ANGOULEME Dans un quartier prisé à quelques minutes à pied de la rue piétonne, cette propriété présente de nombreux atouts ! Une maison principale d'environ 140m2, 2 appartements indépendants pour recevoir famille et amis ou faire du AirB&B, 3 garages + stationnement aisé et gratuit. Et le tout sur une magnifique parcelle de jardin clos et arboré offrant un cadre verdoyant. Prévoir un budget travaux pour mettre les lieux […] Voir l’annonce immobilière >>

Tout au plus à 1:45 de Paris-Montparnasse, une des rares maisons contemporaines de la ville dominant les remparts moyenâgeux, à deux pas des restaurants du vieil Angoulême et des meilleurs établissements scolaires. Surface habitable de 345 m2, lumière exceptionnelle et aucun vis-à-vis, avec une vue à 180 degrés sur la ville basse et la campagne charentaise. Deux grands salons, bureau, salle à manger donnant sur une profonde terrasse, cuisine avec éléments intégrés haut de gamme, buanderie. Quatre chambres dont une suite parentale (dressing, salle de bains, toilettes), 3 autres chambres avec chacune leur salle de douche. Patio ensoleillé intimiste et facile d’entretien, garage pour 3 voitures, magnifique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Située dans un secteur pratique et recherché d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage construite en 2023 développe environ 98 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

Un garage attenant vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin non clos.

La maison bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, raccordement à la fibre et tout-à-l’égout.

La maison est actuellement louée et sera disponible à partir du 16 juillet 2026.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m².

Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé.

Un garage attenant complète ce bien.

Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé.

Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif.

Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pauline Chevalier vous propose: Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême

D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon/séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement.

À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.

Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien.

La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison.

Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces.

Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Herve Erisset vous propose: Maison de Ville avec Jardin et Garage à Angoulême

Cette maison de ville vous charmera par son caractère unique et ses nombreux atouts. Construite en 1992, cette maison de 75m² sur un terrain de 259m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple appréciant la vie en ville tout en profitant d'un espace extérieur.

Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison de ville propose des espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie principal se compose d'un séjour spacieux de 32m² avec vide cathédrale, d'une cuisine ouverte non équipée offrant la possibilité de personnaliser votre espace selon vos besoins. La maison dispose également d'une salle de bain et d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier pour plus de rangement.

L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix avec son jardin bohême, offrant un espace pour profiter du plein air en toute intimité.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement raccordé au tout-à-l'égout offrent un cadre de vie moderne et pratique. Le jardin clos garantit la tranquillité et la sérénité au quotidien.

L'exposition de la maison, à la fois au nord et au sud, permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'état général de la maison est bon, ne nécessitant aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable dès votre installation.

Cette maison de ville représente une opportunité rare à Angoulême, alliant charme, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGOULEME Grâce à sa situation privilégiée et son état irréprochable, cette maison de caractère entièrement restaurée en conservant le charme des pierres, parquets et autres cheminées, vous offrira un confort de vie dès votre emménagement. Les pièces de vie au rez-de-chaussée sont lumineuses et ouvrent sur la cour intérieure. Les espaces nuit aux 1er et 2ème étages permettent d'accueillir toute votre famille. Les 2 garages et la cave finiront […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Chaduteau vous propose: MAISON PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – CALME – Angoulême

Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec du potentiel ?

Ce plain-pied de 99 m² pourrait bien être votre prochaine évidence.

Dès l’entrée, vous découvrez une distribution agréable menant à un séjour spacieux de 29 m² avec cheminée, idéal pour vos moments en famille.

La maison propose 4 chambres, toutes orientées côté jardin pour plus de tranquillité.

La cuisine indépendante, à repenser selon vos envies, offre un beau potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour créer un espace moderne et convivial.

Côté nuit, vous trouverez une salle de bain et une salle d’eau actuellement séparées, offrant une opportunité de créer une grande salle de bain contemporaine.

À l’extérieur, profitez d’un jardin sans vis-à-vis, d’une terrasse exposée sud, d’un espace barbecue et d’un environnement calme.

Les + :

- Plain-pieds

- 4 chambres

- Double vitrage PVC

- Fibre installée

- Garage + grande cave

- Mitoyenneté sans nuisance (par garages)

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.

Contactez-moi pour organiser une visite !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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