Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette charmante maison de ville de 65 m², située dans le quartier Victor-Hugo, à proximité immédiate du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, elle offre un salon agréable, une cuisine indépendante équipée ainsi que des WC séparés.

À l'étage, vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Ce bien est complété par une cour de 20 m², une cave de 15,6 m² ainsi qu'un garage fermé de 20 m² (non attenant).

Idéalement située, à proximité immédiate du marché et des commerces, le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez d'un environnement central, à deux pas du centre commercial Champ de Mars, des établissements scolaires et de toutes les commodités accessibles à pied.

Ce secteur vivant et bien desservi constitue un emplacement de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les + du bien :

- Stationnement privatif

- Double vitrage et fibre optique

- Configuration fonctionnelle

- Cheminées décoratives et moulures

À noter :

- Taxe foncière : 730 € / an

- Chauffage individuel gaz : consommation annuelle selon usage

- État du bien : Bon état général (aucuns gros travaux à prévoir, maison entretenue)

- Tout à l'égout, raccordement fibre

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 236 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 47 (D)

Coût de l'énergie (min / max) : entre 1567 € et 1915 €

Année de référence des prix : 2024

Prix de vente : 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Annonce rédigée par […] Voir l’annonce immobilière >>

ref.4780 : Domaine avec étang à vendre en Charente, proche Angoulême.

Aux portes d’Angoulême, en position dominante et dans un environnement vallonné préservé, ce domaine édifié au calme profite d’une vue magnifique. Facile d’accès par la N10, il se trouve à quelques minutes de toutes les commodités.

Ce domaine exceptionnel comprend un logis d’une surface habitable d’environ 800 m². De la plupart des pièces, on bénéficie d’une vue superbe sur la campagne et un vaste étang.

Ce logis comprend :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon orné d’une cheminée, qui donne sur une majestueuse terrasse d’où l’on profite d’une vue splendide sur la campagne. Une salle à manger, la cuisine et ses annexes. WC.

Au premier étage, divisé en deux parties et accessible par deux escaliers : onze chambres avec leur salle de bains ou salle d’eau et w-c.

Dans une annexe attenante à la maison : une chambre indépendante avec salle d’eau et w-c. A la suite : une pièce de réception/séminaire avec sanitaires.

Les dépendances comprennent :

une maison de gardien comportant une salle de séjour avec cheminée, une cuisine, et à l’étage, deux chambres, une salle d’eau et wc.

une deuxième maison en ossature bois avec une salle de séjour, une chambre, une salle de bains et wc.

diverses petites remises.

un hangar transformé en manège couvert.

une grange pour abriter le matériel d’entretien.

des boxes à chevaux.

La propriété s’étend sur 80 ha 59a 63 ca. Elle est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Rey vous propose: Maison de ville / 130 m2 habitables / 4 chambres avec salle de bains ou salle d'eau / Angoulême.

Dans le Vieil Angoulême, à proximité immédiate du plateau, découvrez cette élégante maison de ville entièrement rénovée.

Actuellement exploitée en colocation meublée, elle offre un double potentiel rare : rentabilité locative immédiate ou accueil d’une famille grâce à ses beaux volumes et ses prestations de qualité.

La maison se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains privative (avec WC), d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, d’une buanderie (avec WC) et d’une cave. Vous apprécierez ses parquets, ses grandes hauteurs sous plafonds et la rénovation soignée qui combine cachet de l’ancien et confort moderne.

À l’extérieur, une terrasse ouvre sur un agréable jardin clos. Depuis plusieurs pièces, une vue imprenable vient compléter les atouts de ce bien.

Cette maison clé en main vous permettra de concilier investissement rentable et/ou projet de vie familiale.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce bien vous est présenté par Jean luc Gorichon et Frédérique Gorichon, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone, ou par . Située à 5 mn de la Préfecture, cette grande maison de ville avec jardin et 2 garages possède des atouts. Au rdc : entrée, bureau, salon-séjour, cheminées et parquet d'origine. La cuisine donne sur une terrasse couverte et l'accès aux garages. Au 1er étage : palier, 3 chambres (13, 15 et 24 m²) dont 2 bénéficient d'un balcon filant sur toute la façade, une grande salle de bain avec wc et placards. Au 2ème étage : palier, 3 chambres (12, 15 et 16 m²), une grande salle de bain avec wc, une ancienne cuisine. A l'arrière de la maison, une terrasse couverte donne sur un jardin arboré, un atelier et un accès aux garages. Le ravalement de la façade a été réalisé en 2017. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pvc, volets roulants et volets bois. Une cave de 53 m² avec une partie voutée, vous enchantera. Cette ancienne maison demande quelques travaux : un rafraichissement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME Quartier calme et prisé pour cette maison de ville en pierre. Au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée et sa salle à manger ouvrant sur terrasse et agréable jardin clos. Les espaces nuit sont aux 1er et 2ème étage. Lingerie, vaste cave et cabanon de jardin en surfaces annexes. Nombreux éléments de caractère […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME CENTRE Que diriez-vous d'acheter une maison saine, de caractère, à rafraîchir selon vos souhaits ? C'est ce que vous offre cette maison de ville en pierres ayant conservé ses parquets et ses cheminées d'origine. Une fois les travaux de second oeuvre terminés (décoration, agencements cuisine, salle de bains, huisseries, électricité) vous pourrez profiter de 107m2 renovés, d'un jardin bien exposé et d'un atelier d'artiste à utiliser selon vos besoins. Le grenier aménageable peut aussi permettre la création d'une 3ème chambre. Idéalement placée avec toutes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***ANGOULEME Maison 5 pièces 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine/salon/séjour) de 55m², un couloir dessert 3 chambres (12/12/11m²), une salle d'eau de 7m², une buanderie de 6m² ainsi qu'un WC indépendant.

La maison est équipée d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme.

Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496m² avec portail motorisé.

A découvrir très rapidement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère, centre ville, proche bus et commerces

Au pied de la Cathédrale cette petite maison fait partie des premières construites dans la rue. Au début de son histoire, partie intégrante d'une clinique aujourd'hui disparue cette petite bâtisse en aurait à raconter. En attente de sa nouvelle famille cette prestation propose en rdc une petite entrée, sas qui ouvre d'un côté sur une cuisine fermée et rénovée récemment, de l'autre sur un petit salon avec son parquet d'origine. Ce dernier se veut lien direct entre l'étage inférieur éclairé par un vasistas où vous pourrez pratiquer musique ou travailler au calme et à l'inverse accès dans les pièces du coin nuit de l'étage. Là encore les parquets bois sont en parfait état et ce niveau met en avant deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle d'eau avec un second wc pour compléter celui du rdc. Totalement inattendu un petit point de vue extérieur avec accès original vous propose à l'abri des regards un visuel sur le golf et sous les toits un espace complémentaire avec accès par escalier meunier vous permettra de choisir sa destination, stockage ou espace privilégié aménagé pour un enfant. Les éléments d'origine, décoration, rangement et vie quotidienne d'antan ont également été préservés. Une cave complète l'ensemble qui vous attend pour une visite...

Les honoraires d'agence sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>