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Vente Maison à Angers

5 pcs
4 ch
80㎡

274 900 € (3 436 €/m²)

Vente Maison à Angers

5 pcs
4 ch
80㎡

274 900 € (3 436 €/m²)

Maison Angers

Située au coeur de la Doutre, à 1 minute à pieds de l'arrêt de tramway Doutre-Maine, découvrez cette maison d'habitation de près de 107m2 au sol, composée de 4 appartements de type 1 meublés disposant chacun d'un lit, un bureau ainsi qu'un coin repas avec plaques électriques et réfrigérateur.

Répartis sur deux niveaux, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée et trois appartements à l'étage dont deux avec un espace chambre en mezzanine de près de 15m2 au sol et un avec un lit mezzanine.

L'ensemble des appartements seront libres d'occupation pour l'été 2026.

La maison peut donc s'adapter selon vos besoin à un usage d'habitation ou à nouveau en investissement locatif.

Loyer total charges comprises actuelles : 1825 euros. Rentabilité possible entre 6.5 et 7.5 % sur de la location meublé longue durée.

Référence m3300 (5.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. m3300 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    274 900 € (3 436 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 260 000 €

    Dont 5,73% à la charge de l'acquéreur (soit 14 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    4
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique

Copropriété

  • Copropriété :
    2 lots
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NESTENN - Angers Doutre

( 293 avis )

5 Bbd Henri Arnault

49000 Angers

SIREN: 798441754

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( 293 avis )

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Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 397 €
Par mois
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