Iad France - Nicolas Bruc vous propose : En exclusivité, rare à ARDOIX, maison de 138 m² avec une vue dégagée. Avec une vue dégagée sur la vallée et les collines environnantes dans un secteur calme et verdoyant. À 5 minutes des écoles, 10 minutes la gare de Saint Vallier, 25 minutes de l' autoroute A7 et moins d'une heure de Lyon. Elle se compose au rez de chaussée : D'une cuisine équipée, un salon séjour avec une grande hauteur sous plafond, son poêle à bois pour une chaleur plus douce, donnant sur une terrasse exposé nord -est, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un toilette séparé, de nombreux placards Sur un terrain clos de 2875 m² sans vis à vis et arboré. À l'étage : une chambre et une mezzanine En sous-sol une chambre, une salle d'eau, un toilette, (un studio facile à aménager), un garage fermé, un atelier et un cellier une chaufferie. Un terrain sans aucun vis à vis. Le chauffage au sol pour votre confort. À l'extérieur : Deux terrasses dont une agrémentée par un jacuzzi, des arbres fruitiers et un potager. Pour plus de renseignements complémentaires et pour programmer une visite me contacter au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bruc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 750910382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34194161)

Réf. 2156742 - 11/11/2026