ANGOULEME centre à V Hugo, jolie maison ancienne en pierres rénovée avec petit espace jardin. Au rez de ch: séjour/ salon lumineux, cuisine agréable équipée ouvrant sur jardin à l'arrière; 1 bureau (ou chambre) avec claustras coulissants, 1 WC, 1 S d'eau. A l'étage: 3 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. L'ensemble est très cosy et deco de bon goût. Double vitrage. Le jardin est accessible également par l'extérieur sur la rue. L'avantage d'offrir une cave/ rangement pour vélos etc... Trés proche de la place du marché de V Hugo, de commerces, de la gare à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ANGOULEME, proche Montauzier, sur env 1150 m2 de terrain clos: jolie maison de ville en pierres et studio d'env 170 m2 ( maison 130/ studio 40), avec belle piscine de 8X 4, sécurisée. La maison se compose d'une cuisine, séjour, chaufferie, WC et à l'étage: 3 chambres, 1 salle de bains et WC. Attenant, studio avec au rez de ch: cuisine/ séjour et à l'étage: 1 s de bains/ WC et chambre (anciennement loué 360 €, entrée indépendante). L'intérieur nécessite un rafraichissement en déco, néanmoins habitable. Espace extérieur trés agréable, avec entrée large pour véhicule, débarras, puits. Avancée ext pour repas d'été. Chauffage au gaz, anciennes fenêtres doubles vitrage. DPE en D. Proche de commerces etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : ANGOULÊME – MA CAMPAGNE | UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Un grand jardin, de beaux volumes et un potentiel à exploiter ! Dans le quartier Ma Campagne à Angoulême, découvrez cette maison d'environ 120 m², implantée sur un terrain arboré de 1 034 m². Le niveau principal propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une lingerie et des WC indépendants. Quelques marches conduisent à l'espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un espace indépendant aménagé avec cuisine, chambre et WC avec lavabo offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, bureau ou espace pour un adolescent. Un cellier, une cave et un garage complètent l'ensemble. LES ATOUTS : Terrain arboré de 1 034 m². Trois chambres et espaces complémentaires. Garage, cave et cellier. Douche rénovée en 2025. Volets roulants, portail, portillon et WC rénovés en 2024. DPE D. LES PLUS : Commerces, pharmacie et transports en commun. Écoles, collège et lycées dans le secteur. Équipements sportifs et activités associatives. Médiathèque et centre socioculturel. Accès pratique au centre-ville d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyril Laurent vous propose : ANGOULÊME – MAISON DE CHARME EN PIERRE – 102 m² – 3 CHAMBRES – VERRIÈRE – JARDIN CLOS Une maison de caractère où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui… Nichée au calme, découvrez cette ravissante maison en pierre de 102 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 263 m². Dès le premier regard, sa magnifique façade en pierre apparente, ses encadrements sculptés et son élégante marquise en ferronnerie donnent le ton. Une maison pleine de personnalité, où l’authenticité a été soigneusement préservée. À l’intérieur, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie traversante, généreusement baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest et ses belles ouvertures. Parquet massif, moulures, soubassements décoratifs et cheminée en marbre composent une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimant le caractère de cette demeure. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four, d’un micro-ondes, d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur. Véritable coup de cOEur de la maison : une superbe verrière de 18 m², comprise dans la surface habitable. Avec sa structure métallique noire, sa toiture vitrée et son élégant sol à damier, elle offre une pièce supplémentaire pleine de charme, baignée de lumière et ouverte sur le jardin. Un espace singulier, idéal pour une salle à manger lumineuse ou un lieu de détente au fil des saisons. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, d’environ 10,12 et 13 m² où les parquets et les cheminées décoratives prolongent le cachet de l’ancien. Une salle d’eau équipée d’une douche, d’un meuble double vasque et d’une VMC récente vient compléter ce niveau. À l’extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin clos, intime et soigneusement aménagé, mêlant espaces engazonnés, végétation et murs en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville sur Victor Hugo avec Terrasse à Angoulême Bienvenue dans cette adorable maison de ville située a Victor Hugo. Avec ses 60 m² de surface habitable et son terrain de 68 m², cette maison de ville est idéale pour un couples ou un investisseurs à la recherche d'un bien de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine lumineuse, d'une salle à manger conviviale. À l'étage, deux chambres une salle d'eau et un WC. La cerise sur le gâteau de cette maison de ville est sans aucun doute sa magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement se détendre avec un bon livre. Côté équipements, cette maison dispose du confort moderne avec notamment la fibre optique et le raccordement au réseau de téléphone et à l'assainissement collectif, garantissant un quotidien facilité. La localisation de ce bien est un atout majeur, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, vous profiterez d'une vie urbaine agréable et pratique. Cette maison de ville à Angoulême est un véritable petit bijou, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme et envisager votre futur emménagement dans un cadre de vie idéal. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME Centre, quartier St Cybard, au calme, sur 1000 m2 de terrain env : maison des années 30/ 40 avec l'avantage de proposer un sous sol semi entérré. Jolie entrée avec carreaux de ciments s'ouvre sur un grand séjour (parquet bois) DO, à coté: grand salon lumineux avec hauteurs de plafonds, charme de l'ancien. Petite cuisine (possibilité d'agrandissement), 2 chambres, 1 WC et 1 salle d'eau. En sous sol: suite parentale soit 1 chambre (placard) avec salle d'eau et WC. Sous sol aménagé d'un garage, d'une cave, et plusieurs pièces débarras. Cette maison bénéficie d'une véranda ''à l'ancienne'', s'ouvrant sur un jardin arboré. Double vitrage, chauffage gaz. Quartier agréable et recherché, proche de commerces, école, gare d'Angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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À VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED DE 147 m² AVEC TERRAIN CLOS DE 1 533 m²

Située dans un quartier résidentiel calme et agréable et dans une impasse, cette maison de plain-pied de 147 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 533 m², la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de possibilités de stationnement pratiques.

La maison se compose de six pièces principales et propose de nombreux espaces fonctionnels :

Un hall extérieur et un hall d'entrée, un bureau, une cuisine, une véranda de 22 m², offrant un espace de vie supplémentaire, une salle à manger, un salon, une buanderie, un WC indépendant, trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche, une cave de 18 m², un garage de 37 m² avec mezzanine , une terrasse couverte et un abri de jardin bois. Un rafraîchissement de la maison est à prévoir.

-Chauffage PAC Air/Air réversible de 2023 et chauffage éléctrique.

-Assainissement tout-à-l'égout.

-Taxe foncière 1880 Euros.

-Portail d'accès motorisé.

-Maison construite sur vide sanitaire.

-Isolation des combles réalisée en 2022 (30 cm d'isolant). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche d'Angoulême, au PETIT GIGET, sur 1400 m2 de terrain clos, maison des années 60. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour d'env 66 m2 trés lumineux, véritables parquets au sol. Jolie cuisine aménagée récente. Un garage à demi sous sol et au dessus, la partie nuit avec 3 grandes chambres, 1 salle de bains et 1 WC. Cette maison est atypique par ses espaces, son agencement agréable. Elle est habitable, en bon état, mais nécessite des travaux d'isolation. Chaudière au gaz.

Impots fonciers raisonnables. Grand jardin arboré. Bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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