Vente Maison à Angers La Fayette Eblé

5 pcs
4 ch
115㎡

474 000 € (4 122 €/m²)

Vente Maison à Angers La Fayette Eblé

5 pcs
4 ch
115㎡

474 000 € (4 122 €/m²)

Maison Angers La Fayette Eblé

Vous hésitez encore ? Voici 5 bonnes raisons de choisir cette maison T5 à Angers. Les grandes surfaces de ce type sont peu nombreuses dans le programme : une typologie rare, et une véritable opportunité à saisir.

1 — UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS

Vous découvrez une magnifique maison T5 de 115m² habitables. Vivre en maison, c'est profiter du calme et de l'indépendance, sans voisins au-dessus ni en dessous. Vous y trouvez un séjour avec cuisine ouverte et quatre chambres confortables, de quoi accueillir toute la famille. La remise des clés est annoncée pour le 4eme trimestre 2026.

2 — LA LUMIÈRE DE VOTRE CÔTÉ

Exposée Sud-Est, la maison profite d'une belle lumière naturelle, qui change la perception des volumes comme le confort au quotidien. Un critère que l'on sous-estime à la visite, et que l'on apprécie chaque jour une fois installé.

3 — SANS MAUVAISE SURPRISE

Vous emménagez dans une maison conforme aux dernières normes thermiques et phoniques : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, calme au quotidien. Le diagnostic le confirme : Classe énergétique B et classe GES B. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel et fibre optique : tout est en place dès la remise des clés.

4 — UN ACHAT PLUS FACILE À FINANCER

La maison vous est proposée au prix de 474.000 €. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée votre budget d'acquisition. Primo-accédant ? Le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources, finance une partie de votre achat sans intérêts. Sur la durée, une maison neuve bien isolée vous aide aussi à mieux maîtriser vos consommations, sans travaux à financer dans les premières années. Votre conseiller peut réaliser avec vous une simulation de financement, sans engagement.

5 — UN EMPLACEMENT QUI SIMPLIFIE LA VIE

À Angers (49000), vous profitez d'un cadre de vie recherché, avec commerces, écoles et transports à proximité. Moins de trajets, plus de temps pour vous : un emplacement bien choisi change le quotidien et préserve la valeur de votre bien dans le temps.

À noter également : Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.

Manifestez-vous sans tarder pour recevoir le plan et tous les renseignements.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Vous souhaitez visiter ou recevoir le plan ? Contactez votre conseiller :

Océane LIPPMANN — Conseiller immobilier, BLG Immobilier

Réf. 09

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OLPR5007658 - 02/11/2026

L’essentiel

  • Une maison familiale de 115 m² : Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte et quatre chambres.
  • Une exposition sud-est : Elle favorise la lumière naturelle dans les pièces de vie.
  • De bonnes performances énergétiques : La maison affiche un DPE B et un GES B.
  • Un emplacement pratique à Angers : Commerces, écoles et transports sont à proximité, avec le tramway à quelques minutes à pied.
  • Des frais de notaire réduits : Un avantage annoncé pour l’acquisition de cette maison neuve, dont la remise des clés est prévue au 4ᵉ trimestre 2026.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    474 000 € (4 122 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    115 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Individuel
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* Champs obligatoires

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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