Réf. 4754 : Belle gentilhommière à vendre proche d'Argentan
Cet élégant logis normand se situe à l’extrémité nord du département de l’Orne, en avant-garde du Calvados, que seules quelques lieues séparent. Implanté à la sortie d’une bourgade de quelques 530 âmes, il bénéficie d’un environnement champêtre agréable rythmé par un parc arboré, ceint partiellement de douves en eau.
Les contingences journalières trouvent échos au bourg, superette oblige, tandis que les villes de Falaise et Argentan proposent, à équidistance, commerces et services complémentaires.
Les axes routiers, autoroutiers et ferroviaires sont proches et permettent de rallier la capitale en moins de 3h.
De nombreuses activités de loisirs (randonnée, escalade, canoë, équitation, pêche, golf, voie verte…) regorgent au fil des sites remarquables de la « Suisse normande » toute proche.
De taille humaine, doté de multiples possibilités d’extension livrées à l’imagination, cette propriété pleine d’authenticité et de sobriété, s’ouvrira à tous projets privés ou professionnels, permanents ou de simple villégiature.
La propriété ne renie pas ses origines, tant la sobriété et la symétrie de ses façades témoignent d’une qualité architecturale digne du « grand siècle ».
Edifié sur 3 niveaux, autour d’une entrée centrale encadrée par deux pilastres, et coiffé d’une toiture en tuileaux, à quatre pans livrant un élégant fronton surmonté d’un épi, le corps principal laisse apparaitre un bâti en pierre de pays, couvert d’un étonnant « remarquable enduit au charbon de bois ».
Les ouvrants sont en travées, de bonne taille, et équipées de persiennes.
Les façades sont parfaitement identiques. Il est à noter que la façade sud fut certainement l’entrée noble considérant les décors et ornements sculptés ornant la porte d’entrée. Il n’en reste pas moins vrai que le jardin d’agrément est situé côté nord, contrariant ainsi l’ordre établi.
Le corps de logis est attenant de deux bâtiments de moindre hauteur, l’un, possible logement du personnel ; l’autre à vocation cidricole.
D’une surface intérieure de l’ordre de 334m², le logis principal est ainsi distribué :
SOUS-SOL : Un certain BACCHUS ne l’aurait ignoré ! Le sous-sol est limité à cette petite cave à vins.
Au rez-de-chaussée: Entrée naturelle côté nord-est, dit en « double profondeur », autorisant également l’accès par le sud-ouest.
Côté Nord-Est : Hall desservant sur sa droite un petit salon / Bibliothèque boisée; belle cheminée en pierre à trumeaux ; solivage de belle hauteur ;
Sur sa gauche, accès à une salle à manger ; tomettes ; boiseries ; cheminée avec trumeau.
Côté Sud-Ouest : hall d’entrée avec escalier en pierre, desservant sur sa droite une cuisine ; tomettes ; cheminée monumentale en pierre ; solivage de belle hauteur.
Sur sa partie gauche, grand salon ; sol carrelé, esprit cabochons. Cheminée en marbre avec trumeau. Boiseries peintes.
Accès à l’étage par un bel escalier en pierre, à rambardes bois, palier et arrivée en tomettes. Belle hauteur sous plafond à 3,30m.
Premier étage : Palier desservant 4 chambres d’environ 20m² chacune, tomettes ou parquet, solives apparentes. Cheminée en pierre à trumeaux. L’une des chambres est adossée à un débarras sous combles. Salle de bains indépendante, et commodités. L’une des chambres offre une jonction à la partie attenante du logis, par un escalier, menant à mi étage à un petit appartement comprenant une chambre, une annexe et une salle d’eau / WC.
Deuxième étage : Accessible par une échelle de meunier, vaste grenier aménageable, constitué de trois pièces de dimensions quasi-identiques,
séparées par des murs de refend. Fermes apparentes ; entre solivage isolé. Electricité présente. Sols en torchis ou plancher.
Dépendances :
Annexé au logis principal, petit bâti en pierre sous tuileaux, comprenant au RDC un local technique d’environ 60m² contenant la chaudière à fuel, la pompe à chaleur, les tableaux électriques et le ballon d’eau.
L’étage est aménagé en appartement indépendant.
1/ Vaste grange de 112m², charpente type « cathédrale », adossée à un ancien pressoir (56m²).
2/ Alignement de trois petites dépendances, en pierre sous tuileaux, respectivement à usage de :
Fruitier (6m²)
Etable (15m²)
Ecuries (22m²)
3/ Belle grange en pierre sous tuileaux en alignement du logis principal, à usage de hangar (44m²) et garages (72m²). Escalier de meunier menant à un grenier intégral.
L’exploitation des dépendances restent une option riche en potentiel, de nature à convaincre les plus créatifs ou les plus ambitieux.
L’entrée principale située au Nord-Est accueillante, sobre et élégante, livrant d’emblée l’harmonie d’un parc ordonnancé à l’anglaise, laissant au loin l’œil distinguer les belles proportions de ce noble logis et de ses dépendances voisines. Il n’est d’arbres à rêver, puisqu’ils sont tous présents (séquoia, chêne rouge d’Amérique, érable, peuplier, hêtre pleureur, cyprès chauve, mélèze, tilleul, tulipier de Virginie, magnolia, liquidambar, pin…), sans oublier les quelques fruitiers (noyer, prunier, poirier)… Le parc recèle de parterres fleuris, bambou, haies sauvages, jusqu’aux terrasses du logis, joliment colorées par les hortensias.
De belles douves en eau, empierrées et alimentées par des sources, complètent le décor, enveloppant par moitié le parc ; un ancien lavoir bucolique vient rompre le cheminement naturel des rives, exerçant au passage son rôle protecteur de trop-plein. Carpes et anguilles se partagent l’aire aquatique…
La façade Sud est plus sobre, organisée autour des bâtiments et de vieux pans de murs rappelant l’existence de dépendances agricoles n’ayant sans doute pas survécu aux affres de la guerre.
A noter la présence d’une entrée, aujourd’hui dite « de service », à l’appui d’un droit de passage favorable à la propriété. Cette entrée autorise l’accès à toutes les dépendances.
Cette propriété offre, sur une entité foncière de l’ordre de 1 ha, l’attractivité d’un paysage verdoyant, respirant et charmeur, tout en limitant les contraintes d’entretien au « raisonnable ».
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2188 - 07/07/2026
DPE
D
220
kWh/m² .an
23*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
220
kWh/m².an
Emissions
23*
kgCO2/m².an
D
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
23*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
7280 €
et
9910 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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14
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
224 100 €
(2 094 €/m²)
Nouveauté dans votre agence Abaximmo D'Argentan
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison familiale !
A seulement quelques minutes d'Argentan, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 107 m2, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace de vie pensé pour le confort au quotidien.
Véritable atout rare, cette maison offre une vie de plain-pied avec une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de douche, un confort particulièrement apprécié.
A l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant facilement répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail.
A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin bien exposé, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Un garage complète l'ensemble.
Les atouts qui font la différence :
-Maison très propre et parfaitement entretenue
-Chambre et salle de douche au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec cheminée insert
-Cuisine aménagée et équipée
-Terrasse et jardin exposés idéalement
-Garage et […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
107㎡
13
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
183 750 €
(1 838 €/m²)
Guy Palussière vous propose à ARGENTAN ce pavillon avec son emplacement idéal, dans un quartier résidentiel, à proximité à pied d'un centre commerçants.
Il comprend une entrée desservant un séjour-salon baigné de lumière (30 m2 environ), une cuisine aménagée, un wc, une buanderie.
A l'étage un dégagement avec placards desservant 3 chambres, une salle de bains.
Un garage attenant à la maison est également accessible par la cuisine.
La maison est mitoyenne par les garages.
La taxe foncière est de 1480 euros/an y compris OM.
L'assainissement se fait par tout à l'égout .
-Chauffage électrique.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
IMPORTANT : ce pavillon sera équipé prochainement (pour la vente) d'un ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Le jardin entièrement clos est d'une superficie de plus de 400 m2.
Selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite , une pièce d'identité vous sera demandée.
Les diagnostics techniques ont été réalisés le 11/03/2026
- DPE : classe E- GES : classe B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022, 2023 y compris l'abonnement : entre 2240 euros et 3090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy PALUSSIERE agissant sous le statut d'agent commercial, ou par courriel à.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy Palussière agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON sous le numéro 878235175 auprès de SAS PROPRIETES-PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle transactions sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G). N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES -SAINT NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTION […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
100㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
119 600 €
(1 812 €/m²)
Nouveauté en exclusivité dans votre agence Abaximmo D''Argentan à 500 m du centre-ville .
Découvrez cette maison de plain-pied aux espaces modulables offrant une entrée, une cuisine, une salle salon ,salle de bain une véranda, deux chambres et un garage. Le tout sur un agréable terrain d'environ 500 m2. Une opportunité à ne pas manquer !
Le bien vous est présenté par Magali Cotten agent commerciale […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
66㎡
15
Vente maison 7 pièces
Argentan 61
430 000 €
(1 903 €/m²)
ENTRE ARGENTAN ET ECOUCHÉ - MAISON DE MAÎTRE - 5 CHAMBRES
Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cette jolie maison de maître située dans un petit village de l'Orne, entre Argentan et Ecouché.
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Cette demeure de caractère, saura charmer les amoureux d'authenticité en quête de nature et de repos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
226㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 3 pièces
Argentan 61
81 750 €
(1 635 €/m²)
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Réf. 13778. L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose à vendre cette maison située quartier Saint Martin proche des commerces. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
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Chauffage récent pompe à chaleur !
Cour commune.
Idéal premier achat ou investissement locatif.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
50㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 6 pièces
Argentan 61
162 000 €
(953 €/m²)
**À Vendre : Maison Familiale en Pierre à Argentan**
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Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.
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6 pcs
3 ch
170㎡
14
Vente maison 5 pièces
Argentan 61
125 190 €
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Réf 13276 - L'immobilier par Rémi Serais
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5 pcs
4 ch
93㎡
12
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
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Référence : 14021 - L'immobilier Par Rémi Serais.
Située à Argentan, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison fonctionnelle de 70 m2 offre une véritable vie de plain-pied.
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4 pcs
2 ch
70㎡
7
Vente maison 4 pièces
Argentan 61
139 000 €
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Charmante maison de ville à rénover de 108 m².
Située en plein centre-ville dArgentan, cette maison de ville pleine de potentiel offre une surface de 108 m² à rénover selon vos envies.
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2e étage (combles aménagés) : une troisième chambre.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investisseur ou résidence principale à personnaliser.
