une troisième chambre.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseur ou résidence principale à personnaliser.
Prix : 139 000 *
*Honoraires à la charge du vendeur
- […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
108㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 8 pièces
Argentan 61
639 000 €
(1 913 €/m²)
Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'Argentan
Cet élégant logis normand se situe à l’extrémité nord du département de l’Orne, en avant-garde du Calvados, que seules quelques lieues séparent. Implanté à la sortie d’une bourgade de quelques 530 âmes, il bénéficie d’un environnement champêtre agréable rythmé par un parc arboré, ceint partiellement de douves en eau.
Les contingences journalières trouvent échos au bourg, superette oblige, tandis que les villes de Falaise et Argentan proposent, à équidistance, commerces et services complémentaires.
Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches et permettent de rallier la capitale en moins de 3h.
De nombreuses activités de loisirs (randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf, voie verte…) regorgent au fil des sites remarquables de la « Suisse normande » toute proche.
De taille humaine, doté de multiples possibilités d’extension livrées à l’imagination, cette propriété pleine d’authenticité et de sobriété, s’ouvrira à tous projets privés ou professionnels, permanents ou de simple villégiature.
La propriété ne renie pas ses origines, tant la sobriété et la symétrie de ses façades témoignent d’une qualité architecturale digne du « grand siècle ».
Edifié sur 3 niveaux, autour d’une entrée centrale encadrée par deux pilastres, et coiffé d’une toiture en tuileaux, à quatre pans livrant un élégant fronton surmonté d’un épi, le corps principal laisse apparaitre un bâti en pierre de pays, couvert d’un étonnant « remarquable enduit au charbon de bois ».
Les ouvrants sont en travées, de bonne taille, et équipées de persiennes.
Les façades sont parfaitement identiques. Il est à noter que la façade sud fut certainement l’entrée noble considérant les décors et ornements sculptés ornant la porte d’entrée. Il n’en reste pas moins vrai que le jardin d’agrément est situé côté nord, contrariant ainsi l’ordre établi.
Le corps de logis est attenant de deux bâtiments de moindre hauteur, l’un, possible logement […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
334㎡
12
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
106 300 €
(439 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier d'Argentan, vous propose à la vente une magnifique demeure historique du XVIIème siècle à restaurer de 240m2, en plein centre ville d'Argentan, proche des commerces et des écoles.
La propriété offre au rez-de-chaussée une belle pièce a vivre.
A l'étage, 3 belles pièces avec de grand potentielles dont une avec un très beau plafond peint classé Monument Historique.
Au 2eme étage, vous découvrirez un grand grenier de 81 m2 .
A l'extérieur, la façade et une partie de la toiture sont également classées au Monument Historique. Vous y trouverez aussi jardin à l'arrière de la propriété mais aussi deux anciennes geôles […] Voir l’annonce immobilière >>
