Vente Maison à Angers Saint-Léonard Madeleine

7 pcs
5 ch
200㎡

820 000 € (4 100 €/m²)

rue blaise pascal, 49000 Angers

Vente Maison à Angers Saint-Léonard Madeleine

7 pcs
5 ch
200㎡

820 000 € (4 100 €/m²)

Maison Angers Saint-Léonard Madeleine

rue blaise pascal, 49000 Angers

A 50 mètres des commerces de La Madeleine, vous trouverez une maison de famille de 200m². Une double angevine faisant face à l'église, le soleil se lève derrière les vitraux, plein Est le matin, à l'Ouest le soir par le jardin. Cette maison vous séduira forcément par ses impressionnants volumes et hauteurs sous-plafonds.

Le rdc compte une grande pièce de vie traversante de 52m² pouvant faire office de salle à manger et de salon donnant sur le jardin sans vis à vis. Baignée par la lumière, sur un parquet en chêne massif, une cheminée au gaz de ville plongera vos soirées dans une ambiance apaisante et cocooning. La pièce de vie vous mènera à la cuisine équipée qui donne également sur le jardin. Plaques de cuisson à induction, hotte, four, four micro-onde, tout y est, il n'y a plus qu'à s'installer. Deux grands placards, une arrière cuisine très appréciable, et les premiers wc complète le rdc.

Le premier étage débute par un palier qui distribue une grande pièce de 30m², salle de jeux et bureau actuellement, également traversante et noyée dans la lumière, le matin et l'après-midi. De l'autre côté du palier, débute la suite parentale de 30 m² comptant la chambre avec un recoin pour la coiffeuse, un dressing pour madame et un autre pour monsieur, pour finir par une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, double vasques, puis un deuxième WC.

Le second étage donne sur un palier distribuant trois chambres de 16 m² chacune, une salle de bain, et un loggia.

Au sous-sol, deux pièces servent aux rangements et au stockage. Le jardin mesure 100m² environ, idéal pour les barbecues, pas de vis à vis, on passe plus de temps à sortir la tondeuse qu'à la passer ! un entretien facile, les avantages sans trop d'inconvénients !

Chaudière au gaz de 02/2012, double vitrages en alu, 14 cm d'isolation par l'intérieur, un interphone, une rénovation complète opérée en 02/2012, le calme d'une petite rue ...

Cette maison est idéale pour une famille, tout est à proximité, les commerces bien sûr, mais aussi les collèges, lycées, écoles à 50 mètres, deux boulangers, le boucher, la pharmacie, le carrefour city, le fromager et caviste !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 08/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    820 000 € (4 100 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    200 m²
  • Surface terrain :
    172 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
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