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Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune située au nord de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine. Elle bénéficie d'un emplacement intéressant, à environ 15 minutes de la rocade de Rennes par la RD 175, et à environ 18 km de Rennes. Elle permet donc de profiter d'un cadre de vie plus calme tout en restant proche de la métropole rennaise.
La commune dispose de plusieurs commerces et services de proximité, notamment des boulangeries, pharmacies, restaurants, bureau de poste, station-service, services de santé, ainsi qu'une grande surface de type hypermarché/supermarché. On y trouve aussi des artisans et professionnels locaux, ce qui permet de répondre facilement aux besoins du quotidien.
Pour les familles, Saint-Aubin-d'Aubigné propose une offre scolaire complète avec des écoles maternelles et élémentaires, dont l'école publique Paul Gauguinet l'école privée Notre-Dame de Bon Secours. La commune dispose également de deux collèges : le collège public Amand Brionne et le collège privé Saint-Michel. Pour le lycée, les établissements les plus proches se situent notamment à Liffré à environ 10 km, ainsi qu'à Rennes.
Saint-Aubin-d'Aubigné bénéficie aussi d'un environnement agréable avec une vie locale active : associations, équipements sportifs, bibliothèque, animations communales et espaces de promenade. C'est une commune adaptée aux familles, aux actifs et aux personnes recherchant un bon compromis entre vie de campagne et proximité urbaine.
Concernant les villes importantes à proximité, la commune se situe à environ 18 km de Rennes, à proximité de Liffré, accessible en une dizaine de minutes environ, et non loin de communes comme Betton, Melesse, Chevaigné ou Saint-Grégoire. La gare SNCF la plus proche est située à Saint-Germain-sur-Ille, à environ 4,7 km, ce qui constitue un atout supplémentaire pour les déplacements.
En résumé, Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune attractive grâce à sa proximité avec Rennes, ses commerces, ses services, ses écoles, ses collèges et son cadre de vie agréable. Elle offre un équilibre recherché entre dynamisme local, accessibilité et qualité de vie.
D'autres situations, superficie et orientation de terrain sont envisageables en fonction des disponibilités de nos partenaires.
Contactez-nous afin de concrétiser votre projet ensemble !
Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.
Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne (Dessinateur concepteur / Économiste de la construction / Conducteur de travaux), réalisation des travaux avec des artisans locaux. Construction conforme à la norme RE 2025 en vigueur.
Prix de base incluant : maison, terrain, assurances, garanties.
Sous réserve de la disponibilité des terrains auprès de nos partenaires fonciers.
Photos non contractuelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GM76545689 - 07/10/2026
DPE
A
kWh/m² .an
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6
Vente maison 4 pièces
Andouillé-Neuville 35
156 000 €
(3 319 €/m²)
Nouveauté à Andouillé-Neuville, à seulement 19 mn de Rennes, 2 mn de Saint-Aubin d'Aubigné et de Sens-de-Bretagne. Saisissez l'opportunité de construire votre projet de vie sur ce terrain plat de 366 m², exposé sud, en impasse, offrant un cadre de vie privilégié au calme et verdoyant. Idéalement situé en plein centre, vous pourrez vous rendre à pied à l'école située à 300m. Andouillé-Neuville est un village charmant et dynamique, à proximité de Rennes, ville connue pour son dynamisme économique et culturel, et de Betton, réputée pour son cadre de vie agréable et sa nature environnante. Saint-Aubin-d'Aubigné, appréciée pour son charme typique et son ambiance conviviale, est également toute proche. En complément, nous vous proposons une charmante maison de plain-pied de 47m², idéale pour un couple ou une petite famille. Cette maison de 4 pièces se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine et d'un salon-séjour. Son toit plat lui donne un aspect contemporain et original, tout en offrant une excellente isolation thermique et phonique. Grâce à sa bonne orientation et ses grandes ouvertures, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce terrain et de cette maison.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (57000 euros), les frais de notaire estimés 5820 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 99000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
47㎡
6
Vente maison 4 pièces
Andouillé-Neuville 35
172 707 €
(1 780 €/m²)
''Faites construire cette maison à comble aménagé.Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.
À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.
Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.
Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.
Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.''
Découvrez ce terrain à bâtir de 201 m², idéalement situé sur la commune d'Andouillé-Neuville, dans un environnement calme et verdoyant. Cette surface permet d'imaginer une maison fonctionnelle et confortable, avec un extérieur facile à aménager et à entretenir.
Andouillé-Neuville est une charmante commune rurale du nord de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et familial. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, de quelques commerces de proximité (boucherie, épicerie, restaurant) et de services essentiels accessibles à Saint-Aubin-d'Aubigné ou Liffré.
Située à environ 20 km de Rennes, Andouillé-Neuville bénéficie d'un accès rapide à la rocade rennaise (10–15 minutes) et aux grands axes routiers vers Saint-Aubin-d'Aubigné, Liffré, Sens-de-Bretagne et Rennes. La commune est également desservie par des lignes de bus scolaires, facilitant les déplacements quotidiens.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à Andouillé-Neuville, dans un cadre de vie recherché.
Depuis 1987, Maisons DEMEURANCE conçoit et réalise des maisons individuelles sur mesure. Forts de notre expérience […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
7
Vente maison 3 pièces
Andouillé-Neuville 35
144 815 €
(2 194 €/m²)
Devenir propriétaire sans attendre : c'est ce que permet cette maison avec 66 m² de plain-pied.
Le cœur de la maison est une pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin via une large baie vitrée. Salon, séjour et coin repas s'articulent naturellement dans un espace lumineux et agréable à vivre. La cuisine s'organise selon vos envies soit en L, en U ou avec un îlot et reste connectée au séjour.
Les deux chambres sont séparées par la salle de bain. Chacune donne sur un côté différent de la maison. Chambre principale, espace de travail, pièce de loisirs : elles s'adaptent selon vos besoins du moment.
Cette maison est conçue pour évoluer. Un garage accolé peut être ajouté plus tard, les combles sont aménageables.
Vous entrez dans une maison finie et vous la faites grandir à votre rythme, sans tout recommencer.
RE2020 : isolation renforcée, factures maîtrisées, patrimoine valorisé dès la livraison.
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Andouillé-Neuville est une charmante commune rurale du nord de Rennes, appréciée pour son cadre de vie paisible et familial. La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, de quelques commerces de proximité (boucherie, épicerie, restaurant) et de services essentiels accessibles à Saint-Aubin-d'Aubigné ou Liffré.
Située à environ 20 km de Rennes, Andouillé-Neuville bénéficie d'un accès rapide à la rocade rennaise (10–15 minutes) et aux grands axes routiers vers Saint-Aubin-d'Aubigné, Liffré, Sens-de-Bretagne et Rennes. La commune est également desservie par des lignes de bus scolaires, facilitant les déplacements quotidiens.
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3 pcs
2 ch
66㎡
6
Vente maison 5 pièces
Andouillé-Neuville 35
173 520 €
(2 254 €/m²)
Découvrez ce terrain de 201 m², une surface idéale pour concevoir une maison fonctionnelle et profiter d’un extérieur facile à aménager et à entretenir.
Andouillé-Neuville offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Saint-Aubin-d’Aubigné et Liffré, où vous retrouverez commerces, écoles, services et équipements. Rennes est également facilement accessible pour vos déplacements quotidiens.
Avec 77 m² habitables, cette maison à étage propose une configuration complète avec 3 chambres et un garage intégré, tout en conservant des espaces de vie agréables et bien répartis.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de plus de 36 m², suffisamment généreuse pour aménager distinctement la cuisine, le coin repas et le salon. Les ouvertures donnent directement sur l’extérieur et permettent de profiter facilement du jardin ou d’une future terrasse.
Le cellier, placé entre la maison et le garage d’environ 15 m², rend l’ensemble particulièrement fonctionnel. On accède ainsi directement du garage à l’intérieur de la maison, avec un espace intermédiaire pratique pour le rangement.
À l’étage, les trois chambres bénéficient de dimensions assez proches, ce qui permet à chacune de disposer d’un véritable espace. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Avec sa toiture deux pans et son architecture traditionnelle, ce modèle conserve une silhouette sobre et familière, facile à imaginer dans différents environnements.
La maison est pensée dans le respect de la RE2025, avec une conception tournée vers le confort et la réduction des consommations énergétiques. Elle bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, pour assurer le chauffage en hiver et améliorer le confort en été.
Vous souhaitez une autre surface ou une organisation différente ? Plusieurs modèles Axce’s Habitat sont disponibles, avec différentes configurations. Selon le modèle et les caractéristiques du terrain, certaines options ou adaptations simples […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
77㎡
3
Vente maison 5 pièces
Andouillé-Neuville 35
226 800 €
(2 314 €/m²)
Maison familiale de 98 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !
Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 41 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un garage attenant de presque 15m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.
Vous profitez également d’une salle d'eau de près de 9 m² ainsi que d'un WC indépendant.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors assurance DO, frais annexes […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
98㎡
6
Vente maison 4 pièces
Andouillé-Neuville 35
188 000 €
(4 000 €/m²)
À vendre : Terrain exceptionnel de 864m² accompagné d'une charmante maison de plain-pied de 47m², situés dans la pittoresque commune d'Andouillé-Neuville. Le terrain, niché au c?ur de la campagne verdoyante, offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement paisible et authentiquement rural. Avec un emplacement privilégié, le terrain est plat et facilement constructible, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La maison de 4 pièces, idéale pour un couple ou une petite famille, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Elle se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine et d'un salon-séjour, optimisés pour un maximum de confort. Son toit plat apporte une touche contemporaine et originale, ainsi qu'une excellente isolation thermique et phonique. La commune d'Andouillé-Neuville offre une qualité de vie incomparable avec toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, services de santé, tout en étant à proximité des grands axes routiers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien immobilier et terrain, nous serons ravis de vous aider à concrétiser votre projet de vie à la campagne.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (89000 euros), les frais de notaire estimés 8033 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 99000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
47㎡
21
Vente maison 5 pièces
Andouillé-Neuville 35
300 000 €
(2 400 €/m²)
MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain de 659 m2 idéalement situé offrant une exposition SUD.
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5 pcs
4 ch
125㎡
17
Vente maison 5 pièces
Andouillé-Neuville 35
210 000 €
(2 211 €/m²)
MAISONS MTB vous propose de créer votre projet sur ce terrain, de 200 m² idéalement situé offrant une exposition Ouest
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5 pcs
4 ch
95㎡
5
Vente maison 7 pièces
Andouillé-Neuville 35
270 000 €
(2 126 €/m²)
MAGNIFIQUE MAISON NEUVE T6 - 128 m² HABITABLES
Vous recherchez la maison idéale pour votre famille ?
Découvrez ce superbe projet de 5 chambres, spacieux et ultra-lumineux !
Deux styles architecturaux au choix selon vos goûts :
• Modernité et tradition : Version Ardoises
• Design contemporain : Version Monopente avec toit bac acier tendance
Le Terrain
• Localisation : Andouille Neuville
• Surface du terrain : 420 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
LES POINTS FORTS DU PLAN :
• Espace de vie XXL : Un salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m².
• Vie de plain-pied : Une suite parentale au RDC avec sa salle d'eau privative.
• Espace enfants à l'étage : 4 belles chambres de 11 m² et une grande salle de bains.
• Lumière naturelle maximale : Plus de 21 m² de surfaces vitrées à travers toute la maison.
• Côté pratique : Un garage intégré de plus de 15 m² et un cellier/office attenant à la cuisine.
LES GARANTIES DE VOTRE CONSTRUCTEUR MAISONS MTB :
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