Vente Maison à Angers

7 pcs
5 ch
159㎡

705 000 € (4 434 €/m²)

Vente Maison à Angers

7 pcs
5 ch
159㎡

705 000 € (4 434 €/m²)

Maison Angers

Élégante maison angevine rénovée avec garage, jardin plein sud Quartier La Madeleine / Place du Lycée

Idéalement située dans le très recherché , à deux pas de la Place du Lycée et de la Madeleine cette magnifique maison angevine de 159 m2 séduira les amateurs de charme et de confort. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets d'origine et les volumes généreux. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'articulent autour d'un élégant double salon avec bibliothèques intégrées, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l'extérieur.

Les étages accueillent une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'un bureau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, paysagé et exposé plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.

Un garage, véritable atout en centre-ville, complète ce bien et garantit un stationnement confortable au quotidien.

Les points forts

Maison angevine de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité

159 m2 habitables

4 chambres et un bureau

Belle suite parentale avec dressing et salle de bains

Pièces de vie lumineuses et traversantes

Jardin clos, intime et exposé plein sud

Garage

Quartier recherché de La Madeleine, à deux pas de la Place du Lycée

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie angevine, dans une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 175T - 22/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    705 000 € (4 434 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 675 000 €

    Dont 4,44% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    159 m²
  • Surface terrain :
    144 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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61 RUE DU MAIL

49000 Angers

SIREN: 952666592

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 582 €
Par mois
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