Arçonnay – Maison individuelle en pierre de 100 m², 3 chambres, jardin clos, ascenseur et 2 garages
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET :
À Arçonnay, aux portes d'Alençon, découvrez cette maison individuelle en pierre d'environ 100 m², située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Elle se distingue notamment par ses 3 chambres, son jardin clos d'environ 347 m², sa véranda, son ascenseur desservant les différents niveaux et ses deux garages.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine équipée, un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'un second WC. Un accès permet également de rejoindre les combles, qui offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'ascenseur, complémentaire à l'escalier, dessert les différents niveaux de la maison et apporte un réel confort au quotidien.
La véranda prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Vous profiterez également d'une terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un jardin clos d'environ 347 m².
Deux garages avec portes motorisées ainsi qu'une cave complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement d'un espace atelier.
La maison bénéficie également d'une isolation de la toiture et du sous-sol.
Un rafraîchissement permettra de moderniser certains espaces et de personnaliser la maison selon vos goûts.
Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par un poêle à granulés.
Taxe foncière : 1 224 €
L'emplacement est particulièrement pratique au quotidien : boulangerie, pharmacie, école et commerces sont accessibles à pied, tandis que les principales zones commerciales d'Alençon se trouvent à quelques minutes.
Une maison qui pourra notamment séduire une famille recherchant trois chambres et un jardin, des acquéreurs ayant besoin de deux garages ou encore des personnes sensibles au confort apporté par la présence d'un ascenseur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 224355 - 03/09/2026
DPE
E
260
kWh/m² .an
53*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
260
kWh/m².an
Emissions
53*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
E
53*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2650 €
et
3660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
116 000 €
(1 160 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 110 000 €
Dont 5,45% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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Située dans un hameau à 5 minutes de la zone de Leclerc, desservie par les bus scolaires, maison en pierre rénovée mariant poutres et pierre apparente pouvant proposer jusqu'à 5 chambres. Pompe à chaleur installée en Septembre 2022, menuiseries PVC de Mars 2025, Classement énergétique en B. Au RDC, une grande cuisine équipée et aménagée, un salon séjour avec cheminée (Poêle à bois), une véranda, une chambre d'environ 20m², une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie d'environ 33m² pouvant faire office de 5ème chambre. Un garage d'environ 30m² avec belle hauteur sous plafond et atelier. Le tout sur un terrain arboré d'environ 2668m² équipé d'un robot de tonte, un abri de jardin, un bucher et une dépendance aménageable d'environ 35m² au sol.
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Vous serez immédiatement séduit(e) par son vaste espace de vie, baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, offre des matériaux de qualité et un design soigné, parfait pour les amoureux de la convivialité et de la gastronomie.
Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale élégante avec salle d’eau privative, un espace buanderie pratique et l’accès à un double garage, idéal pour stationner et stocker en toute sérénité.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, confortables et lumineuses, parfaites pour accueillir famille, amis ou créer des espaces de travail.
Le tout est complété par un plancher chauffant au rez-de-chaussée, garantissant un confort optimal toute l’année.
Cette propriété est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, spacieux, chaleureux et clé en main. Un bien rare qui saura séduire dès la première visite.
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Vente maison 6 pièces
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Plongez dans l'univers enchanteur d'un ancien moulin du XIXe siècle entièrement rénové en 1991, où l'histoire et le confort moderne s'unissent pour créer un cadre de vie d'exception. Ce domaine de 4,55 hectares, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses doubles vitrages, vous accueille dans un séjour spacieux de 65 m². Les poutres apparentes et les murs en pierre brute ajoutent une touche d'authenticité à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir ou se détendre. À l'étage, quatre chambres lumineuses, 1 salle d'eau élégante et 1 WC indépendants offrent intimité et confort. Le rez-de-chaussée: une cuisine indépendante non équipée, une. Salle d'eau avec WC., une buanderie puis une cave (hors sol). Des greniers spacieux, parfaits pour laisser libre cours à votre imagination. Dehors, une terrasse de 40 m² et un jardin soigné vous invitent à profiter de la nature. Avec 180 m² de surface habitable, 4 places de stationnement intérieur et extérieur, un chauffage individuel (plancher chauffant) et une toiture en tuiles de pays, ce moulin allie praticité et standing. Exposé est-ouest, ce domaine bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un lieu de réception, ce moulin est une opportunité rare. À moins de 5 minutes : supermarché, pharmacie, boulangerie. À moins de 10 minutes : centre médical, école, restaurants. À moins de 15 minutes : complexe sportif, cinéma. Contactez Bruno LEON sur Alençon de BRING'S Réseau et Agence Immobilière Paris pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.
(Les photos retouchées ne concernent que la décoration et le mobilier)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D […] Voir l’annonce immobilière >>
