Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'Argentan
Cet élégant logis normand se situe à l’extrémité nord du département de l’Orne, en avant-garde du Calvados, que seules quelques lieues séparent. Implanté à la sortie d’une bourgade de quelques 530 âmes, il bénéficie d’un environnement champêtre agréable rythmé par un parc arboré, ceint partiellement de douves en eau.
Les contingences journalières trouvent échos au bourg, superette oblige, tandis que les villes de Falaise et Argentan proposent, à équidistance, commerces et services complémentaires.
Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches et permettent de rallier la capitale en moins de 3h.
De nombreuses activités de loisirs (randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf, voie verte…) regorgent au fil des sites remarquables de la « Suisse normande » toute proche.
De taille humaine, doté de multiples possibilités d’extension livrées à l’imagination, cette propriété pleine d’authenticité et de sobriété, s’ouvrira à tous projets privés ou professionnels, permanents ou de simple villégiature.
La propriété ne renie pas ses origines, tant la sobriété et la symétrie de ses façades témoignent d’une qualité architecturale digne du « grand siècle ».
Edifié sur 3 niveaux, autour d’une entrée centrale encadrée par deux pilastres, et coiffé d’une toiture en tuileaux, à quatre pans livrant un élégant fronton surmonté d’un épi, le corps principal laisse apparaitre un bâti en pierre de pays, couvert d’un étonnant « remarquable enduit au charbon de bois ».
Les ouvrants sont en travées, de bonne taille, et équipées de persiennes.
Les façades sont parfaitement identiques. Il est à noter que la façade sud fut certainement l’entrée noble considérant les décors et ornements sculptés ornant la porte d’entrée. Il n’en reste pas moins vrai que le jardin d’agrément est situé côté nord, contrariant ainsi l’ordre établi.
Le corps de logis est attenant de deux bâtiments de moindre hauteur, l’un, possible logement du personnel ; l’autre à vocation cidricole.
D’une surface intérieure de l’ordre de 334m², le logis principal est ainsi distribué :
SOUS-SOL : Un certain BACCHUS ne l’aurait ignoré ! Le sous-sol est limité à cette petite cave à vins.
Au rez-de-chaussée: Entrée naturelle côté nord-est, dit en « double profondeur », autorisant également l’accès par le sud-ouest.
Côté Nord-Est : Hall desservant sur sa droite un petit salon / Bibliothèque boisée; belle cheminée en pierre à trumeaux ; solivage de belle hauteur ;
Sur sa gauche, accès à une salle à manger ; tomettes ; boiseries ; cheminée avec trumeau.
Côté Sud-Ouest : hall d’entrée avec escalier en pierre, desservant sur sa droite une cuisine ; tomettes ; cheminée monumentale en pierre ; solivage de belle hauteur.
Sur sa partie gauche, grand salon ; sol carrelé, esprit cabochons. Cheminée en marbre avec trumeau. Boiseries peintes.
Accès à l’étage par un bel escalier en pierre, à rambardes bois, palier et arrivée en tomettes. Belle hauteur sous plafond à 3,30m.
Premier étage : Palier desservant 4 chambres d’environ 20m² chacune, tomettes ou parquet, solives apparentes. Cheminée en pierre à trumeaux. L’une des chambres est adossée à un débarras sous combles. Salle de bains indépendante, et commodités. L’une des chambres offre une jonction à la partie attenante du logis, par un escalier, menant à mi étage à un petit appartement comprenant une chambre, une annexe et une salle d’eau / WC.
Deuxième étage : Accessible par une échelle de meunier, vaste grenier aménageable, constitué de trois pièces de dimensions quasi-identiques,
séparées par des murs de refend. Fermes apparentes ; entre solivage isolé. Electricité présente. Sols en torchis ou plancher.
Dépendances :
Annexé au logis principal, petit bâti en pierre sous tuileaux, comprenant au RDC un local technique d’environ 60m² contenant la chaudière à fuel, la pompe à chaleur, les tableaux électriques et le ballon d’eau.
L’étage est aménagé en appartement indépendant.
1/ Vaste grange de 112m², charpente type « cathédrale », adossée à un ancien pressoir (56m²).
2/ Alignement de trois petites dépendances, en pierre sous tuileaux, respectivement à usage de :
Fruitier (6m²)
Etable (15m²)
Ecuries (22m²)
3/ Belle grange en pierre sous tuileaux en alignement du logis principal, à usage de hangar (44m²) et garages (72m²). Escalier de meunier menant à un grenier intégral.
L’exploitation des dépendances restent une option riche en potentiel, de nature à convaincre les plus créatifs ou les plus ambitieux.
L’entrée principale située au Nord-Est accueillante, sobre et élégante, livrant d’emblée l’harmonie d’un parc ordonnancé à l’anglaise, laissant au loin l’œil distinguer les belles proportions de ce noble logis et de ses dépendances voisines. Il n’est d’arbres à rêver, puisqu’ils sont tous présents (séquoia, chêne rouge d’Amérique, érable, peuplier, hêtre pleureur, cyprès chauve, mélèze, tilleul, tulipier de Virginie, magnolia, liquidambar, pin…), sans oublier les quelques fruitiers (noyer, prunier, poirier)… Le parc recèle de parterres fleuris, bambou, haies sauvages, jusqu’aux terrasses du logis, joliment colorées par les hortensias.
De belles douves en eau, empierrées et alimentées par des sources, complètent le décor, enveloppant par moitié le parc ; un ancien lavoir bucolique vient rompre le cheminement naturel des rives, exerçant au passage son rôle protecteur de trop-plein. Carpes et anguilles se partagent l’aire aquatique…
La façade Sud est plus sobre, organisée autour des bâtiments et de vieux pans de murs rappelant l’existence de dépendances agricoles n’ayant sans doute pas survécu aux affres de la guerre.
A noter la présence d’une entrée, aujourd’hui dite « de service », à l’appui d’un droit de passage favorable à la propriété. Cette entrée autorise l’accès à toutes les dépendances.
Cette propriété offre, sur une entité foncière de l’ordre de 1 ha, l’attractivité d’un paysage verdoyant, respirant et charmeur, tout en limitant les contraintes d’entretien au « raisonnable ».
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2188 - 07/07/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7280 €
et
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/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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14
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
224 100 €
(2 094 €/m²)
Nouveauté dans votre agence Abaximmo D'Argentan
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison familiale !
A seulement quelques minutes d'Argentan, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 107 m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace de vie pensé pour le confort au quotidien.
Véritable atout rare, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche, un confort particulièrement apprécié.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin bien exposé, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble.
Les atouts qui font la différence :
-Maison très propre et parfaitement entretenue
-Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cheminée insert
-Cuisine aménagée et équipée
-Terrasse et jardin exposés idéalement
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5 pcs
3 ch
107㎡
14
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
126 500 €
(1 205 €/m²)
BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter cette maison de plain-pied habitable immédiatement régulièrement entretenue à quelques dizaines de mètres du centre-ville.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard intégré fait sur mesure, d'un bureau ou espace nuit, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un séjour-salon.
Vous pourrez accéder au sous-sol par une porte de garage électrique et fonctionnel. Au sous-sol vous disposerez d'un grand garage avec fosse de mécanique, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chambre d'appoint, et d'un accès à une grande véranda en alu et double vitrage.
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Enfin, en plus de toutes ces prestations, vous pourrez disposer d'un autre espace extérieur indépendant pour une surface d'environ 437 m².
Vous voulez visiter, alors n'hésitez plus contactez-moi !!!
Cette annonce référence 339365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.
Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Score DPE : 327 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
105㎡
6
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
255 000 €
(2 198 €/m²)
Pavillon avec extérieurs d'exception
L'agence NPS Immobilier vous propose à la vente ce beau pavillon de 116 m², idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché d'Argentan, à proximité du centre-ville.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, vous offre un espace lumineux et convivial avec accès direct sur une terrasse à l'arrière de la maison. Une suite parentale (chambre salle de bains avec WC) ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle d'eau.
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Vous rêvez d'une vie de plain-pied à deux pas du centre-ville d'Argentan, avec de beaux extérieurs pour profiter de l'été ?
Ce pavillon est fait pour vous.
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6 pcs
4 ch
116㎡
15
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
260 300 €
(2 151 €/m²)
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier vous propose à l'achat,
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Située dans un environnement agréable, cette maison offre confort, modernité et fonctionnalité.
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Un véritable atout : son double garage attenant, offrant un vaste espace de stationnement et de rangement.
Les + :
Construction récente
Vie de plain-pied
Grand séjour lumineux
3 chambres
Double garage attenant
Fonctionnelle et confortable
Une opportunité idéale pour une vie familiale paisible.
Réf : 12903
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
http://www.georisques.gouv.fr.
Votre agence CENTURY 21 ML Immobilier c'est la vente, la location, la gestion locative, le syndic de copropriété et l'investissement locatif.
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4 pcs
3 ch
121㎡
23
Vente maison 7 pièces
Argentan 61
271 000 €
(1 856 €/m²)
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A proximité d'Argentan, charmante maison lumineuse et rénovée. Elle se compose de 6 pièces principales.
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Egalement une buanderie et un wc.
Au 1er étage un palier donnant accès à 3 chambres, un dressing et une salle de douche avec wc.
Et au 2ème étage une chambre sous mansardes et une salle de bain avec wc.
Jardin d'environ 1500m²
Dépendances à réhabiliter et garage.
Réf : 12236
Honoraires charge vendeur.
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7 pcs
4 ch
146㎡
15
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
168 000 €
(1 787 €/m²)
Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Maison traditionnelle des années 70, partiellement rénovée, située dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez son sas fermé, particulièrement pratique au quotidien pour se déchausser, ranger manteaux et effets personnels avant d'accéder à l'espace de vie principal. La maison offre une cuisine indépendante ouverte sur un séjour lumineux et convivial. Les amateurs de grands espaces pourront envisager une ouverture entre ces deux pièces afin de créer une vaste pièce de vie moderne et fonctionnelle. Le niveau principal comprend également deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il se compose d'un grand couloir desservant une vaste pièce pouvant accueillir, selon vos besoins, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace sportif. Vous y trouverez également une buanderie, un espace chaufferie équipé d'une chaudière fioul récente, ainsi qu'un garage motorisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'un portail motorisé assurant confort et praticité au quotidien. À proximité du centre-ville, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel dont les principaux espaces de vie sont regroupés sur un même niveau, accessible par quelques marches extérieures. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 233 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
94㎡
18
Vente maison 7 pièces
Argentan 61
650 000 €
(2 826 €/m²)
A seulement quelques minutes de Argentan, découvrez cet ancien monastère du XIIIe siècle, un bien rare empreint d'authenticité et de sérénité.
Entièrement rénové au fil des siècles, notamment au XVIe puis au XXIe siècle, il offre aujourd'hui 224 m2 habitables alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par ses éléments d'époque préservés, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère unique et chaleureuse.
Un cadre de vie exceptionnel
Implanté sur 3 hectares de terrain libres, ce domaine vous invite à profiter d'un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature ou les projets de vie ambitieux.
Des prestations actuelles
Le confort est au rendez-vous grâce à un chauffage central géothermique, du double vitrage, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Un potentiel à exploiter
Au-delà des espaces déjà rénovés, le bien offre encore de belles possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies : résidence principale de caractère, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
230㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 10 pièces
Argentan 61
470 000 €
(1 621 €/m²)
Ref 4811 : Belle propriété du XVIIe avec jardin et dépendances à vendre en Normandie
Aux abords d’une campagne verdoyante et boisée, au cœur d’une bourgade rurale de quelques 700 âmes, cette élégante gentilhommière dégage une atmosphère sobre et raffinée, témoin parfait du riche patrimoine que nous a offert le « grand siècle ».
Discrètement implanté au détour d’une petite route paisible, à l’abri de ses hauts murs, la propriété affiche dès son portail un style raffiné, à taille humaine, invitant à écrire de belles histoires familiales.
À deux pas de la forêt domaniale de GOUFFERN, nul doute sur la qualité de l’environnement, et des nombreuses activités qui lui sont attachées. Ces lieux respirent le bien-être et la douceur de vivre « made in Normandy ».
Par sa parfaite situation géographique, à la fois campagnarde, mais proche de la civilisation, cette propriété bénéficie tous les avantages, commerces et services d’une ville de 14000 habitants, les courses journalières pouvant être l’occasion d’une belle ballade sportive menée à pieds ou en bicyclette…
À seulement 2h30 de la capitale, cette élégante propriété affiche un compromis parfait, tant en résidence principale que secondaire, voire en simple villégiature.
Dans la plus pure tradition du XVIIIe siècle, cette propriété présente un corps de logis en pierre, coiffée d’une toiture en tuileaux, édifiée sur 3 niveaux.
La façade imprime une symétrie parfaite des ouvrants, le raffinement s’exprimant par la présence de deux lucarnes et cheminées en toiture, ajouts élégants s’il en est.
L’aile Est de la propriété propose un charmant pavillon, parfaitement conforme au bâti principal, de moindre hauteur, idéale annexe aménagée en un lieu de vie privilégiant le calme et le repos.
L’aile Ouest est constituée d’une belle dépendance, à vocations de garage, débarras, buanderie et abri bois.
L’ensemble met en valeur une cour d’honneur accueillante et parfaitement sécurisée.
D’une surface habitable d’environ 290 m², le […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
7 ch
290㎡
17
Vente maison 7 pièces
Argentan 61
499 000 €
(2 533 €/m²)
REF 10633 - L'Immobilier par Rémi Serais
Superbe maison contemporaine de plain-pied de 200 m2 habitables
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Située à ARGENTAN, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied allie volumes généreux, fonctionnalité et prestations de qualité.
Elle vous propose :
- Une entrée accueillante
- Une vaste pièce de vie de 82 m2, baignée de lumière
- Un cellier pratique
- Une salle de jeux (ou 4? chambre selon vos besoins)
- Une splendide suite parentale avec dressing et salle d'eau privative
- Deux autres chambres confortables avec chacune son espace dressing et son point d'eau.
- Un wc avec lave mains
Le tout sur un terrain clos murs et agréable de 850 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison familiale et moderne, parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et vie de plain-pied.
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