Vente Maison à Angers

6 pcs
4 ch
135㎡

477 750 € (3 539 €/m²)

Vente Maison à Angers

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477 750 € (3 539 €/m²)

Maison Angers

Rare à vendre sur ANGERS Quartier SAINT-LEONARD !

Découvrez cette belle maison idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Angers.

Située dans le quartier recherché de Saint-Léonard, cette maison construite en 1998, d'une superficie d'environ 135 m2, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Edifiée sur un terrain de 394 m2 sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un vaste séjour lumineux de 47 m2, exposé sud-ouest, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

A l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, un bureau , ainsi que d'une salle de bains et de WC.

Un conduit de cheminée existant offre également la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un garage fermé de 23 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable, ainsi qu'un grenier au dessus du garage.

La localisation constitue un véritable atout : vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, notamment de l'Institution Mongazon et de Saint Augustin.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!!

REF b2688-cpy

(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. b2688-cpy - 03/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    477 750 € (3 539 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 455 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 22 750 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    03/09/2026
  • Surface habitable :
    135 m²
  • Surface terrain :
    394 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Grenier - Jardin
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Demandez plus d'infos à NESTENN Angers La Madeleine

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NESTENN Angers La Madeleine

( 170 avis )

4 rue Saumuroise

49000 Angers

SIREN: 894482009

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( 170 avis )

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Amandine a été très efficace pour la vente de notre bien et nous avons vraiment apprécié ses qualités relationnelles.

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Très Bonne accompagnement de Yohann durant la totalité de la vente ! Je le remercie

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La négociation est possible pour l’achat et pour les frais d’agence!

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Un grand merci à Yohann et son équipe de l'agence Nestenn la Madeleine pour m'avoir accompagnée avec écoute, bienveillance et professionnalisme dans la réalisation de mon projet. Je recommande vivement !
Source Opinion System

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