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Vente Maison à Angers Centre

18 pcs
10 ch
401㎡

1 572 000 € (3 920 €/m²)

Vente Maison à Angers Centre

18 pcs
10 ch
401㎡

1 572 000 € (3 920 €/m²)

Maison Angers Centre

Idéalement située dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés du centre-ville, CAP notaires vous propose à la vente cette maison bourgeoise de caractère qui allie prestige architectural et volumes généreux.

Offrant près de 401 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle incarne parfaitement le charme et le raffinement des belles demeures de la bourgeoisie angevine.

Un cadre d’exception, une élégance intemporelle

Dès le hall d’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond magistrale, parquets anciens, moulures délicates, cheminées en marbre, et menuiseries d’époque témoignent d’un soin apporté aux moindres détails.

Les pièces de réception en enfilade offrent une atmosphère lumineuse et harmonieuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de calme en famille.

Agencement et volumes

Superficie : environ 401 m² sur trois niveaux

18 pièces offrant de multiples possibilités d’aménagement

10 chambres spacieuses et lumineuses

Une cuisine aménagée et équipée

Nombreux salons et pièces de réception au charme indéniable

Sous-sol complet et combles aménagés

Une adresse rare

Nichée en hyper centre, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme tout en étant à quelques pas des commerces, écoles de renom, transports et de la gare.

Un environnement prestigieux, idéal pour une vie citadine élégante.

Les atouts

Demeure bourgeoise au cachet authentique

Volumes exceptionnels et belle luminosité

Matériaux nobles et éléments architecturaux préservés

Adresse de premier choix au cœur d’un quartier prisé

Cette maison d’exception séduira les amateurs de demeures historiques, d’espace et de raffinement, à la recherche d’un bien unique en plein centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 49019-3480 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 572 000 € (3 920 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 500 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 72 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    401 m²
  • Surface terrain :
    222 m²
  • Pièces :
    18
  • Chambres :
    10
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Balcon - Grenier - Parquet
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CAP-NOTAIRES

8 RUE DES CLORIES

49370 Val-d'Erdre-Auxence

SIREN: 510172182

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
7 987 €
Par mois
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