Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : ANGERS – Secteur Hauts-de-Saint-Aubin / proche CHU MAISON T4 – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN Dans un secteur recherché d’Angers, découvrez cette maison familiale construite en 1987, bénéficiant d’un emplacement pratique et particulièrement bien desservi. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle entrée lumineuse, d’une cuisine indépendante, d’un WC séparé et d’un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin et la terrasse. À l’étage, un palier avec placards dessert 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 245 m², agrémenté d’une terrasse. Un garage attenant complète l’ensemble. Un emplacement idéal au quotidien : - Tramway ligne A à environ 450 m - Arrêt de bus à environ 200 m - CHU d’Angers à environ 900 m - Écoles publiques et privées à environ 500 m - Micro crèche à proximité. Quelques travaux et du rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison et de créer un intérieur à votre image. Afin de préparer au mieux votre dossier, une validation préalable de votre budget auprès de votre banque ou courtier sera demandée avant la visite. Cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi, nous prendrons le temps d’échanger avant de convenir ensemble d’une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Marty vous propose : ANGERS – SAINT-SERGE | UNE MAISON DE FAMILLE QUI NE SE DÉVOILE PAS AU PREMIER REGARD Et si le vrai luxe était de vivre dans le beau, sans jamais sacrifier le pratique ? Derrière son élégante façade du début du XXe siècle, cette maison cache près de 250 m² habitables et surtout une atmosphère que les photos ne racontent qu’en partie. Ici, le charme de l’ancien n’a pas été recréé : il est là, authentique. Carreaux de ciment, parquets bois rénovés, cheminées fonctionnelles, boiseries, placards anciens, escalier de caractère et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond composent l’âme des lieux. Entièrement rénovée en 2017, la maison a été pensée pour préserver cet héritage tout en offrant le confort d’une vie familiale actuelle. De beaux volumes de réception, 7 chambres, 3 pièces d’eau, dressing, buanderie, espaces de travail et pièces aux usages multiples : ici, chacun peut trouver sa place et la maison évoluer au gré des envies. Et puis il y a ce que l’on découvre en la parcourant : la fraîcheur des carreaux de ciment l’été, la chaleur du parquet près d’un feu de cheminée l’hiver, la lumière qui gagne les étages jusqu’à la charpente apparente du dernier niveau… À l’arrière, autre surprise : un jardin intimiste et sa terrasse, à très faible vis-à-vis. Un véritable petit refuge en ville, où poussent figuier, aromatiques et fleurs, et où l’on profite du soleil de l’après-midi. Même le sous-sol participe à la vie de la maison : près de 80 m² organisés entre cave à vin, atelier, chaufferie, rangements et garage à vélos. Et lorsque l’on sort ? Angers se vit à pied. Tramway à 350 m, parc Saint-Serge, Jardin des Plantes, université, cinéma, marché et rues piétonnes du centre-ville sont à quelques minutes. Pour s’échapper, quelques coups de pédale suffisent pour retrouver les bords de Mayenne et l’Île Saint-Aubin. Une place de stationnement privative et sécurisée à 50 m complète l’ensemble. Rénovation complète – DPE C – Aucun travaux à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier calme et recherché du Hutreau, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m2 offre un cadre de vie confortable et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace buanderie, de deux chambres de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres supplémentaires, un point d'eau et un grenier offrant un espace de rangement appréciable.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 500 m2, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix propice à la détente. Un garage ainsi qu'un grenier complètent les prestations de ce bien.

Cette maison séduira les familles en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

Uniquement chez Karacterre® Angers, cet ancien atelier de tapisserie à l'architecture unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Lycée.

Ce lieu singulier, aujourd'hui à réinterpréter dans son ensemble, offre des volumes hors du commun et s'articule autour de quatre espaces bien distincts. La maison dévoile notamment une vaste pièce de réception ornée d'un escalier magistral, ainsi qu'un espace salon–salle à manger surplombé par une mezzanine accueillant une chambre avec salle de bains.

Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette propriété unique. Par son histoire, ses proportions et son identité architecturale, elle s'adresse à différents profils d'acquéreurs amoureux du patrimoine et des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

L'ensemble pourra être réinterprété en résidence principale dans un esprit loft, mêlant le caractère de l'ancien à une écriture contemporaine. Il pourra également accueillir un projet mixte, associant habitation et activité professionnelle, ou devenir un lieu de réception confidentiel et exclusif, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété rare au coeur d'Angers, destinée à celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet ambitieux dans un cadre chargé d'histoire.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur les régions des PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivement chez Karacterre® Angers.

À quelques pas du Jardin du Mail, cet ancien atelier de 200 m² a été entièrement réhabilité pour offrir une maison singulière, où l'architecture contemporaine dialogue avec le caractère du schiste, du métal et du béton quartzé.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La vaste pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte aux finitions haut de gamme, a été pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau en open space ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour les invités.

À l'étage, quatre chambres avec dressings italiens se partagent un dressing supplémentaire et une généreuse salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche.

Chaque détail témoigne d'une exigence rare : mobilier et équipements signés Lago, Alf DaFrè, Scavolini, Cosentino ou encore Duravit, domotique pilotable à distance, chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les chambres et panneaux solaires permettant de maîtriser les dépenses énergétiques.

À l'abri des regards, la maison s'ouvre sur un extérieur de 100 m² entièrement clos de murs en schiste. Un garage sécurisé pour deux véhicules, une place supplémentaire dans la cour et une solution de recharge électrique complètent l'ensemble.

Le mobilier présenté est inclus dans le prix.

Une adresse confidentielle, prête à vivre, pour les amateurs de volumes, de design et de prestations sans compromis.

Aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 2 084 €.

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Karacterre® Angers, vous présente à quelques pas de la place du Lycée, au coeur du très recherché triangle d'or angevin, cette élégante maison bourgeoise conjugue le charme de l'ancien à une rénovation soignée et lumineuse.

Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de réception, sublimées par les moulures et les parquets en bois massif. L'extension de la cuisine offre un volume particulièrement confortable et diffuse une généreuse lumière naturelle dans l'ensemble de ce niveau, largement ouvert sur le jardin.

Au premier étage, un espace bureau, pouvant aisément devenir une chambre, côtoie une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Depuis le dégagement, un accès mène à un agréable toit-terrasse, idéal pour aménager un petit espace confidentiel et profiter des beaux jours autour d'un verre.

Le deuxième étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau réserve une belle surprise : un espace entièrement autonome, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Sa vue dégagée sur les toits d'Angers lui confère un charme tout particulier. Cet étage se prête aussi bien à l'accueil d'un étudiant ou d'une fille au pair qu'à la réception confortable de la famille et des amis. Il peut également constituer un levier locatif intéressant.

À l'extérieur, le jardin intimiste offre une véritable respiration en coeur de ville. Particularité, rare dans ce secteur, il bénéficie d'un accès indépendant depuis la rue, très pratique pour les vélos et les équipements du quotidien. Un atelier situé en fond de parcelle complète l'ensemble et offre un précieux espace de rangement.

Enfin un garage boxé se situant à proximité immédiate complète ce bien

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Karacterre® Angers vous présente cette propriété unique aux portes d'Angers, un bien rare et véritablement hors du commun.

Ancien hangar entièrement réhabilité en une habitation spectaculaire, cette propriété développe 700 m² habitables, dont 150 m² dédiés à une piscine intérieure absolument remarquable.

À proximité immédiate du centre d'Angers, elle bénéficie d'un environnement privilégié, avec de magnifiques extérieurs et un accès rapide à la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, aux proportions exceptionnelles, conserve pourtant une atmosphère chaleureuse et intime grâce à une rénovation menée avec beaucoup de justesse.

L'esprit loft industriel d'origine a été subtilement préservé et sublimé : béton ciré au sol, grandes ouvertures, lumière naturelle généreuse et matériaux de qualité composent un ensemble à la fois contemporain, élégant et très agréable à vivre. La cuisine, parfaitement intégrée, s'impose comme une véritable pièce maîtresse au coeur de cet espace de vie hors normes.

Un long couloir dessert trois chambres, dont deux suites parentales. L'une d'elles dispose de son propre dressing, pensé comme un véritable showroom privé. Toutes les pièces de nuit bénéficient de volumes confortables. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète cet espace.

La propriété offre également une buanderie, un pool house, ainsi qu'une vaste salle de jeux laissant libre cours à de nombreux projets : studio de musique, salle de projection, espace invités ou lieu de loisirs.

Dans le prolongement de la maison, un garage permet d'accueillir trois à quatre véhicules.

Pour les férus d'automobiles et collectionneurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en supplément, un garage de 160 m2 pouvant, lui, accueillir 6 voitures. Climatisation, mezzanine. Taxe foncère 6190 euros. Assainissement collectif. Aucun travaux à prevoir. Renovation de 2021. Fibre

Une propriété rare, spectaculaire et parfaitement connectée à Angers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du très recherché quartier de la Doutre, à deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison angevine des années 1930 offrant un potentiel rare.

Derrière sa façade de caractère, ce bien s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une agréable petite cour, une pièce de vie, un bureau, une cuisine, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une avec accès direct au grenier aménageable, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable atout en centre-ville.

Une cave sous partie complète l'ensemble.

Entièrement à rénover, cette […] Voir l’annonce immobilière >>