Iad France - Catherine Ayala vous propose : * ARGENS-MINERVOIS - BELLE PROPRIÉTÉ SUR UN GRAND TERRAIN- MAISON PRINCIPALE + DÉPENDANCE 177 m² - PLAIN PIED - 2 GARAGES - TERRASSES - JARDIN PAYSAGER - ABRI DE JARDIN - TERRAIN PISCINABLE * Voici une belle opportunité d'acquérir une maison traditionnelle offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Construite en 1999 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, son agencement fonctionnel ses espaces, dépendance et tranquillité. MAISON PRINCIPALE : À l'intérieur, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une grande pèce à vivre, cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda au jardin et garage. Au coin nuit : 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un dressing. La luminosité naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère agréable et apaisante. Du côté des extérieurs, vous profiterez des terrasses pour vous détendre en plein air et profiter du soleil du Sud. deux garages dont un pouvant être transformé en habitation, des espaces de stationnements extérieurs viennent compléter les prestations pratiques de cette propriété. DÉPENDANCE de plain pied, 41 m², pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, une chambre avec placard, véranda, terrasse et atelier. Une propriété rare aux multiples possibilités, idéale pour accueillir une grande famille, adolescent, un couple de tout âge qui garde son indépendance, un projet locatif, profession libérale ou télétravail, artisan ou entrepreneur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! AUCUN TRAVAUX A PRÉVPOIR Honoraires à la charge de l'acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon_6727_32821491)

Réf. 1962486 - 29/05/2026