iad France - Luis Do Souto vous propose: Maison individuelle à rénover secteur Montbrun Maharin à ANGLET

Emplacement privilégié au calme dans un quartier résidentiel.

Surface habitable environ 180 m² sur 2 niveaux (dont garage en rez-de-jardin).

Terrain de 1351 m² dont 222 m² de voie privée et 59 m² de servitude de passage, soit une surface utile de 1070 m².

A proximité du parc du Maharin et de la forêt du Pignada à ANGLET, à quelques minutes des plages et des commerces.

Cette localisation vous offre un accès facile aux écoles, aux infrastructures sportives et à tous vos besoins quotidiens.

Renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 304 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yannick Letellier vous propose : Au cOEur du quartier prisé des Cinq Cantons à Anglet, cette villa contemporaine de 135 m² environ bénéficie d’un environnement recherché, à proximité des commerces et des plages.

Elle propose une belle pièce de vie de 55 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse et tournée vers l’extérieur, donnant sur une terrasse et un jardin, pour un mode de vie agréable au quotidien.

La maison dispose de quatre chambres, dont trois avec leur salle d’eau privative, apportant confort et indépendance.

À l’extérieur, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement dans un jardin paysagé, offrant un espace de détente intime et facile à vivre.

Terrasse, rangements et stationnement complètent l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme secondaire.

Photos intérieures non contractuelles réalisées par EspritDesign By Emeline Carle.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Letellier EI (ID 86279), […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCEPTIONNEL emplacement : accès à pied à la plage de la madrague ; liberté totale d’organisation pour profiter de l’océan en toute indépendance pour vous et vos invités, sans contrainte de transport : en sortant de chez vous vous serez plus proche de la plage que bien des plagistes venus en voiture.

Sur une parcelle de 1500 m2, sur deux niveaux, avec une grande piscine 6x12m, une belle terrasse, parfaitement au calme. 5 chambres et un bureau, 4 salles de bains, deux séjours, une véranda, 3 garages, 3 parkings. Plan dans les photos.

Vue sur le golf et l'océan juste derrière, belle exposition, au calme, dans un écrin de verdure.

Au niveau supérieur : beau séjour orienté Sud-ouest de 45m2 avec une cheminée, qui donne sur la véranda constituant un deuxième coin salon. Une lumière directe très agréable dès le déjeuner et jusqu’au soir dans la salle à manger permettant de recevoir ou de profiter pour soi de ces espaces lumineux, et du coucher de soleil.

La cuisine est orientée à l’est, donnant sur une terrasse idéale pour les petits déjeuners, et sur la salle à manger.

A l’opposé de la cuisine, l’entrée donne sur une chambre disposant de sa salle de bain et de placards. Une belle suite parentale (dressing, wc, sa salle de bain, terrasse et vue sur le golf et les couchers de soleil) est accessible depuis l’entrée, ainsi que les escaliers et un toilette invité avec un point d’eau et un petit dressing.

Au niveau inférieur : Un deuxième séjour parfait pour les après-midis d’été ou installer un home cinéma. Dans un renfoncement un coin cuisine et une buanderie, et une cave. Depuis ce séjour deux portes fenêtres donnent sur la partie de terrasse abritée, qui se prolonge sur une grande terrasse faisant le tour de la piscine.

D’un coté de ce deuxième salon, un espace nuit avec une chambre, un bureau et une salle d’eau où est installé un sauna. De l’autre côté, un coin nuit comprenant deux chambres, un toilette, des placards et une salle de bain.

Au bas des […] Voir l’annonce immobilière >>

À ANGLET - la forêt de Chiberta à quelques mètres - maison passive et autonome à 2,6 kilomètres des plages.

Telle une page blanche à vous de créer vos espaces. Cette maison constituée de deux plateaux (94 m² + 80 m²) sur deux niveaux attend votre projet de vie..... à vous de l'aménager en une seule habitation ou en deux logements indépendants avec jardin.

Quel que soit votre mode de vie : tout à pied avec les commerces de proximité à 300 mètres et les écoles à 700 mètres - à vélo avec les pistes cyclables - avec les transports en commun - avec véhicule(s) deux roues ou plus motorisé(s) (places de parking) , la géo-localisation de cette maison répond à une vie urbaine en toute sérénité.

Sur une parcelle de 500 m² orientée Sud et Ouest avec double vitrage et volets roulants, cette maison propose :

> Un système de double flux + un cumulus de 300 litres et revêtement en plancher massif prêts à être mis en place.

> Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude.

> Une cuve de 10.000 litres pour la récupération de l'eau de pluie + un puits pour un approvisionnement en eau domestique et extérieure.

> Membranes photovoltaïques souples pour la production et la vente d'énergie électrique avec contrat ENEDIS.

Construite avec la technologie SISMO en modules avec trame de câbles en acier inoxydable et galvanisé + panneaux coffrants et isolants et béton coulé en place.

En résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose: Maison de type 9, idéale pour deux familles ou pour un travail à domicile.

Construite sur deux niveaux, exposée plein sud et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, elle est implantée sur un terrain piscinable de 660 m².

Entièrement rénovée en 2014, elle offre de beaux volumes et une organisation parfaite pour une double habitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine ouverte sur le salon, trois chambres et une salle d’eau.

À l’étage, une belle entrée, un magnifique séjour ouvert sur la terrasse, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une cuisine indépendante complètent l’espace.

Un garage, un abri de jardin et quatre places de stationnement intérieures viennent parfaire ce bien situé dans un quartier pratique où tout se fait à pied.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose: À deux pas du marché de Quintaou, découvrez cette superbe maison de 315m² carrez (environ 350m² au sol) qui offre bien plus qu’un lieu de vie : un véritable art de vivre.

Volumes généreux, belle luminosité, nombreux espaces pensés pour le confort et la convivialité… chacun y trouve sa place.

Pensés pour une vie familiale harmonieuse, les espaces de vie s’articulent autour de séjours conviviaux et de cuisines ouvertes, idéales pour recevoir.

Les nombreuses chambres, dont plusieurs avec salles d’eau, offrent à chacun son intimité.

Le rez-de-chaussée, indépendant et modulable, permet d'accueillir famille et amis, ou se prête parfaitement à l’exercice d’une activité libérale ou artistique.

À l’extérieur, grande terrasse et spa de nage invitent à la détente et aux moments partagés.

Garage, stationnements et prestations complètent ce bien rare, situé dans un quartier vivant et recherché, alliant praticité urbaine et douceur de vivre basque.

Je suis disponible à tout moment pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

(Pour toute visite, un justificatif financier validé par une banque ou un courtier vous sera demandé).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 55000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Cornuche vous propose:

À Anglet, au cOEur du très recherché quartier des 5 Cantons, découvrez cette villa contemporaine de 290 m², pensée pour offrir un cadre de vie idéal entre confort, espace et proximité immédiate des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile une superbe pièce de vie de 76 m², baignée de lumière, composée d’un double salon et d’un espace salle à manger, ouverte sur une vaste terrasse exposée sud et la piscine. Un véritable lieu de vie, parfait pour recevoir et profiter pleinement de l’extérieur.

La cuisine moderne, entièrement équipée, peut être ouverte ou fermée selon vos envies grâce à ses élégantes verrières coulissantes, alliant convivialité et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec terrasse privative, patio intimiste, dressing et salle d’eau offre un espace nuit confortable et indépendant. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail.

À l’étage, quatre chambres spacieuses, dont certaines avec terrasse et aperçu océan, accueillent famille et invités dans un cadre agréable et lumineux.

En rez-de-jardin, un studio indépendant ainsi qu’un double garage viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, logement indépendant ou espace invités.

À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et à proximité des plages, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte Basque.

Un bien rare sur le secteur des 5 Cantons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Billecocq vous propose: VILLA AVEC PISCINE - CHIBERTA, A DEUX PAS DES CINQ CANTONS . VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE.

Nichée au cOEur du quartier très recherché de Chiberta, à quelques minutes à peine du marché des Cinq Cantons, des plages et du golf, cette villa de plain-pied allie emplacement d’exception, calme absolu et intimité préservée.

Édifiée sur un terrain paysager de 780 m², cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : végétation élégante, piscine récente avec abri , grande terrasse conviviale et cuisine d’été couverte. L’ensemble est conçu pour profiter pleinement du climat basque, sans aucun vis-à-vis.

À l’intérieur, une belle pièce de vie baignée de lumière s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine. Une cuisine spacieuse prolonge cet espace chaleureux et fonctionnel.

La maison compte trois chambres, dont une suite parentale, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, selon vos besoins.

Un atelier indépendant, construit récemment, constitue un véritable espace supplémentaire : lieu de création, de musique, de télétravail ou de loisirs, il offre de multiples possibilités d’usage en toute indépendance.

Le bien présente également un potentiel d’évolution rare, avec la possibilité de réhausser la maison (plancher hourdis existant et règlement du quartier favorable), ou d’agrandir jusqu’à 70 m² supplémentaires.

Une adresse exclusive, un extérieur sans vis-à-vis, et un cadre de vie paisible à deux pas de la vie animée des Cinq Cantons font de cette villa une opportunité rare à Anglet-Chiberta.

Visites sur rendez-vous – Visite virtuelle et vidéo disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1495000 euros. Prix hors honoraires : 1455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,75% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et […] Voir l’annonce immobilière >>