iad France - Céline Bourland vous propose: EXCLUSIVITÉ à Ardillières ! Dans un environnement très calme et agréable, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2006, d'une superficie habitable de 92 m2 sur une jolie parcelle totale de 875 m2 entièrement close de murs.

Elle se compose d'une entrée sur salon/séjour lumineux, de la cuisine 'ouverte' aménagée et équipée et du cellier/buanderie avec accès au garage pour plus de praticité.

Côté nuit, le dégagement dessert trois chambres avec placard, la salle de bain et les toilettes séparées.

Belle exposition, 2 terrasses (dont une abritée), appentis, abri de jardin et double garage.

À très bientôt pour votre prochaine visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Mesnil vous propose: Véritable havre de paix pour votre famille, cette magnifique maison à Ardillières est l'endroit idéal pour s'épanouir et créer de précieux souvenirs. Avec ses 170m² répartis sur 2 étages, elle offre un espace de vie généreux et confortable pour tous les membres de votre foyer.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux vous accueille, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas, tandis que la salle à manger permet de rassembler tout le monde autour d'une table chaleureuse.

À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. Un bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité. Une salle d'eau et un WC assurent le confort de tous les habitants.

L'extérieur est également un atout majeur de cette propriété. Le jardin arboré sur une parcelle de 1548m² est un véritable havre de verdure où petits et grands pourront se détendre et profiter de la nature. La terrasse est l'endroit idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente en famille.

Le système de chauffage individuel avec cheminée, radiateurs et climatisation réversible vous assure une température agréable en toute saison.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale d'exception à Ardillières. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 488250 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 23250 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

AUTHENTIQUE CHARENTAISE DE CARACTÈRE AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET PARC ARBORÉ DE 6000 m²

À seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Une véritable invitation au calme, au bien-être et à la convivialité familiale.

Édifiée sur un superbe parc arboré de 6000 m², cette authentique charentaise de 207 m² habitables se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de location saisonnière ou regroupement des deux espaces en une seule et vaste demeure.

La maison principale séduit immédiatement par son cachet : pierres apparentes, volumes généreux, pièces lumineuses et ambiance chaleureuse. La seconde habitation permet quant à elle d'accueillir famille, amis ou locataires en toute indépendance.

À l'extérieur, le charme opère instantanément. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine chauffée, parfaitement intégré à l'environnement, véritable lieu de détente et de convivialité. Le parc arboré apporte une sensation rare d'espace et de sérénité.

La propriété dispose également d'une vaste salle de jeux d'environ 70 m² avec remise, atelier, réserve, idéale pour les loisirs, les réceptions ou différents projets personnels.

Situation idéale :

• 10 minutes des commerces et de la gare TER

• 15 minutes de la gare TGV de Surgères

• 35 minutes de La Rochelle

• 30 minutes de Châtelaillon-Plage

• 20 minutes de Rochefort/mer

Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort, potentiel et qualité de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale située sur la commune de Ardillières, dans un environnement calme et agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, tout en restant dans le village, le tout dans un cadre paisible.

Cette maison, très bien entretenue, offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 68 m² , créant un espace convivial et chaleureux. Un cellier vient compléter cet ensemble pour plus de fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une piscine chauffée, le tout dans un cadre trés agréable.

Un garage de 26 m² vient compléter ce bien.

Une maison agréable à vivre, offrant confort et tranquillité, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité CAPIFRANCE.

Belle maison Charentaise du 19ème siècle– 195 m² habitables – Terrain 2000 m² – Calme absolu

Découvrez cette superbe maison de caractère de 1890, offrant 195 m² de charme sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible.

Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique.

À moderniser selon vos envies, cette demeure est idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'espace et de tranquillité.

Ses autres atouts : Chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, grenier aménageable, terrain piscinable.

A 20 Min de Rochefort, Châtélaillon-Plage et 30 min de La Rochelle.

Gare TER Aigrefeuille à 10 min , gare TGV Surgères 15 min.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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