Situé dans un environnement privilégié, au cœur de 11 rue du Marechal Joffre, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
1 garage inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : .
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.
Thomas ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. TM_AR_LANCI_03-D - 03/11/2026
L’essentiel
105 m² et trois chambres :
Un agencement pensé pour offrir des espaces de vie confortables.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte :
Un espace convivial pour le quotidien comme pour recevoir.
Garage inclus :
Il est compris dans le prix de vente.
DPE A et norme RE2020 :
Des performances énergétiques conçues pour favoriser le confort thermique.
Commodités à proximité :
Commerces, transports et établissements scolaires sont facilement accessibles.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Lumineuse et idéale pour la vie de famille, cette maison séduit par sa vie de plain pieds et ses deux chambres au rez-de-chaussée et elle dispose également de deux chambres à l'étage, offrant tout le confort pour accueillir une famille, recevoir des proches ou aménager un espace de télétravail. Cette maison dispose d'un intérieur confortable et bien agencé au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et salon cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bains, wc indépendant et buanderie avec un accès direct au garage.
A l étage : en plus des deux grandes chambres, dressing, salle de bains et wc indépendant. L'extérieur est soigné pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d'un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant un cadre agréable et sécurisé pour toute la famille. Une terrasse équipée d 'un […] Voir l’annonce immobilière >>
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Maison en parfait état comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée-équipée, deux chambres, salle de douche, wc, buanderie
A l'étage : Palier, deux grandes chambres, salle de bain, wc, grand dressing
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Le premier étage se compose de trois chambres non mansardées, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé!
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DPE effectué en 2026 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1850€. Prix moyens des énergies indexés sur 2026. DPE : C / GES : A. Consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
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Les atouts :
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Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en maison de campagne.
Mentions légales obligatoires :
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//Un intérieur spacieux et lumineux
Cette maison de type T4, conçue pour un confort de vie absolu, propose une organisation optimale des volumes sur deux niveaux:
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-Salles d'eau : le logement dispose d'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité, et d'une salle de bain à l'étage.
-Rangements et annexes : des placards intégrés optimisent chaque mètre carré . un garage privatif de 15 m² complète les prestations intérieures.
//Un extérieur d'exception
Véritable prolongement de la pièce de vie, l'espace extérieur est l'atout majeur de ce bien:
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