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Vente Maison à Angers Deux Croix Banchais

12 pcs
10 ch
220㎡

482 900 € (2 195 €/m²)

Vente Maison à Angers Deux Croix Banchais

12 pcs
10 ch
220㎡

482 900 € (2 195 €/m²)

Maison Angers Deux Croix Banchais

Produit d'investissement, très forte rentabilité.

Maison de 220 m², pour de l'investissement avec forte rentabilité.

Vendue entièrement louée, elle représente une opportunité pour un investissement locatif. Déjà aménagée, elle peut être exploitée immédiatement, sans travaux ni mise en place.

Avec ses 10 chambres (dont 4 avec salles d'eau privatives), c'est un produit de colocation, un format générateur de revenus réguliers.

Maison générant environ 45000€ de revenus à l'année, rentabilité brute 10%.

Sa configuration permet de louer facilement et d'optimiser les loyers.

Le bien séduit aussi par sa disposition et son entretien continu, un vrai plus pour attirer et fidéliser les locataires. Vacance locative très rare.

Les équipements modernes et l'espace terrasse renforcent son attractivité.

Située dans un secteur pratique, proche des commodités et des transports, cela permet de limiter les périodes sans locataires.

De plus la maison dispose de panneaux solaires qui génèrent environ 500€ de revenus à l'année.

Contactez nous pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM900-MRADEN - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    482 900 € (2 195 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 460 000 €

    Dont 4,98% à la charge de l'acquéreur (soit 22 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    220 m²
  • Surface terrain :
    154 m²
  • Pièces :
    12
  • Chambres :
    10
  • Salles d'eau :
    6
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    NORD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Panneaux solaires photovoltaiques
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La Visite

20 B avenue Denis Papin

49000 Angers

SIREN: 931828891

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 454 €
Par mois
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