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204 400 € (2 621 €/m²)

Vente Maison à Angers

2 ch
78㎡
Cave
Intéressé.e par la maison ?

204 400 € (2 621 €/m²)

Vente Maison à Angers

2 ch
78㎡
Cave
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Maison Angers

Maison T4 de 78 m² comprenant :

Au rez-de-jardin : chaufferie

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec un escalier, un salon-séjour, une cuisine et un WC.

A l'étage : une salle de bains, 2 chambres et un bureau.

La maison dispose d'un jardin d'environ 235 m² et d'une cave

Prix de vente : 204 400 €*

dont honoraires charge acquéreur : 4 400 € TTC (2,2%)

Prix de vente hors honoraires : 200 000 €

Classe énergie E – Classe climat E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1 600 € et 2 230 € par an.

(Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)

Dépôt des offres en ligne sur notre site

du mercredi 13 mai au lundi 15 juin 2026 **

** Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement.

Renseignements

Adresse : 3 rue Jean Girard à Angers

Mentions réglementaires :

* Prix hors frais de notaire.

** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 15 juin 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois.

Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur.

Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l'Habitation – Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce mise en ligne le lundi 11 mai 2026.

Réf. 3_Jean_Girard - 11/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    204 400 € (2 621 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    78 m²
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Exposition :
    NORD EST
  • Cave - Jardin

Maison Angers

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Angers Loire habitat

( 8 avis )

4 rue de la Rame

49000 Angers

SIREN: 389106865

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Nos avis clients les plus récents

( 8 avis )

Très bonne qualité de service.

Rien à redire sur la prise en charge de notre dossier, ni sur notre accompagnement du début du projet jusqu’à son aboutissement. Notre interlocutrice était très professionnelle et investie, nous sommes très satisfaits.
Réponse : Bonjour Monsieur, Merci beaucoup pour votre retour positif. Nous sommes très heureux d'apprendre que vous avez apprécié notre accompagnement et le professionnalisme de notre équipe.

Très bonne qualité de service

le projet a été très bien suivi par l'équipe, ils sont à l'écoute et très agréables.
Réponse : Bonjour Monsieur, Merci pour votre avis. Nous sommes ravis que vous ayez apprécié notre accompagnement et notre écoute sur votre projet.

Très bon accompagnement

Nous remercions beaucoup Mr Pellerin pour son accompagnement et sa disponibilité pour notre projet d’acquisition ! Je tiens également à le remercier pour sont professionnalisme et sa gentillesse. Hâte de poursuivre notre projet avec lui !
Réponse : Bonjour Monsieur, Merci pour votre retour enthousiaste et vos remerciements, nous sommes également ravis de poursuivre ce projet avec vous.

Très bonne qualité de service

Très bonne visite. Interlocutrice professionnelle. Bravo pour votre professionnalisme et votre disponibilité.
Réponse : Bonjour Monsieur, Nous vous remercions pour votre retour positif. Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 039 €
Par mois
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