Ici, on n'achète pas seulement des mètres carrés. On achète une histoire… et la possibilité d'en écrire la suite.
À Apt, au cœur du Luberon, cette maison ancienne d'environ 90 m2 attire immédiatement le regard avec sa façade provençale, ses proportions élégantes et son joli balcon en ferronnerie.
À l'intérieur, le temps a laissé de beaux témoins de son histoire : tomettes anciennes, cheminées, boiseries, ferronneries, belles hauteurs sous plafond et remarquable escalier central.
Une vraie maison de caractère, à rénover et à réinventer.
UNE CONFIGURATION QUI LAISSE PLACE À PLUSIEURS PROJETS
La maison développe environ 46 m2 sur un premier niveau et 44 m2 sur le second, comprenant notamment :
• un salon
• un espace cuisine / salle à manger
• 2 chambres
• deux espaces salle de bains / salle d'eau
Mais c'est surtout sa distribution, organisée autour de son escalier central et rappelant celle d'un petit hôtel particulier, qui fait tout son intérêt.
UNE MAISON… MAIS PEUT-ÊTRE PAS SEULEMENT
L'entrée et le rez-de-chaussée bénéficient d'un accès direct sur une avenue commerçante d'Apt.
Cette situation ouvre la porte à différents scénarios.
Pourquoi ne pas imaginer, sous réserve de faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires :
une résidence principale pleine de caractère ;
un pied-à-terre en Provence ;
un projet associant habitation et activité professionnelle ;
un bureau, cabinet ou commerce au rez-de-chaussée ;
ou encore une division du bâtiment, avec local professionnel/commercial en partie basse et appartement indépendant à l'étage ?
Cette dernière possibilité nécessiterait naturellement les travaux et autorisations appropriés et, le cas échéant, la mise en place d'une copropriété.
UN BIEN À REGARDER AUTREMENT
Cette maison pourra séduire aussi bien les amoureux des demeures anciennes que les investisseurs, commerçants, professions libérales, artisans ou porteurs de projets à la recherche d'un bien atypique.
Elle demande des travaux.
Mais c'est précisément là que réside son intérêt : ne pas acheter le projet de quelqu'un d'autre, mais imaginer le sien.
ET PUIS, IL Y A APT… ET LE LUBERON
Une ville provençale vivante toute l'année, ses commerces, son célèbre marché, ses terrasses et, tout autour, les paysages qui ont fait la réputation du Luberon : villages perchés, vignobles, champs de lavande, falaises d'ocre et nature provençale.
Cette maison n'attend pas qu'on lui donne une âme. Elle l'a déjà.
Elle attend simplement quelqu'un capable d'imaginer sa prochaine vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce proposée par un agent commercial.
MOTS-CLÉS / RECHERCHE IMMOBILIÈRE
Maison à vendre Apt 84400 • maison Apt Luberon • maison de caractère Apt • maison ancienne Apt • maison à rénover Apt • maison à rénover Luberon • immobilier Apt • immobilier Luberon • maison ancienne Provence • investissement immobilier Apt • investissement Luberon • immeuble mixte Apt • local professionnel Apt • commerce Apt • profession libérale Apt • pied-à-terre Luberon • résidence secondaire Provence • maison de village Vaucluse • bien atypique Provence
Cette annonce vous est proposée par RODZIANKO Serge - EI - NoRSAC: 809336142, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 949_RSVMA13660318463 - 07/11/2026
L’essentiel
Le charme de l’ancien :
Tomettes, cheminées, boiseries et escalier central composent un intérieur de caractère.
Environ 90 m² et deux chambres :
Une configuration répartie sur deux niveaux, avec espaces de vie et deux espaces d’eau.
Un potentiel d’usage multiple :
Habitation, activité professionnelle ou projet mixte, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
Un balcon en ferronnerie :
Il souligne la façade provençale et le caractère de cette maison ancienne.
À Apt, au cœur du Luberon :
Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct sur une avenue commerçante.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
201
kWh/m² .an
46*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
201
kWh/m².an
Emissions
46*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
46*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1420 €
et
1920 €
/an
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Accompagnement clair, excellente disponibilité et réactivité, une bonne expérience, je n'hésiterai pas à recommander
Réponse :
Merci d’avoir pris le temps de laisser un avis si positif. Je vous souhaite une belle installation. Félicitations pour votre premier achat.
Un plaisir de vous avoir accompagné.
Très bon accompagnement dans nos démarches!
Très sympathique! Bons conseils!
Un soutien formidable qu'elle m'a apporté dans mes démarches d'achat de ma maison quartier BLANQUI, puis revente de cette dernière. Beaucoup d'empathie apportée en lui confiant mes soucis personnels.
Très satisfaite de son intervention.
Je ne manquerai pas de la recommander.
Au plaisir de se revoir dans d'autres circonstances.
Very good quality of service
Service was very goos, I’m satisfied & will recomm
Réponse :
Thank you for your feedback.
To provide some context regarding your review: this concerned the search for an apartment to serve as a primary residence during a long-term assignment in France. I assisted you throughout the process to help you become familiar with French regulations.
Super agent immobilier
Nous tenions à remercier chaleureusement jean-gabriel pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier.
Grâce à lui, nous avons pu concrétiser notre rêve et devenir propriétaires de notre maison. Un projet qui nous tenait énormément à cœur, car cela signifie aussi que notre petite fille aura enfin sa propre chambre. ❤️
Il a été tout simplement au top du début à la fin : toujours à l'écoute, disponible, réactif, professionnel et surtout très humain. Il a su nous accompagner, nous conseiller et répondre à nos attentes avec beaucoup de sérieux et de bienveillance.
C'est tellement agréable d'être accompagné par quelqu'un d'aussi investi dans son travail.
Nous le recommandons les yeux fermés et le remercions sincèrement pour tout ce qu'il a fait pour nous. Une très belle rencontre et une expérience immobilière que nous n'oublierons pas !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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