Cité historique d'Angers - Maison du XVe, 3 chambres & cour intérieure
A 2 pas du château du Roi René et de ses abords récemment remaniés, au coeur du quartier historique, découvrez cette maison ancienne à pans de bois, d'époque XVe, en superbe état. Plongez dans l'histoire & l'authenticité d'un bien niché en plein coeur historique d'Angers, coup de coeur absolu pour ce quartier aux ruelles pavées & aux opportunités rares !
Cette maison d'époque parfaitement préservée et soignée respire l'authenticité, vous y retrouverez beaucoup de notes d'époque dans les matériaux et la configuration d'ensemble. Cette propriété vous offre près de 130 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Une cour intérieure enclos de jolis murs de schistes typiques du territoire, vous permet de profiter d'un extérieur des plus intimiste et préservé.
Cette bâtisse est comme nichée entre la majestueuse cathédrale d'Angers que vous pourrez distinguer à différents endroits de la maison, et l'imposant château du Roi René, faisant la réputation de notre belle ville.
Le pas de porte franchi, vous accédez à un volume d'entrée desservant une belle pièce de vie à la lumière traversante.
Une grande baie offre un accès direct à la cour intérieure, on apprécie le calme surprenant des lieux. Dans le prolongement, une cuisine fonctionnelle et en bel état s'étire sur la longueur, et là encore profite d'un visuel sur la cour intérieure et les magnifiques colombages environnants. Une petite pièce sanitaire incluant WC et douche vient compléter ce Rdc.
Retour à l'entrée ou un escalier à vis en bois & d'époque dessert les 2 niveaux supérieurs. Au 1er étage, le palier nous amène sur 2 chambres dont une belle chambre parentale et sa salle de bain attenante. La 2nde chambre plus étroite, s'étire dans la longueur, elle profite d'un bel espace supplémentaire pouvant faire office de pièce bureau. Ce volume y est lumineux et offre un visuel en surplomb sur les façades d'époque et à nouveau la cour intérieure.
Au 2e étage, une belle et grande chambre mansardée sur tomettes, un volume divisible au besoin, complété d'une petite pièce d'eau incluant WC, douche et vasque. Là encore l'espace est lumineux, avec un point de vue exceptionnel sur les toit d'Angers et la Cathédrale.
Bonus à cette visite, vous découvrirez une belle cave parfaitement saine de près de 30m², l'accès se faisant par une trappe et un escalier d'accès depuis l'entrée de la maison. Un volume de stockage ou d'atelier d'appoint non négligeable. Côté cour intérieure, un petit local supplémentaire fait office de buanderie et profite de toutes les arrivées et évacuations techniques pour cet usage.
Menuiseries bois double vitrage en très bon état, chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout.
La maison est en excellent état, elle conviendra aux amoureux d'histoire, d'authenticité en recherche d'un lieu préservé, à 2 pas de l'hyper centre-ville.
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Honoraires inclus...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 806-KRTER - 26/04/2026
DPE
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306
kWh/m² .an
67*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
306
kWh/m².an
Emissions
67*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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E
67*
kgCO2/m².an
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3700 €
et
5000 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
498 750 €
(3 750 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 475 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 23 750 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez la bonne maison à Angers
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EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 3 pièces
Angers 49
234 000 €
(4 255 €/m²)
Seulement dans votre Agence Square Habitat !
BIEN RARE - Secteur PLACE NEY - VICTOR HUGO - LUTIN
Idéalement située, dans l'un des emplacements les plus recherchés, cette maison unique sur le marché séduira les amateurs de biens rares et d'adresses privilégiées.
Dès l'entrée, vous découvrirez deux belles pièces de vie, dont une agréable cuisine conviviale, véritable coeur de la maison et un WC.
Un espace véranda lumineux vient compléter l'ensemble (non comptabilisé dans la surface habitable), offrant un volume supplémentaire. Cela constitue un fort potentiel d'évolution, idéal pour créer une pièce supplémentaire et adapter la maison à vos besoins futurs.
A l'étage, vous serez charmé par une très belle chambre aux volumes généreux, agrémentée d'un espace dressing et d'un bureau. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'extérieur, un espace jardin/terrasse intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours.
Maison saine et soigneusement entretenue au fil du temps, elle bénéficie d'un DPE classé C, gage de confort et de performance […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
1 ch
55㎡
14
Vente maison 6 pièces
Angers 49
429 900 €
(3 307 €/m²)
Adya Angers®, vous présente cette charmante maison de ville située aux portes d'Angers sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou. Idéalement implantée à deux pas des commerces, cette maison propose une vie de plain-pied très agréable. Dès l'entrée, les perspectives vous laissent apprécier une large pièce de vie partagée entre un salon, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle à manger et un second petit salon, baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Une pièce annexe au RDC, ouverte sur le salon par une baie vitrée esprit loft atelier, vient compléter ce niveau et pourra aisément faire office de bureau, salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, idéale pour savourer les différents moments de la journée. Un espace bien-être complète l'ensemble avec un spa / jacuzzi élégamment intégré sous une pergola. Un garage fermé complète le bien, vous pourrez stationner aisément 3 voitures. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. ADYA est la marque d'immobilier traditionnel appartenant à la SAS KARACTERRE, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811.
Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
130㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
Angers Deux Croix Banchais 49
264 500 €
(3 149 €/m²)
Maison de vie avec jardin au coeur d'Angers
À Angers, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison discrète depuis la rue dévoile un cadre de vie chaleureux, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés.
Derrière sa façade sobre, la maison développe environ 85 m² habitables sur une parcelle de 368 m², offrant un équilibre agréable entre intérieur fonctionnel et extérieur verdoyant .
Dès l'entrée, les espaces s'organisent avec simplicité et fluidité. La pièce de vie de 25m² traversante, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison. Elle réunit séjour et cuisine aménagée et équipée dans un ensemble convivial, où l'on imagine naturellement les instants de vie : repas en famille, soirées entre amis, moments du quotidien.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres aux expositions variées, permettant à chacun de trouver son équilibre entre lumière et intimité. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent. Une salle de bains vient parfaire ce niveau.
À l'extérieur, le jardin devient une véritable extension de la maison. Avec environ 160 m² d'espace vert, il offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, jardiner, ou simplement se détendre à l'abri des regards. Un cabanon vient compléter cet espace, offrant un volume de rangement appréciable.
Côté pratique, un garage ainsi qu'un stationnement extérieur facilitent le quotidien. La maison, construite en 1961 et rafraîchie récemment, présente un bon état général.
Située à Angers, dans un secteur accessible et recherché, elle bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation, tout en conservant une atmosphère paisible.
Ici, on n'achète pas simplement une maison.
On choisit un lieu de vie fonctionnel, lumineux et évolutif.
Une maison prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
84㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 5 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth 49
344 850 €
(3 164 €/m²)
Maison de ville rénovée PROCHE CHU – 4 chambres
EN EXCLUSIVITE QUARTIER BICHON - RUE DE TRAQUETTE ANGERS
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de caractère d'une surface habitable de 109 m² mitoyenne d' un coté, construite en 1923 et entièrement rénovée en 2020, allie avec élégance le confort moderne et le cachet de l'ancien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 35 m², exposé plein sud, véritable coeur de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte , parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle, les 4 chambres sont réparties sur 2 niveaux avec salle de douche et WC, idéales pour accueillir une famille.
Extérieurs
À l'arrière, profitez d'une terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour vos moments de détente, au calme et sans vis-à-vis direct.
Un garage stationnement extérieur complète ce bien.
LES ATOUTS
4 chambres
Belle luminosité
Cachet de l'ancien conservé
Maison fonctionnelle et prête à vivre
Environnement
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, marché place bichon cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien, tout en offrant un cadre de vie paisible.
AGENCE-IMMOBILERE-UNIVERS-CITY-IMMO
Prix 344 850 € dont 4,5 % soit 14 800€ TTC d'honoraires à la charge l' acquéreur
Mandat: 32 963 VM5837
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI -
O6-, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 533581872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo sous le numéro 852118355. .
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
109㎡
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Vente maison 4 pièces
Angers Justices 49
329 000 €
(3 739 €/m²)
Situé 5 Rue Fernand Forest, secteur Justices
BLG Immobilier vous présente:
Belle maison 4 pièces de 88m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau, WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un jardin de 38m².
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Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
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4 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Angers Belle Beille 49
243 340 €
(2 674 €/m²)
EXCLUSIVITE - ANGERS - Située dans le quartier recherché de Belle-Beille à Angers, cette maison mitoyenne d’environ 91m2 offre un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose d' une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, 3 chambres à l'étage, une salle de bains, WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Actuellement louée, elle sera […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
91㎡
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Vente maison 5 pièces
Angers La Fayette Eblé 49
410 000 €
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Retour à la vente !
Votre nouveau chez vous ! T5 de 95m² avec extérieur(s)
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Situé dans secteur Lafayette-Eblé, au sein du parc Lafayette et à quelques minutes à pied du Tramway.
Caractéristiques attrayantes :
Type : Maison T5 tout confort
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Extérieur(s) : Oui
Parking: Un parking ext., un garage ... Fini les galères de stationnement !
Description :
Cette maison 5 pièces de 95m² va vous faire craquer ! Située au rez-de-jardin d'une résidence moderne, elle vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 4 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'expo Sud/Ouest ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.
Et l'extérieur(s) ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.
En bonus, vous avez un parking ext., un garage pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.
Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
95㎡
EXCLUSIVITÉ
8
Vente maison 6 pièces
Angers 49
339 000 €
(2 802 €/m²)
ANGERS, Albert Camus / René Gasnier !
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
121㎡
15
Vente maison 6 pièces
Angers Deux Croix Banchais 49
479 900 €
(3 333 €/m²)
Implantée dans le très prisé quartier Saint-Antoine, cette maison pleine de charme développe 144 m2 habitables (162 m2 au sol) et séduit par ses beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec parquet et cheminée, propice à des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, allie praticité et confort au quotidien.
Dans son prolongement, une extension abrite une vaste salle à manger ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des extérieurs aux beaux jours. Un dégagement avec WC ainsi qu'un accès à la cave viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et des rangements. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>
