2 395 000 €

Maison 6 chambres

Annecy-le-Vieux Maison atypique de 266 m², lumière et calme absolu Située au cœur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m² habitables (243,2 m² loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coinbar, une vaste salle de réception de 50 m² ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés. Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné. Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m². Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>

6 chb

5 sdb

Gge

25/06/26 25/06

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1

789 500 € ^{(7 310 €/m²)}

Maison 3 chambres

Annecy BARNES Annecy vous propose, sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa cocooning, véritable parenthèse de sérénité où le temps semble suspendu. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures vitrées, elle bénéficie d’une vue lac et montagnes qui accompagne chaque instant du quotidien.Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux, entièrement vitré, qui invite naturellement le paysage à dialoguer avec l'intérieur en créant une atmosphère douce et apaisante. Une cuisine moderne et ouverte sur le séjour s’intègre harmonieusement à cet espace, idéale pour recevoir ou partager des moments simples et authentiques. Disposant du chauffage au sol et de la climatisation, le confort de vie est appréciable en toutes saisons. Une chambre ainsi qu’une salle d'eau avec un wc complètent ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et une buanderie.La mezzanine, véritable atout charme de la villa, surplombe le séjour et offre deux espaces intimes sous combles, avec une vue sur les montagnes. Coin nuit, lecture, bureau, dressing ou espace de jeux, ces volumes s’adaptent aux envies et au mode de vie de chacun.À l’extérieur, le jardin d'une surface de 700 m2 parfaitement entretenu, abrite une piscine à l'abri des regards. Un espace spa complète ce décor, invitant à la détente et au lâcher-prise.Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, 2 salles d'eau, sa piscine et son spa, cette propriété dégage un calme […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

2 sdb

25/06/26 25/06

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1

2 300 000 € ^{(10 000 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette villa d’architecte idéalement située dans le secteur très prisé du Petit Port. Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, cette villa d’architecte se love dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques pas du lac et des commerces. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et immédiatement accueillante. À l’extérieur, la terrasse en bois, la piscine et le jardin parfaitement de plain-pied prolongent harmonieusement les espaces intérieurs, créant un véritable havre de paix. La configuration de la maison assure à chacun intimité et confort, tout en permettant de profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un secteur rare et recherché. ANNECY […] Voir l’annonce immobilière >>

230m²

5 chb

2 sdb

25/06/26 25/06

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1

2 950 000 € ^{(8 676 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d’exception, idéalement posée entre lac et montagnes, au cœur d’un environnement calme et préservé. Ici, architecture, lumière et nature se répondent avec une harmonie rare. Son orientation plein sud et ses lignes épurées offrent un tableau quotidien sur le lac d’Annecy et les reliefs environnants. Les volumes généreux, magnifiés par une hauteur sous plafond cathédrale, laissent la lumière traverser chaque espace de vie. La cuisine ouverte, prolongée par la terrasse d’été, se veut conviviale et fonctionnelle, tandis que le séjour offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les chambres, spacieuses et lumineuses, ont été pensées pour offrir confort et intimité. La suite parentale, avec son extérieur privatif et sa salle de bains ouverte, compose un véritable cocon suspendu entre ciel et lac. Un atelier de plain-pied, entièrement aménageable, vient compléter la propriété. Véritable espace à imaginer, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires pour accueillir cuisine et salle d’eau. Cabinet d’art, studio indépendant pour invités, espace pour activité libérale ou créative : les possibilités sont multiples. À l’extérieur, la signature est la même : raffinement et sérénité. Piscine chauffée, terrasses ombragées, coins de détente… chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du panorama et de la quiétude absolue. À quelques minutes d’Annecy et à proximité de Genève, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

340m²

5 chb

3 sdb

25/06/26 25/06

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1

1 960 000 € ^{(7 313 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une villa chaleureuse et spacieuse de 268 m², idéale pour vivre en famille ou recevoir, située dans un quartier prisé, sécurisé et au calme à Annecy-le-Vieux. Bénéficiant d’une vue dégagée sur Annecy, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux : un grand salon ouvert sur une terrasse ensoleillée, un jardin arboré de 1 330 m² avec piscine chauffée, et 5 chambres, dont 2 suites pour plus de confort. Fonctionnelle et bien pensée, elle dispose d’un double garage, d’un accès facile aux commerces et à l’autoroute, et d’un emplacement idéal à deux pas du centre historique d’Annecy-le-Vieux. Possibilité d’extension pour personnaliser davantage cet espace. Une maison rare, alliant confort, charme et potentiel, à découvrir sans tarder ! ANNECY SOTHEBY'S […] Voir l’annonce immobilière >>

268m²

5 chb

3 sdb

25/06/26 25/06

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3 150 000 € ^{(4 846 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose une demeure de caractère, nichée au cœur d’un écrin de verdure de près de 9 000 m², dont une partie est constructible. Accessible en quelques minutes du centre d’Annecy et à seulement 40 minutes de Genève, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et raffinée. Le parc paysager, entièrement clos et magnifiquement arboré, compose un décor unique et harmonieux autour de la bâtisse et de sa dépendance. La maison déploie de généreux volumes sur plusieurs niveaux et s’ouvre sur de superbes espaces de vie donnant directement sur la terrasse et la piscine. Une dépendance avec cuisine d’été ainsi que deux garages viennent parfaire l’ensemble. Lieu intimiste et convivial, cette demeure conjugue charme, luxe et nature dans un cadre privilégié. Une opportunité idéale pour une grande famille ou un projet de vie de charme à proximité de la ville […] Voir l’annonce immobilière >>

650m²

5 chb

6 sdb

25/06/26 25/06

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1 450 000 € ^{(5 943 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover dans un emplacement de premier choix. Implantée sur 2 000m2 de terrain, à quelques pas du lac et au calme, cette villa avec piscine et avec vue montagne est orientée Est/Sud-Est. Superbe potentiel pour ce bien composé d'un salon/séjour, un coin cheminée, une cuisine semi-ouverte, d'une suite parentale, 3 chambres, une vaste mezzanine (70m2), 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Bien rare à la vente. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente et location de propriétés de luxe sur le bassin annécien et les Aravis, est à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

244m²

4 chb

3 sdb

25/06/26 25/06

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1

9 900 000 € ^{(16 500 €/m²)}

Maison 5 chambres

Annecy ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose une propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac d'Annecy. Avec une surface de 601m2 (442 m2 habitables) sur un terrain de 4 000 m², cette propriété a été intelligemment conçue pour vous permettre de profiter de la vue époustouflante depuis chaque coin. Les matériaux haut de gamme, les finitions remarquables et les détails architecturaux ont été soigneusement sélectionnés. Cette maison dispose de 5 chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes. Pour plus de confort et d'intimité, 6 salles de bains sont disponibles. Vous pourrez profiter de ces espaces spacieux et élégamment conçus. Le salon principal, avec ses grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et raffinée, où vous pourrez vous détendre en contemplant les panoramas à couper le souffle. Les espaces extérieurs comprennent plusieurs terrasses, un jardin paysager, un jardin japonais et une piscine à débordement chauffée, offrant un cadre idéal pour se détendre. Cette propriété offre également des équipements supplémentaires pour votre confort, tels qu'une salle de sport entièrement équipée, un appartement indépendant au rez-de-jardin, des fonctionnalités domotiques et une station météo. Laissez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

5 chb

5 sdb

25/06/26 25/06

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2 355 000 € ^{(11 658 €/m²)}

Maison 4 chambres

Annecy-le-Vieux ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette somptueuse villa sur les hauteurs d'Annecy-le-vieux. Une architecture ultra contemporaine dans un emplacement pavillonnaire de premier choix. Cette propriété aux matériaux de qualité est toute équipée en prestations haut de gamme. Une piscine vous permettra également de profiter pleinement des extérieurs arborés. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et […] Voir l’annonce immobilière >>

202m²

4 chb

4 sdb

25/06/26 25/06

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243m²

4 chb

4 sdb

25/06/26 25/06

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