KATIA IMMOBILIER

Élégante maison angevine rénovée avec garage, jardin plein sud Quartier La Madeleine / Place du Lycée Idéalement située dans le très recherché , à deux pas de la Place du Lycée et de la Madeleine ( 6 minutes à pied pour chaque Place) cette magnifique maison angevine de 159 m2 séduira les amateurs de charme et de confort. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien se dévoile à travers les belles hauteurs sous plafond, les moulures, les parquets d'origine et les volumes généreux. Les pièces de réception, baignées de lumière, s'articulent autour d'un élégant double salon avec bibliothèques intégrées, prolongé par une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie esthétisme et fonctionnalité et s'intègre parfaitement à cet espace convivial tourné vers l'extérieur. Les étages accueillent une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains, trois autres chambres ainsi qu'un bureau, offrant une distribution idéale pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, paysagé et exposé plein sud, sans vis-à-vis, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Un garage, véritable atout en centre-ville, complète ce bien et garantit un stationnement confortable au quotidien. Les points forts Maison angevine de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité 159 m2 habitables 4 chambres et un bureau Belle suite parentale avec dressing et salle de bains Pièces de vie lumineuses et traversantes Jardin clos, intime et exposé plein sud Garage Quartier recherché de La Madeleine, à deux pas de la Place du Lycée : 6 minutes à pied Commerces, écoles et transports accessibles à pied Une adresse de choix pour profiter pleinement de la vie angevine, dans une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée.

Nous vous proposons l'achat de cet appartement assez vaste pour un T4 bénéficiant d'une large terrasse bien exposée à Angers. Chaque membre de la famille y trouvera son espace privatif. Le logement est constitué d'un espace cuisine, 3 chambres, un coin salon de 25m2 ( dont une proposition d'aménagement réalisé par une IA ) et une salle de bain. La superficie intérieure habitable développe 87.39m2 en loi Carrez. La construction est de 2009. Cette habitation est au 1er étage dans un immeuble sur 3 niveaux. Le double vitrage assure le calme du lieu. Dehors, la propriété s'accompagne d'une terrasse d'une surface de 6.78m2, ce qui élève la surface exploitable à 94,17m2. Elle s'accompagne d'une place de parking.

Situé au calme, en retrait de la dynamique Rue Bressigny, découvrez ce superbe appartement T1 bis entièrement rénové cette année, avec des finitions modernes et élégantes. Perché au 3ème étage, il vous offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cuisine aménagée et équipée pour vos moments culinaires, avec des installations toutes neuves. Salle d’eau moderne et spacieuse, équipée d'une douche à l’italienne et d'un design contemporain. WC indépendant pour plus de confort. Placard intégré dans la pièce principale pour optimiser votre rangement. La chambre sous pente de 13,59 m2 au sol, non comptabilisée officiellement en carrez mais tout à fait fonctionnelle et cosy, avec des placards intégrés, idéale pour un espace nuit ou bureau sous les toits. Loué 655€ CC Copropriété de 15 lots

À Villevêque, charmante maison/appartement de plain-pied avec jardin clos Située dans un environnement agréable, cette maison/appartement de plain-pied saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre une pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin entièrement clos, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. La maison/appartement dispose également d'une belle chambre de plain-pied, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un préau et une dépendance complètent l'ensemble, offrant des espaces de rangement ou de stockage appréciables. Pas de charges de copropriété.

EN EXCLUSIVITE...A saisir sur Angers 49000,à 5 mn du centre ville, appartement situé entre la FAC de Belle-Beille et la FAC de médecine au pied du TRAM,Type 4 très ensoleillé et impeccable.Cet appartement est composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placard, une cave. Place de parking libre au sein de la copropriété .Possibilité d'une troisième chambre à la place du salon qui est aujourd'hui indépendant du séjour . Très beau rendement si colocation pour investisseur car emplacement idéal, tramway immédiat, fac, commerces, espaces verts. Vue exceptionnelle sur la ville d'Angers .Chauffage collectif .Charges annuelles 2020 euros, chauffage , eau , commun , ascenseur , gardien , entretien espaces verts. Copropriété de 260 lots principaux .Pas de procédure en cours. Isolation extérieure réalisée,double vitrage.

Située rue Victor Hugo à Montreuil-Juigné, cette agréable maison offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque à induction, four, hotte et rangements), un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec placard. À l'étage, une seconde chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains et d'un WC. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un couple, une petite famille ou des actifs recherchant un logement proche d'Angers. Disponible immédiatement.

Idéalement située rue de Létanduère, à deux pas de la place La Fayette et de la gare SNCF d'Angers, cette agréable maison avec garage vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée, idéale pour les repas en famille. À l'étage, la maison offre trois chambres, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Les + : Garage. Terrasse. Proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. Quartier recherché. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !